藤和岡本ホームズセンティヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,590万 〜 4,820万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,590万円 〜 4,820万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
4314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区岡本1丁目27-21
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩21分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和岡本ホームズセンティヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワオカモトホームズセンティヴェール | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 岡本1丁目27-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0076 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区岡本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。二子玉川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- たまがわみんなの家 (823 m)
- 瀬田幼稚園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和岡本ホームズセンティヴェールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和岡本ホームズセンティヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,385万～5,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,590万 〜 4,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和岡本ホームズセンティヴェールの相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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藤和岡本ホームズセンティヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↓ | 4,590万〜4,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和岡本ホームズセンティヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,450万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して-25.71％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和岡本ホームズセンティヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 4,927.9万円（65.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,490万円（55.6万円） |
藤和岡本ホームズセンティヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,927.9万円（㎡単価65.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和岡本ホームズセンティヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,390万円 | 84.2万円 |
| 2階 | 5,425.8万円 | 71万円 |
| 3階 | 5,646.9万円 | 72.1万円 |
| 4階 | 5,450万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,509.4万円 | 71.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,773.8万円 | 62.7万円 |
| 東 | 3,980万円 | 52.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,580万円 | 60.4万円 |
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藤和岡本ホームズセンティヴェールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和岡本ホームズセンティヴェールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡本レジデンス | 2024年4月 | 42.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | 42.0万円 |
| ライオンズマンション砧公園 | 2024年3月 | 11.0万円 | 2K | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ドミール世田谷 | 2018年8月 | 24.5万円 | 3LDK | 49.0万円 | 24.5万円 |
| テラス岡本 | 2018年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
| リジェ岡本 | 2016年12月 | 45.0万円 | 3LDK | 135.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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