アドリーム新金岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
7階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 7階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アドリーム新金岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームシンカナオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 蔵前町1丁18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区蔵前町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北花田駅から徒歩14分、堺市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 蔵前出張所 無人ATM (173 m)
- JA堺市五箇荘支所 (354 m)
- 池田泉州銀行 新金岡支店 (702 m)
- ファミリーマート堺蔵前町 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- 永和信用金庫 北花田支店 (868 m)
- 京都銀行 堺北花田支店 (884 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 北花田駅前出張所 無人ATM (908 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大阪労災病院店内出張所(ATM) (921 m)
- セブン銀行 食品館アプロ 浅香山店 共同出張所 (938 m)
- 関西みらい銀行 浅香支店(旧近畿大阪銀行店舗) (948 m)
- 公園7件
- 新金岡緑地 (450 m)
- 第9号緑の広場 (465 m)
- 金岡東第1公園 (538 m)
- 金岡公園 (618 m)
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- コンビニ8件
- セブンイレブン 堺蔵前町店 (367 m)
- ファミリーマート 堺北長尾町店 (436 m)
- ローソン 堺新金岡店 (456 m)
- ファミリーマート 大阪労災病院店 (911 m)
- セブンイレブン 堺北花田駅前店 (960 m)
- セブンイレブン 堺南花田町店 (980 m)
- セブンイレブン 堺北花田店 (983 m)
- ファミリーマート 堺東浅香山店 (987 m)
- スーパー3件
- 万代 金岡店 (247 m)
- スーパーサンコー新金岡店 (825 m)
- 食品館アプロ 浅香山店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 堺市立五箇荘小学校 (267 m)
- 堺市立五箇荘中学校 (379 m)
- 堺市立金岡北中学校 (411 m)
- 堺市立新金岡小学校 (625 m)
- 堺市立新金岡東小学校 (834 m)
- ハッピーテラス堺北花田教室 (839 m)
- 堺市立光竜寺小学校 (873 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校大阪労災病院分教室 (906 m)
- 堺市立長尾中学校 (921 m)
- 堺市立五箇荘東小学校 (927 m)
- 公共施設/機関5件
- 北消防署 (687 m)
- 近畿管区警察学校 (784 m)
- 堺市立 新金岡公民館 (910 m)
- 北堺警察署 東浅香山町交番 (913 m)
- 北堺警察署 新金岡交番 (966 m)
- 病院/医療10件
- くらまえ鍼灸整骨院 (50 m)
- 豊田眼科 (52 m)
- 紺屋泌尿器科 (59 m)
- 医療法人植田クリニック (123 m)
- 植田クリニック (123 m)
- 大曲歯科医院 (172 m)
- なないろ介護センター (172 m)
- タマダ病院 (181 m)
- ひまわりの里蔵前 (302 m)
- ひまわりの家蔵前 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浅香こども園分園 (247 m)
- 新金岡西こども園 (378 m)
- 新金岡幼稚園 (401 m)
- わかば保育園 (472 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (545 m)
- バード北花田保育園 (606 m)
- 金岡二葉幼稚園 (702 m)
- 堺市立新金岡こども園 (730 m)
- 中央幼稚園 (793 m)
- あいこども園北花田 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム新金岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム新金岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,084万～3,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より16.1% 低い↓ 大阪府の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム新金岡の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.8万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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アドリーム新金岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム新金岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム新金岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,534.2万円（36.7万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 2,573.7万円（33.7万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 2,993.2万円（36.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,480万円（37.3万円） |
アドリーム新金岡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,993.2万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アドリーム新金岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,406.6万円 | 31.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,875.5万円 | 37.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,959.5万円 | 36.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,724.6万円 | 36.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,510.7万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,559.8万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,003.6万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,816万円 | 36.2万円 |
| 東 | 2,546.7万円 | 36.9万円 |
アドリーム新金岡の売却のご相談
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アドリーム新金岡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アドリーム新金岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟) | 2023年8月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| デュオス北花田 | 2017年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 24.0万円 |
| ケイズパーク堺北花田 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| レスタージュ北花田 | 2016年10月 | 12.6万円 | 3LDK | 12.0万円 | 25.0万円 |
| ライフステージ新金岡 | 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 19.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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