フェアロージュ代々木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,490万 〜 9,960万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,490万円 〜 9,960万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3047人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台2丁目24-1
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェアロージュ代々木の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアロージュヨヨギ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台2丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩8分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩12分、代々木八幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (316 m)
- マルエツ プチ富ヶ谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- きらぼし銀行 代々木支店 (502 m)
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- きらぼし銀行 初台駅出張所 (561 m)
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- ファミリーマート皆川富ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- セブン銀行 東京オペラシティビル 共同出張所 (756 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (778 m)
- 公園10件
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- 初台一丁目児童遊園地 (428 m)
- 玉川上水旧水路 西原緑道 (509 m)
- 西原一丁目公園 (562 m)
- 代々木第四公園 (625 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 初台店 (168 m)
- ローソン 渋谷初台一丁目店 (223 m)
- ローソン 渋谷元代々木町店 (263 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (333 m)
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (506 m)
- ローソン 元代々木町店 (533 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 初台駅北口店 (598 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)初台店 (214 m)
- オーケー株式会社初台店 (262 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (489 m)
- マルマンストア 参宮橋店 (568 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (708 m)
- まいばすけっと 参宮橋駅前店 (711 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (767 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (825 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (828 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立代々木中学校 (294 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (360 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (361 m)
- 渋谷区立西原小学校 (702 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (706 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (760 m)
- 渋谷区立富谷小学校 (772 m)
- 東京音楽芸術学園 (825 m)
- 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (841 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (898 m)
- 公共施設/機関10件
- 初台敬老館 (248 m)
- 代々木警察署 初台二丁目交番 (264 m)
- しぶやボランティアセンター (358 m)
- ベトナム社会主義共和国大使館 (372 m)
- 渋谷区初台出張所 (387 m)
- 初台青年館 (387 m)
- 初台区民会館 (387 m)
- 代々木警察署 (468 m)
- 渋谷消防署 代々木出張所 (480 m)
- ブルガリア共和国大使館 (486 m)
- 病院/医療10件
- 株式会社フレアス (198 m)
- 井澤歯科医院 (204 m)
- NPOいのち訪問看護ステーション (250 m)
- 初台GT歯科 (272 m)
- 紙屋デンタルクリニック (278 m)
- からだ元気整骨院・鍼灸院 (330 m)
- 初台眼科医院 (334 m)
- 初台クリニック (336 m)
- たはらレディースクリニック (345 m)
- 元代々木歯科医院 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 初台保育園 (172 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (198 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (279 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (312 m)
- 元代々木保育園 (331 m)
- 代々木至誠こども園 (365 m)
- シオン幼稚園 (543 m)
- 福田幼稚園 (554 m)
- 本町第三保育園 (573 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアロージュ代々木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアロージュ代々木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,697万～1億3,437万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より71.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9,490万 〜 9,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェアロージュ代々木の相場
- ㎡単価
- 130.4万円
- 坪単価
- 431.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェアロージュ代々木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,570万〜1億40万円対前年同月比↑ | 9,490万〜9,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアロージュ代々木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜1億2,480万円です。専有面積は約59㎡〜約103㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約157万円 (約521万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約157万円 (約521万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約157万円 (約521万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約157万円 (約521万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約164万円 (約542万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.99％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は512.8万円となっております。以前の期間と比較して＋57.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアロージュ代々木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 5,837.1万円（98.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1億2,230万円（163.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 8,968万円（106.4万円） |
フェアロージュ代々木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,837.1万円（㎡単価98.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェアロージュ代々木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,916.7万円 | 91.2万円 |
| 2階 | 6,487.2万円 | 97.8万円 |
| 3階 | 9,621.9万円 | 130.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,793.9万円 | 96万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,273.7万円 | 108.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,872万円 | 117.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,611.9万円 | 108.5万円 |
フェアロージュ代々木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェアロージュ代々木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 25.3万 〜 31万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 28.0万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 28.0万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 27.0万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 26.0万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェアロージュ代々木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24万〜25.2万円 62.66㎡ / 南東 | 27.4万〜28.8万円 77.4㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 84.25㎡ / - |
| 2階 | 21.7万〜22.7万円 59.25㎡ / 南東 | 27.3万〜28.7万円 75.0㎡ / - | 30.7万〜32.2万円 84.25㎡ / - |
| 3階 | 21.9万〜23万円 59.85㎡ / - | 27.6万〜29万円 75.0㎡ / 南西 | 30.8万〜32.4万円 84.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王高尾線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
