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ヒルサイドコート茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,480万円
2階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,480万円2階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴13件2023年11月15日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％2階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

1283人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市上穂積3丁目2-15
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩18分
築年月
1993年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヒルサイドコート茨木の販売中の中古物件

ヒルサイドコート茨木をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ヒルサイドコート茨木の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒルサイドコート茨木の基本情報

ヒルサイドコート茨木は、1993年08月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,346万～2,554万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルサイドコートイバラキ管理会社-
住所大阪府 茨木市 上穂積3丁目2-15管理形態-
郵便番号〒567-0036管理員巡回
築年月1993年8月管理費1㎡あたり135円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建4階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市上穂積3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。宇野辺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート茨木駅前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • JA茨木市中央支店 (401 m)
    • JA茨木市本店 (402 m)
    • ファミリーマート茨木中穂積二丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • 近畿産業信用組合茨木支店 (444 m)
    • ファミリーマートふたばや見付山 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • ミニストップ茨木春日 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • 京都信用金庫茨木支店 (854 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (867 m)
    • 三井住友銀行 茨木西支店 (884 m)
  • 公園3件
    • 上穂積公園 (134 m)
    • 中穂積公園 (483 m)
    • 北春日丘1丁目緑地 (887 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 茨木上穂積一丁目店 (450 m)
    • ローソン 茨木春日一丁目店 (658 m)
    • ローソン 茨木畑田町店 (663 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (720 m)
    • ローソン 茨木上穂積四丁目店 (722 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (746 m)
    • ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (829 m)
    • セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (852 m)
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (877 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木駅前店 (956 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ上穂積店 (296 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (793 m)
    • マルヤス 茨木駅前店 (808 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (896 m)
    • イズミヤ 茨木店 (896 m)
    • 茨木ショップタウン (910 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 茨木市立西中学校 (295 m)
    • 茨木市立春日小学校 (488 m)
    • 大阪府立春日丘高校 (729 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (795 m)
    • 大阪府立茨木工科高校 (840 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (850 m)
    • 茨木市立 畑田学童保育室 (955 m)
    • 茨木市立畑田小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 茨木市立 春日コミュニティセンター (471 m)
    • 茨木警察署 (517 m)
    • 茨木市立 畑田コミュニティセンター (942 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪府済生会茨木病院 (210 m)
    • ビーベル在宅介護支援センター (220 m)
    • ライフポート茨木 (220 m)
    • みつけやま整骨院はり院 (252 m)
    • いのうえ整形外科 (260 m)
    • 松林鍼灸整骨院 (295 m)
    • ふれあいぽっぽ(特定非営利活動法人) (339 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅見付山めぐみの里 (362 m)
    • 小規模多機能センターはぎ (362 m)
    • むらい内科循環器内科 (369 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほづみ保育園 (234 m)
    • 茨木市立認定こども園西幼稚園 (492 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (545 m)
    • 茨木市立 小規模保育施設のぞみ (610 m)
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (688 m)
    • めぐみ幼稚園 (697 m)
    • なかま保育園 (760 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (772 m)
    • マリモ茨木ステーション保育園 (795 m)
    • 茨木市立春日保育所 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルサイドコート茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルサイドコート茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,346万～2,554万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
96万円 〜 101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較茨木市の平均より24.4% 低い↓
大阪府の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6098位
茨木市
262棟中 179位
上穂積
10棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヒルサイドコート茨木の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ヒルサイドコート茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↑2,370万〜2,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルサイドコート茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,588万円です。専有面積は約80㎡〜約83㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2021年11月2,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2021年10月2,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南済
2021年9月2,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)--
2021年9月2,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南済

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルサイドコート茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡15件2,398.9万円（29.2万円）

ヒルサイドコート茨木の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,398.9万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヒルサイドコート茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,438.4万円29.6万円
3階2,480万円30.6万円
4階2,117.5万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,363.4万円28.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,326万円28.4万円

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ヒルサイドコート茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月12.0万円3LDK87.54㎡20.0万円40.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルサイドコート茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万〜11.6万円
83.34㎡ / -
3階11.1万〜11.7万円
80.99㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
83.34㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヒルサイドコート茨木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヒルサイドコート茨木周辺の中古マンション

NO IMAGE

メロディーハイムハーティア

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩16分
茨木市上穂積1丁目

2,530万〜4,880万円

67㎡〜104㎡
NO IMAGE

ファインフラッツ茨木

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩17分
茨木市上穂積2丁目

2,780万〜4,850万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

コスモ茨木上穂積

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩15分
茨木市上穂積2丁目

2,800万〜3,980万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

コスモ茨木シティフォルム

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩12分
茨木市上穂積1丁目

3,200万〜4,690万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

メロディーハイム茨木パークアヴェニュー

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩13分
茨木市上穂積1丁目

2,290万〜5,080万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

クレヴィア茨木

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩11分
茨木市上穂積1丁目

4,300万〜5,480万円

68㎡〜74㎡

ヒルサイドコート茨木周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

阪急南茨木ハイタウン駅前K棟

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩2分
茨木市天王2丁目

1,680万〜2,890万円

66㎡〜75㎡
NO IMAGE

サニーハウス茨木

ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺駅」徒歩15分
茨木市東太田1丁目

1,300万〜2,980万円

71㎡〜90㎡
NO IMAGE

リーベスト茨木南春日丘

大阪モノレール彩都線「阪大病院前駅」徒歩15分
茨木市南春日丘3丁目

1,990万〜3,150万円

85㎡〜123㎡
NO IMAGE

サンピア茨木

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩5分
茨木市末広町

1,480万〜2,500万円

57㎡〜73㎡
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ユニーブル千里山田

大阪モノレール彩都線「万博記念公園駅」徒歩15分
吹田市山田東2丁目

2,370万〜3,288万円

75㎡〜103㎡
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千里丘グリーンマンション

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩3分
摂津市千里丘東1丁目

1,280万〜3,250万円

62㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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