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アドリーム新金岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
7階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円7階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴142件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51

717人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩13分
築年月
1999年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アドリーム新金岡の販売中の中古物件

アドリーム新金岡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アドリーム新金岡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アドリーム新金岡の基本情報

アドリーム新金岡は、1999年03月に竣工された総戸数47戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,079万～3,605万円、参考相場単価は30万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドリームシンカナオカ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 堺市北区 蔵前町1丁18-1管理形態委託
郵便番号〒591-8004管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり112円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区蔵前町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北花田駅から徒歩14分、堺市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 蔵前出張所 無人ATM (173 m)
    • JA堺市五箇荘支所 (354 m)
    • 池田泉州銀行 新金岡支店 (702 m)
    • ファミリーマート堺蔵前町 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • 永和信用金庫 北花田支店 (868 m)
    • 京都銀行 堺北花田支店 (884 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 北花田駅前出張所 無人ATM (908 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大阪労災病院店内出張所(ATM) (921 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 浅香山店 共同出張所 (938 m)
    • 関西みらい銀行 浅香支店(旧近畿大阪銀行店舗) (948 m)
  • 公園7件
    • 新金岡緑地 (450 m)
    • 第9号緑の広場 (465 m)
    • 金岡東第1公園 (538 m)
    • 金岡公園 (618 m)
    • 光竜寺公園 (717 m)
    • 堺市第55-03号公共緑地 (718 m)
    • 船堂公園 (813 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 堺蔵前町店 (367 m)
    • ファミリーマート 堺北長尾町店 (436 m)
    • ローソン 堺新金岡店 (456 m)
    • ファミリーマート 大阪労災病院店 (911 m)
    • セブンイレブン 堺北花田駅前店 (960 m)
    • セブンイレブン 堺南花田町店 (980 m)
    • セブンイレブン 堺北花田店 (983 m)
    • ファミリーマート 堺東浅香山店 (987 m)
  • スーパー3件
    • 万代 金岡店 (247 m)
    • スーパーサンコー新金岡店 (825 m)
    • 食品館アプロ 浅香山店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立五箇荘小学校 (267 m)
    • 堺市立五箇荘中学校 (379 m)
    • 堺市立金岡北中学校 (411 m)
    • 堺市立新金岡小学校 (625 m)
    • 堺市立新金岡東小学校 (834 m)
    • ハッピーテラス堺北花田教室 (839 m)
    • 堺市立光竜寺小学校 (873 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校大阪労災病院分教室 (906 m)
    • 堺市立長尾中学校 (921 m)
    • 堺市立五箇荘東小学校 (927 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北消防署 (687 m)
    • 近畿管区警察学校 (784 m)
    • 堺市立 新金岡公民館 (910 m)
    • 北堺警察署 東浅香山町交番 (913 m)
    • 北堺警察署 新金岡交番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • くらまえ鍼灸整骨院 (50 m)
    • 豊田眼科 (52 m)
    • 紺屋泌尿器科 (59 m)
    • 医療法人植田クリニック (123 m)
    • 植田クリニック (123 m)
    • 大曲歯科医院 (172 m)
    • なないろ介護センター (172 m)
    • タマダ病院 (181 m)
    • ひまわりの里蔵前 (302 m)
    • ひまわりの家蔵前 (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浅香こども園分園 (247 m)
    • 新金岡西こども園 (378 m)
    • 新金岡幼稚園 (401 m)
    • わかば保育園 (472 m)
    • 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (545 m)
    • バード北花田保育園 (606 m)
    • 金岡二葉幼稚園 (702 m)
    • 堺市立新金岡こども園 (730 m)
    • 中央幼稚園 (793 m)
    • あいこども園北花田 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドリーム新金岡の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドリーム新金岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,079万～3,605万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 38万円
坪単価
99万円 〜 128万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市北区の平均より16.6% 低い↓
大阪府の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5928位
堺市北区
131棟中 98位
蔵前町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アドリーム新金岡の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アドリーム新金岡の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドリーム新金岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,680万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)南-
2024年4月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南済
2024年3月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南済
2024年3月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南済
2024年2月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドリーム新金岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件2,534.2万円（36.7万円）
71〜80㎡58件2,573.7万円（33.7万円）
81〜90㎡67件2,993.2万円（36.7万円）
91〜100㎡2件3,480万円（37.3万円）

アドリーム新金岡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,993.2万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アドリーム新金岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,406.6万円31.4万円
4階〜6階2,875.5万円37.3万円
7階〜9階2,959.5万円36.9万円
10階〜12階2,724.6万円36.5万円
13階〜14階2,510.7万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,559.8万円34.5万円
4LDK/4SLDK等3,003.6万円36.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,816万円36.2万円
東2,546.7万円36.9万円

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アドリーム新金岡の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アドリーム新金岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)2024年11月5.5万円2LDK-10.0万円
デュオス北花田2017年10月11.0万円3LDK10.0万円24.0万円
ケイズパーク堺北花田2017年4月8.5万円3LDK-20.0万円
レスタージュ北花田2016年10月12.6万円3LDK12.0万円25.0万円
ライフステージ新金岡2016年9月12.8万円3LDK12.8万円19.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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アドリーム新金岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アドリーム新金岡周辺の中古マンション

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デュオス北花田

OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩13分
堺市北区蔵前町1丁

2,030万〜4,480万円

66㎡〜88㎡
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ベルアーバニティ北花田

OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩13分
堺市北区蔵前町1丁

1,580万〜2,780万円

64㎡〜69㎡
NO IMAGE

クレアコート新金岡

OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩8分
堺市北区新金岡町2丁

2,300万〜3,390万円

68㎡〜94㎡
NO IMAGE

新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)

OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩9分
堺市北区新金岡町2丁

590万〜1,499万円

45㎡〜54㎡
NO IMAGE

ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト

OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩8分
堺市北区新金岡町2丁

2,280万〜2,580万円

75㎡
NO IMAGE

メゾンドール新金岡公園

OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩6分
堺市北区新金岡町2丁

2,630万〜2,880万円

64㎡〜67㎡

アドリーム新金岡周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア堺浅香山

南海高野線「浅香山駅」徒歩10分
堺市堺区今池町4丁

1,990万〜3,680万円

75㎡〜99㎡
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ビルレ宿院

阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩4分
堺市堺区大町西3丁

1,180万〜2,430万円

49㎡〜70㎡
NO IMAGE

ロネスタ堺東

南海高野線「堺東駅」徒歩10分
堺市堺区南庄町2丁

1,580万〜3,080万円

66㎡〜80㎡
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シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー

泉北高速鉄道「深井駅」徒歩2分
堺市中区深井清水町

1,790万〜2,980万円

62㎡〜80㎡
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リビオ白鷺デュオ2番館

南海高野線「白鷺駅」徒歩5分
堺市北区金岡町

1,980万〜2,680万円

71㎡〜76㎡
NO IMAGE

マンションモンシェリ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩10分
大阪市住吉区苅田3丁目

780万〜1,380万円

45㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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