プレステージ野沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,320万 〜 6,640万円
2階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,320万円 〜 6,640万円 | 2階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢4丁目20-3
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ野沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージノザワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢4丁目20-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩19分、西太子堂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 野沢店 共同出張所 (336 m)
- きらぼし銀行 世田谷支店 (355 m)
- ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
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- 世田谷信用金庫駒沢支店 (586 m)
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- ファミリーマート野沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (862 m)
- 公園5件
- 野沢二丁目公園 (319 m)
- 東根公園 (385 m)
- 都立駒沢公園東口 (573 m)
- 駒沢オリンピック公園 (791 m)
- 都立駒沢公園西口 (922 m)
- コンビニ10件
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (276 m)
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- ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (343 m)
- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 (344 m)
- ミニストップ 駒沢1丁目店 (345 m)
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 駒沢自由通り店 (366 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (385 m)
- ファミリーマート 上馬交差点前店 (389 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 (402 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (335 m)
- マルエツ 真中店 (343 m)
- オオゼキ 野沢店 (348 m)
- サミットストア 野沢龍雲寺店 (493 m)
- 信濃屋 野沢店 (734 m)
- 西友 駒沢店 (879 m)
- マルエツ 中里店 (897 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際動物専門学校 (381 m)
- 国際動物専門学校 本館・1号館 (381 m)
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- 野沢地区会館 (606 m)
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- 目黒区 東根住区センター (671 m)
- 病院/医療10件
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- 草間歯科医院 (176 m)
- あおい歯科 (234 m)
- 駒沢ケイクリニック (274 m)
- 皮膚科石氏医院 (277 m)
- 中野歯科医院 (279 m)
- 国際デンタルクリニック駒沢 (293 m)
- 橋本歯科医院 (309 m)
- あだち内科クリニック (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒沢保育園 (200 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (374 m)
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- オリービア保育園 (462 m)
- コドモの園幼稚園 (474 m)
- 野沢子ども園 (492 m)
- 青葉学園野沢こども園 (494 m)
- カシュカシュ こまざわ (581 m)
- 東が丘保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ野沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ野沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,171万～1億323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より40.4% 高い↑ 東京都の平均より47.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,320万 〜 6,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ野沢の相場
- ㎡単価
- 112.2万円
- 坪単価
- 370.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ野沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,310万〜6,630万円対前年同月比↑ | 6,320万〜6,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ野沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億1,980万円です。専有面積は約55㎡〜約92㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1億1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約122万円 (約405万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1億1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約122万円 (約405万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約119万円 (約394万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約119万円 (約394万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約119万円 (約394万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ野沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,318.9万円 | 87.7万円 |
| 2階 | 7,595.9万円 | 103.7万円 |
| 3階 | 6,556.7万円 | 100.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,250.7万円 | 91.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,449.5万円 | 104.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,100万円 | 101.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,750万円 | 104.1万円 |
| 東 | 5,540万円 | 93.4万円 |
| 西 | 5,485万円 | 92.6万円 |
プレステージ野沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ野沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 23.5万円 | 2LDK | 77.4㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 23.5万円 | 2LDK | 77.4㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 23.5万円 | 2LDK | 77.4㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.09㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年10月 | 25.5万円 | 2LDK | 77.4㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ野沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 55.73㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 77.4㎡ / 東 | |
| 2階 | 17.3万〜18.1万円 58.13㎡ / 東 | 28.2万〜29.6万円 92.44㎡ / - | |
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 55.73㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 60.09㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 80.06㎡ / 西 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東武東上線
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