代々木ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,330万 〜 6,650万円
2階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,330万円 〜 6,650万円 | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台2丁目21-6
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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代々木ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨヨギヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台2丁目21-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり454円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩7分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩11分、代々木八幡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- ローソン 元代々木町店 (538 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (563 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ゆめの樹保育園はつだい (277 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (332 m)
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- 元代々木保育園 (341 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (499 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (546 m)
- シオン幼稚園 (558 m)
- 本町第三保育園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
代々木ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,307万～8,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6,330万 〜 6,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
代々木ヒルズの相場
- ㎡単価
- 104万円
- 坪単価
- 344万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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代々木ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,340万〜6,650万円対前年同月比↓ | 6,330万〜6,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
代々木ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜8,580万円です。専有面積は約51㎡〜約80㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約346万円) | - | - |
| 2022年2月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約346万円) | - | - |
| 2022年1月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約346万円) | - | - |
| 2021年12月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約346万円) | - | - |
| 2021年1月 | 7,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.04％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
代々木ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,930.6万円 | 92.1万円 |
| 2階 | 6,395.1万円 | 93.1万円 |
| 3階 | 7,585.5万円 | 100.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,173万円 | 98.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,844.1万円 | 92.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,783.5万円 | 96.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,467.3万円 | 87.8万円 |
| 東 | 4,520万円 | 72万円 |
| 北/北東/北西 | 5,848.5万円 | 93.2万円 |
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代々木ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 24.8万円 | 2LDK | 62.76㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 24.8万円 | 2LDK | 62.76㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 24.8万円 | 2LDK | 62.76㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 24.8万円 | 2LDK | 62.76㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年5月 | 24.8万円 | 2LDK | 62.76㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
代々木ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 52.96㎡ / 南西 | 23万〜24.1万円 62.76㎡ / 北西 | 32万〜33.6万円 80.6㎡ / 南 |
| 2階 | 21万〜22.1万円 52.96㎡ / - | 23万〜24.1万円 62.76㎡ / 北 | 32.2万〜33.8万円 80.6㎡ / 南東 |
| 3階 | 19万〜19.9万円 51.58㎡ / 北 | 25.5万〜26.8万円 63.93㎡ / - | 32.1万〜33.8万円 80.48㎡ / - |
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- 東急東横線
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