ノートレーヴ大岡山シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,450万 〜 6,770万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,450万円 〜 6,770万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北千束1丁目18-16
- 交通
- 東急目黒線「大岡山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノートレーヴ大岡山シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノートレーヴオオオカヤマシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北千束1丁目18-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北千束1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の大岡山駅で徒歩7分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。洗足駅から徒歩10分、北千束駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノートレーヴ大岡山シティハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノートレーヴ大岡山シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,114万～8,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より25.3% 高い↑ 東京都の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,450万 〜 6,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノートレーヴ大岡山シティハウスの相場
- ㎡単価
- 87.3万円
- 坪単価
- 288.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノートレーヴ大岡山シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,780万円対前年同月比↓ | 6,450万〜6,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノートレーヴ大岡山シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜8,780万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 7,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | 済 |
| 2016年10月 | 8,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約96万円 (約318万円) | - | - |
| 2016年9月 | 8,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.8％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノートレーヴ大岡山シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,841.7万円（90.2万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 8,310万円（96.3万円） |
ノートレーヴ大岡山シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,310万円（㎡単価96.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ノートレーヴ大岡山シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,274.3万円 | 76.5万円 |
| 2階 | 6,865万円 | 86.1万円 |
| 3階 | 7,386.5万円 | 91.7万円 |
| 4階 | 6,950万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,105万円 | 80.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,612.5万円 | 85.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,620.3万円 | 86.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,985万円 | 91.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,027.4万円 | 88.7万円 |
ノートレーヴ大岡山シティハウスの売却のご相談
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ノートレーヴ大岡山シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 78.88㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 24.0万円 | 3LDK | 78.88㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 24.0万円 | 3LDK | 78.88㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 76.15㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年10月 | 25.0万円 | 2LDK | 82.29㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノートレーヴ大岡山シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.8万〜25万円 82.29㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 80.24㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 90.23㎡ / - | |
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 76.15㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 76.15㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 86.82㎡ / - | |
| 3階 | 22.7万〜23.9万円 76.15㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 76.15㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 86.82㎡ / - | |
| 4階 | 22.9万〜24万円 76.15㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 76.15㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 75.37㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 86.82㎡ / - |
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