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プレールドゥーク田園調布

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
3階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価118万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円3階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴9件2019年04月02日更新
家賃相場8.2万 〜 9.3万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

8727人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区尾山台1丁目19-12
交通
  • 東急大井町線「九品仏駅」徒歩8分
築年月
2012年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク田園調布
  • プレールドゥーク田園調布のエントランス
  • プレールドゥーク田園調布の看板
  • プレールドゥーク田園調布の外観

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プレールドゥーク田園調布の販売中の中古物件

プレールドゥーク田園調布をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレールドゥーク田園調布の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレールドゥーク田園調布の基本情報

プレールドゥーク田園調布は、木下工務店によって2012年03月に竣工された総戸数41戸の5階建マンションです。施工は伊佐建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,963万～2,992万円、参考相場単価は118万円/㎡～119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークデンエンチョウフ管理会社キノシタコミュニティ
住所東京都 世田谷区 尾山台1丁目19-12管理形態委託
郵便番号〒158-0086管理員巡回
築年月2012年3月管理費1㎡あたり320円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建5階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社木下工務店バイク置き場あり
施工会社伊佐建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区尾山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩8分、アクセス良好です。尾山台駅から徒歩14分、田園調布駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 九品仏支店 (375 m)
    • 芝信用金庫尾山台支店 (770 m)
    • 三菱UFJ銀行尾山台支店 (846 m)
    • みずほ銀行田園調布出張所 (868 m)
    • 三菱UFJ銀行田園調布駅前支店 (908 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 田園調布駅前支店 (910 m)
    • 三井住友銀行 田園調布支店 (945 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東急東横線田園調布駅出張所(ATM) (956 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行フィナンシャルオアシス自由が丘(渋谷支店自由が丘出張所)内出張所(ATM) (966 m)
    • あおぞら銀行 フィナンシャルオアシス自由が丘(渋谷支店自由が丘出張所) (970 m)
  • 公園6件
    • 奥沢六丁目緑地 (449 m)
    • 九品仏広場 (605 m)
    • 鷺草園 (751 m)
    • 世田谷区立 ねこじゃらし公園 (904 m)
    • 宝来公園 (934 m)
    • 等々力五丁目はなみずき公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 九品仏小前店 (274 m)
    • ローソン・スリーエフ 奥沢八丁目店 (472 m)
    • ローソン 奥沢七丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 世田谷尾山台店 (557 m)
    • ファミリーマート 玉川田園調布二丁目店 (587 m)
    • ファミリーマート 世田谷等々力通り店 (587 m)
    • ファミリーマート ハッピーロード尾山台店 (640 m)
    • ローソン 世田谷玉堤一丁目店 (665 m)
    • ファミリーマート 尾山台駅南店 (673 m)
    • ローソン 尾山台店 (707 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 奥沢8丁目店 (371 m)
    • プチマルシェ フジ 九品仏駅前店 (455 m)
    • ナショナル田園 (623 m)
    • まいばすけっと 尾山台駅前通り店 (682 m)
    • オオゼキ 尾山台店 (749 m)
    • まいばすけっと 玉堤2丁目店 (923 m)
    • プレッセ 田園調布店 (960 m)
    • 成城石井 自由が丘店 (983 m)
    • ピーコックストア 自由が丘店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立田園調布雙葉小学校 (148 m)
    • 世田谷区立九品仏小学校 (217 m)
    • 田園調布雙葉学園 事務局 (230 m)
    • 私立田園調布雙葉中学校 (347 m)
    • 私立田園調布雙葉高校 (358 m)
    • 世田谷区立尾山台小学校 (510 m)
    • 世田谷区立尾山台中学校 (524 m)
    • 世田谷美術學院 (538 m)
    • 東京都市大学 世田谷キャンパス (727 m)
    • 私立東京都市大学世田谷キャンパス (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 玉川警察署 九品仏交番 (543 m)
    • ほっとスクール尾山台 (551 m)
    • 九品仏まちづくりセンター (645 m)
    • 玉川警察署 尾山台駐在所 (671 m)
    • 田園調布警察署 多摩川台駐在所 (699 m)
    • 世田谷区立尾山台図書館 (729 m)
    • 玉川警察署 尾山台駅前交番 (778 m)
    • 東京都市大学世田谷キャンパス図書館 (843 m)
    • 玉堤地区会館 (888 m)
    • 田園調布警察署 田園調布駅前交番 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • あそう歯科 (144 m)
    • くほんぶつクリニック (151 m)
    • 平山惠子産婦人科小児科クリニック (158 m)
    • 小口整形外科 (158 m)
    • 吉沢歯科医院 (236 m)
    • とし歯科クリニック (249 m)
    • 川島歯科医院 (250 m)
    • 吉本診療所 (253 m)
    • 玉川診療所 (398 m)
    • 平井医院 (452 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 奥沢西保育園 (160 m)
    • 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (232 m)
    • ホームマミーおくさわ (323 m)
    • 尾山台みどり保育園 (469 m)
    • ほいくルーム・すずらん (567 m)
    • ナオミ保育園分園ぶどうの木 (610 m)
    • 尾山台保育園 (638 m)
    • 尾山台ナザレン幼稚園 (783 m)
    • 等々力保育園 (811 m)
    • 田園調布幼稚園 (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク田園調布の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク田園調布の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,963万～2,992万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
118万円 〜 119万円
坪単価
391万円 〜 395万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より39.5% 高い↑
東京都の平均より44.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5168位
世田谷区
3027棟中 300位
尾山台
20棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク田園調布の相場

    ㎡単価
    118.5万円
    坪単価
    391.7万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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プレールドゥーク田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比↑2,940万〜3,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールドゥーク田園調布の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,280万円です。専有面積は約25㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月2,150万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約82万円 (約273万円)北東-
2018年1月2,080万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約264万円)--
2017年12月2,080万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約264万円)--
2017年11月2,080万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約264万円)--
2017年10月2,080万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約264万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレールドゥーク田園調布の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡8件2,163.8万円（84.8万円）

プレールドゥーク田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,163.8万円（㎡単価84.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレールドゥーク田園調布の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,263.3万円88.3万円
2階2,220万円86.8万円
3階2,465万円95.9万円
4階2,485万円96.7万円
5階2,505万円97.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,310.5万円90.2万円
1LDK/1SLDK等2,310.5万円90.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,444.3万円94.7万円
北/北東/北西2,318.3万円90.9万円

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プレールドゥーク田園調布の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月9.0万円1K25.92㎡-9.0万円1〜5-
2024年7月9.2万円1K25.41㎡9.2万円9.2万円1〜5-
2024年5月9.3万円1K25.52㎡-9.3万円1〜5-
2024年2月8.9万円1K25.41㎡--1〜5-
2024年2月8.5万円1K25.52㎡-8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク田園調布の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8万〜8.4万円
25.52㎡ / 北
2階8.9万〜9.3万円
25.52㎡ / -
3階8.5万〜8.9万円
25.52㎡ / 北東
4階8.3万〜8.7万円
25.52㎡ / 北
5階9万〜9.5万円
25.5㎡ / -

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プレールドゥーク田園調布へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレールドゥーク田園調布周辺の中古マンション

田園調布スカイスクレーパー

田園調布スカイスクレーパー

東急大井町線「九品仏駅」徒歩7分
世田谷区尾山台1丁目

1,180万〜2,100万円

50㎡〜64㎡
田園マンション(世田谷区奥沢8丁目)

田園マンション(世田谷区奥沢8丁目)

東急大井町線「九品仏駅」徒歩8分
世田谷区奥沢8丁目

グローリア初穂田園調布

グローリア初穂田園調布

東急大井町線「九品仏駅」徒歩5分
世田谷区奥沢8丁目

3,900万〜9,680万円

56㎡〜102㎡
サンプラザ田園調布

サンプラザ田園調布

東急大井町線「九品仏駅」徒歩5分
世田谷区奥沢6丁目

1,580万〜9,380万円

22㎡〜121㎡
サンヒルズ田園調布

サンヒルズ田園調布

東急大井町線「九品仏駅」徒歩5分
世田谷区奥沢6丁目

3,280万〜3,890万円

39㎡〜94㎡
日商岩井田園調布マンション

日商岩井田園調布マンション

東急大井町線「九品仏駅」徒歩7分
世田谷区奥沢6丁目

3,200万〜5,680万円

34㎡〜75㎡

プレールドゥーク田園調布周辺の相場が近い中古マンション

グランツオーベル目白近衛町

グランツオーベル目白近衛町

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩6分
新宿区下落合2丁目

7,800万〜1億5,000万円

58㎡〜90㎡
クリオ目黒ラモード

クリオ目黒ラモード

東急東横線「学芸大学駅」徒歩16分
目黒区中町1丁目

3,390万〜6,980万円

33㎡〜57㎡
パークホームズ学芸大学グレーススクエア

パークホームズ学芸大学グレーススクエア

東急東横線「学芸大学駅」徒歩14分
世田谷区下馬3丁目

4,180万〜8,998万円

49㎡〜83㎡
クレッセント尾山台レジデンス

クレッセント尾山台レジデンス

東急大井町線「尾山台駅」徒歩3分
世田谷区等々力4丁目

6,150万〜7,650万円

66㎡〜100㎡
アールブラン高円寺

アールブラン高円寺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩5分
杉並区高円寺北3丁目

4,480万〜7,480万円

42㎡〜81㎡
NO IMAGE

グランスイート世田谷仙川

京王線「仙川駅」徒歩10分
世田谷区給田1丁目

6,980万円

プレールドゥーク田園調布の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価118万円 〜 119万円です。

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