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アールブラン西馬込DEUX

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,610万 〜 5,890万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,610万円 〜 5,890万円4階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴19件2021年03月05日更新
家賃相場20万 〜 23.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

7312人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南馬込6丁目11-22
交通
  • 都営浅草線「西馬込駅」徒歩6分
築年月
2005年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アールブラン西馬込DEUX
  • アールブラン西馬込DEUX
  • アールブラン西馬込DEUXのエントランス
  • アールブラン西馬込DEUXのエントランス

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アールブラン西馬込DEUXの販売中の中古物件

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アールブラン西馬込DEUXの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アールブラン西馬込DEUXの基本情報

アールブラン西馬込DEUXは、モリモトによって2005年01月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約85㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LD、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,394万～8,013万円、参考相場単価は86万円/㎡～94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アールブランニシマゴメドゥ管理会社オーエムサービス
住所東京都 大田区 南馬込6丁目11-22管理形態委託
郵便番号〒143-0025管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり214円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり331円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアールブラン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南馬込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩6分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩17分、池上駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田南馬込六丁目店内出張所(ATM) (118 m)
    • スリーエフ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • ミニストップ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • JA東京中央馬込支店 (296 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西馬込駅出張所(ATM) (309 m)
    • ファミリーマート観音通り 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 城南信用金庫馬込支店 (683 m)
    • ファミリーマート西蒲田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
    • 芝信用金庫仲池上支店 (877 m)
    • ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
  • 公園10件
    • 桐里自然公園 (194 m)
    • 桜並木公園 (259 m)
    • 湯殿公園 (361 m)
    • 南馬込五丁目公園 (398 m)
    • 南馬込うえだい公園 (408 m)
    • 中央五丁目公園 (500 m)
    • 本門寺公園 (617 m)
    • 馬込ゆりの木公園 (627 m)
    • 馬込西公園 (649 m)
    • 龍子公園 (670 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 馬込桜並木通り店 (111 m)
    • ファミリーマート 大田南馬込六丁目店 (116 m)
    • ローソン 南馬込五丁目店 (310 m)
    • ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 西馬込店 (346 m)
    • ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (357 m)
    • ローソン 大田西馬込一丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (552 m)
    • ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (686 m)
  • スーパー6件
    • 文化堂西馬込店 (292 m)
    • まいばすけっと 南馬込5丁目店 (309 m)
    • まいばすけっと 西馬込駅前店 (319 m)
    • スーパーキタムラ (358 m)
    • OK(オーケー)仲池上店 (865 m)
    • まいばすけっと 仲池上店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 梅田おおたっ子ひろば (176 m)
    • 南馬込四丁目児童館 (188 m)
    • 大田区立梅田小学校 (209 m)
    • 大田区立馬込中学校 (542 m)
    • 南馬込児童館 (564 m)
    • 私立立正大学付属立正高校 (665 m)
    • 私立立正大学付属立正中学校 (670 m)
    • 馬込放課後ひろば (711 m)
    • 大田区立馬込小学校 (755 m)
    • 大田区立大森第十中学校 (780 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ゆうゆうくらぶ馬込 (188 m)
    • 池上警察署 西馬込交番 (344 m)
    • ライフコミュニティ西馬込 (352 m)
    • 池上警察署 南馬込交番 (535 m)
    • 大森消防署馬込出張所 (678 m)
    • 水道局馬込給水場 (728 m)
    • 池上警察署 市野倉交番 (765 m)
    • ゆうゆうくらぶ仲池上 (771 m)
    • ゆうゆうくらぶ新井宿 (897 m)
    • 南馬込文化センター (904 m)
  • 病院/医療10件
    • 正林医院 (74 m)
    • さい整形外科 (110 m)
    • 白井歯科医院 (110 m)
    • 齋藤医院 (154 m)
    • 新蒲田福祉センター馬込分場 (188 m)
    • 南馬込おかばやし耳鼻咽喉科 (193 m)
    • ゆきたに歯科 (229 m)
    • 藤井内科クリニック (237 m)
    • 西馬込駅前クリニック (264 m)
    • まごめ内科・腎クリニック (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南馬込保育園 (197 m)
    • ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (320 m)
    • ケンパ西馬込 (413 m)
    • キッズラボ西馬込駅前保育園 (421 m)
    • 子供の部屋保育園 (459 m)
    • にじいろ保育園西馬込 (463 m)
    • にじいろ保育園南馬込 (463 m)
    • まごめ共同保育所 (529 m)
    • 馬込なかよし幼稚園 (540 m)
    • 桐里保育園 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アールブラン西馬込DEUXの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アールブラン西馬込DEUXの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,394万～8,013万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 94万円
坪単価
284万円 〜 311万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より16.5% 高い↑
東京都の平均より5.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
5,610万 〜 5,890万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 14115位
大田区
2264棟中 586位
南馬込
87棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アールブラン西馬込DEUXの相場

    ㎡単価
    86.1万円
    坪単価
    284.8万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アールブラン西馬込DEUXの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,610万〜5,890万円対前年同月比↑5,610万〜5,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アールブラン西馬込DEUXの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜6,300万円です。専有面積は約51㎡〜約85㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月5,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)--
2021年1月5,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)--
2020年11月5,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)南-
2019年12月5,480万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)南東-
2019年11月5,480万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アールブラン西馬込DEUXの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件3,890万円（70.1万円）
61〜70㎡8件5,417.5万円（83.3万円）
71〜80㎡12件6,048.3万円（82.4万円）

アールブラン西馬込DEUXの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,048.3万円（㎡単価82.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アールブラン西馬込DEUXの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,318.6万円68万円
3階〜4階5,040.5万円75.6万円
5階5,127.5万円73万円
6階5,257.5万円74.1万円
7階5,889.2万円81.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,580.8万円72.2万円
3LDK/3SLDK等5,458.6万円77.2万円
4LDK/4SLDK等6,550万円77.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,772.3万円74.9万円
西5,134.1万円73.8万円
北/北東/北西4,275万円67.8万円

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アールブラン西馬込DEUXの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 22.1万〜23.2万円
  • 3K〜3LDK平均 23.2万〜24.3万円
  • 4K〜4LDK平均 27.9万〜29.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月23.5万円3LDK64.38㎡23.5万円23.5万円1〜5-
2023年6月20.0万円2LDK64.38㎡40.0万円20.0万円1〜5北西
2023年5月20.0万円2LDK64.38㎡40.0万円20.0万円1〜5北西
2023年4月20.0万円2LDK63.83㎡40.0万円20.0万円1〜5北西
2023年4月20.0万円2LDK64.38㎡40.0万円20.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アールブラン西馬込DEUXの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21万〜22万円
64.38㎡ / -
2階18.1万〜19万円
55.5㎡ / 北		21万〜22万円
64.38㎡ / 西
3階22.8万〜24万円
66.17㎡ / 南		23万〜24.1万円
70.12㎡ / 西
4階20.6万〜21.7万円
64.38㎡ / 北西		21.8万〜22.8万円
64.38㎡ / -
5階23万〜24.2万円
66.17㎡ / 南		23.2万〜24.4万円
70.12㎡ / 西		27.9万〜29.2万円
84.1㎡ / 西
6階23.2万〜24.3万円
66.17㎡ / 南		27万〜28.4万円
81.21㎡ / 西
7階24.6万〜25.9万円
73.67㎡ / 西		25.3万〜26.5万円
73.67㎡ / -

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アールブラン西馬込DEUXへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アールブラン西馬込DEUX周辺の中古マンション

ルーブル南馬込弐番館

ルーブル南馬込弐番館

都営浅草線「西馬込駅」徒歩7分
大田区南馬込6丁目

1,280万〜2,500万円

18㎡〜41㎡
ハイタウン南馬込

ハイタウン南馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩7分
大田区南馬込6丁目

720万〜1,300万円

16㎡〜33㎡
南馬込スカイマンション

南馬込スカイマンション

都営浅草線「西馬込駅」徒歩7分
大田区南馬込4丁目

2,500万〜4,590万円

45㎡〜82㎡
ドレッセ南馬込

ドレッセ南馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩4分
大田区南馬込5丁目

3,380万〜5,980万円

38㎡〜70㎡
WTC南馬込マンション

WTC南馬込マンション

都営浅草線「西馬込駅」徒歩5分
大田区南馬込5丁目

3,680万〜5,680万円

46㎡〜85㎡
アールブラン南馬込

アールブラン南馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩8分
大田区南馬込6丁目

4,380万〜6,580万円

50㎡〜80㎡

アールブラン西馬込DEUX周辺の相場が近い中古マンション

ユニーブル南馬込

ユニーブル南馬込

都営浅草線「馬込駅」徒歩9分
大田区南馬込1丁目

2,380万〜4,380万円

55㎡〜69㎡
プレシス千歳船橋

プレシス千歳船橋

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩16分
世田谷区船橋6丁目

4,480万〜6,980万円

56㎡〜70㎡
シャンボール都立大

シャンボール都立大

東急東横線「都立大学駅」徒歩3分
目黒区中根2丁目

1,800万〜6,180万円

26㎡〜69㎡
ダイアパレス目黒本町

ダイアパレス目黒本町

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分
目黒区目黒本町3丁目

700万〜4,680万円

14㎡〜40㎡
ステージファースト蒲田アジールコート2

ステージファースト蒲田アジールコート2

京急本線「京急蒲田駅」徒歩4分
大田区蒲田3丁目

2,090万〜2,480万円

25㎡
ロイズスクエア東陽町

ロイズスクエア東陽町

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩13分
江東区南砂2丁目

1,580万〜3,350万円

21㎡〜48㎡

アールブラン西馬込DEUXの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価86万円 〜 94万円です。

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