ルパルク多摩川ヒルズの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
6519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口2丁目15-10
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルパルク多摩川ヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルパルク多摩川ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルパルクタマガワヒルズ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口2丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり438円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵新田駅から徒歩10分、蓮沼駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央矢口支店 (213 m)
- 芝信用金庫矢口支店 (346 m)
- スリーエフ新蒲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- 東日本銀行矢口支店 (401 m)
- ファミリーマート新蒲田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- 共立信用組合 武蔵新田支店 (516 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (562 m)
- さわやか信用金庫蒲田支店 (593 m)
- miniピアゴ新蒲田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- 城南信用金庫矢口支店 (786 m)
- 公園7件
- 矢口せせらぎ公園 (360 m)
- 矢口二丁目公園 (478 m)
- 徳持公園 (585 m)
- 多摩川大橋緑地 (662 m)
- 下丸子なかよし公園 (701 m)
- 下丸子二丁目公園 (725 m)
- つきやま公園 (921 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (39 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (153 m)
- ファミリーマート かわだ多摩川店 (263 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (324 m)
- ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (426 m)
- ローソン 東矢口二丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (529 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (538 m)
- ファミリーマート 大田千鳥店 (581 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)矢口店 (113 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (320 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (339 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (341 m)
- マルエツ 新田店 (485 m)
- 西友 矢口ノ渡店 (558 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (600 m)
- サミットストア 池上8丁目店 (643 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (701 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (760 m)
- 学校/教育施設10件
- 矢口児童館 (204 m)
- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (221 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (290 m)
- 大田区立矢口小学校 (304 m)
- 大田区立多摩川小学校 (543 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (553 m)
- 私立日本体育大学荏原高校 (564 m)
- 下丸子児童館 (671 m)
- 東京ドッグカレッジ (675 m)
- 大田区立安方中学校 (725 m)
- 公共施設/機関8件
- さわやかサポートやぐち (343 m)
- 池上警察署 矢口地域安全センター (388 m)
- 矢口特別出張所 (433 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (433 m)
- 矢口消防署 (534 m)
- 池上警察署 多摩川大橋交番 (598 m)
- 下丸子図書館 (711 m)
- 多摩川清掃事業所 (722 m)
- 病院/医療10件
- ゆりえ歯科 (94 m)
- 徳心会いずみえん (228 m)
- 針灸整骨院ブリッジハイ (237 m)
- うちだ歯科口腔外科クリニック (242 m)
- 塩田歯科医院 (243 m)
- デイサービスひまわり矢口渡 (247 m)
- おばら消化器・肛門クリニック (299 m)
- 矢口二丁目整形外科 (302 m)
- かとう接骨院 (316 m)
- すずなり 矢口 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今泉保育園 (95 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (390 m)
- むさし新田駅前保育園 (459 m)
- モニカ矢口渡 (479 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (497 m)
- 南蒲幼稚園 (508 m)
- 矢口第二保育園 (515 m)
- 池上長尾保育園 (579 m)
- 丸子幼稚園 (583 m)
- おひさま保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルパルク多摩川ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルパルク多摩川ヒルズの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,929万～5,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルパルク多摩川ヒルズの相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 232.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 76.1万円
- 坪単価
- 251.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルパルク多摩川ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルパルク多摩川ヒルズの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,799万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.67％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルパルク多摩川ヒルズの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 4,459.8万円（59.7万円） |
ルパルク多摩川ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,459.8万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルパルク多摩川ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,778.3万円 | 64.2万円 |
| 2階 | 4,561.5万円 | 62.9万円 |
| 3階 | 4,417.4万円 | 61.4万円 |
| 4階 | 4,362.4万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,091.4万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,429.8万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,431.7万円 | 59.2万円 |
| 東 | 5,799万円 | 82.5万円 |
ルパルク多摩川ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルパルク多摩川ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルパルク多摩川ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル多摩川9番館 | 2024年11月 | 8.2万円 | 1K | - | 8.2万円 |
| アイルカナーレ多摩川 | 2024年10月 | 8.0万円 | 1K | - | - |
| グレイス多摩川 | 2023年9月 | 5.8万円 | 1DK | 5.8万円 | 5.8万円 |
| シャローム多摩川 | 2020年12月 | 8.9万円 | 2DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| フローレンスパレス多摩川ファミーユコート | 2015年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルパルク多摩川ヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルパルク多摩川ヒルズ周辺の中古マンション
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ルパルク多摩川ヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価70万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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