藤和松濤ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,220万円
2階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,220万円 | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤2丁目2-8
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和松濤ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワショウトウホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤2丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩10分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩12分、代々木公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (399 m)
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- 病院/医療10件
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (146 m)
- セントラル病院 (266 m)
- セントラル病院松濤 (266 m)
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- チャームプレミア グラン 松濤 (346 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (105 m)
- 東大駒場地区保育所 (416 m)
- キラキラキッズナーサリー (431 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (462 m)
- 渋谷区立大向保育園 (469 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (529 m)
- 富ケ谷保育園 (538 m)
- 駒場保育園 (567 m)
- 松濤キッズワールド (634 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和松濤ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和松濤ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,284万～1億417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より22.6% 低い↓ 東京都の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和松濤ホームズの相場
- ㎡単価
- 91.1万円
- 坪単価
- 301.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和松濤ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ | 4,980万〜5,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和松濤ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜8,580万円です。専有面積は約47㎡〜約108㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 5,810万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約342万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 4,970万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 5,810万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 4,970万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.87％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和松濤ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,821.3万円（100.7万円） |
| 51〜60㎡ | 50件 | 5,881.8万円（105万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 8,352万円（91.2万円） |
藤和松濤ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,881.8万円（㎡単価105万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和松濤ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,650.4万円 | 101万円 |
| 2階 | 5,795.9万円 | 101.9万円 |
| 3階 | 5,641.9万円 | 98.4万円 |
| 4階 | 8,205万円 | 94.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,884.5万円 | 95.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,544.4万円 | 101.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,515万円 | 95.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,000万円 | 110.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,876.4万円 | 100.8万円 |
| 北/北東/北西 | 8,200万円 | 89.5万円 |
藤和松濤ホームズの売却のご相談
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藤和松濤ホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和松濤ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷神山町レジデンス | 2024年4月 | 18.0万円 | 1K | 18.0万円 | 18.0万円 |
| 松濤ガーデン | 2024年4月 | 55.0万円 | 3LDK | 110.0万円 | 55.0万円 |
| 松濤ハウス | 2024年2月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ドゥアージュコラッド松濤 | 2024年1月 | 30.5万円 | 1LDK | 30.5万円 | 30.5万円 |
| ビバリーホームズ松濤 | 2023年7月 | 13.4万円 | 1LDK | 13.4万円 | 13.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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