アールブラン西馬込DEUX
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,700万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,700万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込6丁目11-22
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールブラン西馬込DEUXの基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランニシマゴメドゥ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込6丁目11-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり331円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アールブラン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩6分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩17分、池上駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 馬込西公園 (649 m)
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- ファミリーマート 大田南馬込六丁目店 (116 m)
- ローソン 南馬込五丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 西馬込店 (346 m)
- ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (357 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (552 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (686 m)
- スーパー6件
- 文化堂西馬込店 (292 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (309 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (319 m)
- スーパーキタムラ (358 m)
- OK(オーケー)仲池上店 (865 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 梅田おおたっ子ひろば (176 m)
- 南馬込四丁目児童館 (188 m)
- 大田区立梅田小学校 (209 m)
- 大田区立馬込中学校 (542 m)
- 南馬込児童館 (564 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (665 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (670 m)
- 馬込放課後ひろば (711 m)
- 大田区立馬込小学校 (755 m)
- 大田区立大森第十中学校 (780 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ馬込 (188 m)
- 池上警察署 西馬込交番 (344 m)
- ライフコミュニティ西馬込 (352 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (535 m)
- 大森消防署馬込出張所 (678 m)
- 水道局馬込給水場 (728 m)
- 池上警察署 市野倉交番 (765 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (771 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (897 m)
- 南馬込文化センター (904 m)
- 病院/医療10件
- 正林医院 (74 m)
- さい整形外科 (110 m)
- 白井歯科医院 (110 m)
- 齋藤医院 (154 m)
- 新蒲田福祉センター馬込分場 (188 m)
- 南馬込おかばやし耳鼻咽喉科 (193 m)
- ゆきたに歯科 (229 m)
- 藤井内科クリニック (237 m)
- 西馬込駅前クリニック (264 m)
- まごめ内科・腎クリニック (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南馬込保育園 (197 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (320 m)
- ケンパ西馬込 (413 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (421 m)
- 子供の部屋保育園 (459 m)
- にじいろ保育園西馬込 (463 m)
- にじいろ保育園南馬込 (463 m)
- まごめ共同保育所 (529 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (540 m)
- 桐里保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン西馬込DEUXの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン西馬込DEUXの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,251万～8,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より19.6% 高い↑ 東京都の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールブラン西馬込DEUXの相場
- ㎡単価
- 83.3万円
- 坪単価
- 275.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールブラン西馬込DEUXの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,410万〜5,690万円対前年同月比↑ | 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン西馬込DEUXの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜6,300万円です。専有面積は約51㎡〜約85㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン西馬込DEUXの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,318.6万円 | 68万円 |
| 3階〜4階 | 5,040.5万円 | 75.6万円 |
| 5階 | 5,127.5万円 | 73万円 |
| 6階 | 5,257.5万円 | 74.1万円 |
| 7階 | 5,889.2万円 | 81.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,580.8万円 | 72.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,458.6万円 | 77.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,550万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,772.3万円 | 74.9万円 |
| 西 | 5,134.1万円 | 73.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,275万円 | 67.8万円 |
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アールブラン西馬込DEUXの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 23.5万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 64.38㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 64.38㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 63.83㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 64.38㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン西馬込DEUXの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.2万円 64.38㎡ / - | ||
| 2階 | 17.4万〜18.2万円 55.5㎡ / 北 | 20.1万〜21.2万円 64.38㎡ / 西 | |
| 3階 | 21.9万〜23万円 66.17㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 70.12㎡ / 西 | |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 64.38㎡ / 北西 | 20.9万〜21.9万円 64.38㎡ / - | |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 66.17㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 70.12㎡ / 西 | 26.8万〜28.1万円 84.1㎡ / 西 |
| 6階 | 22.2万〜23.4万円 66.17㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 81.21㎡ / 西 | |
| 7階 | 23.7万〜24.9万円 73.67㎡ / 西 | 24.3万〜25.5万円 73.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
