ローレルコート緑橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,470万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,470万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-21
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルコート緑橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートミドリバシ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中本1丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の緑橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。森ノ宮駅から徒歩12分、今里駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (72 m)
- 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (192 m)
- 大阪シティ信用金庫東成支店 (287 m)
- ファミリーマート東今里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- 池田泉州銀行 東成支店 (562 m)
- 大阪信用金庫緑橋支店 (563 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (749 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (864 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (900 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東中浜四丁目店内出張所(ATM) (907 m)
- 公園1件
- 神路公園 (576 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 緑橋店 (72 m)
- セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 (124 m)
- ローソン 東中本一丁目店 (218 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (279 m)
- ローソン 森之宮二丁目店 (441 m)
- ローソン 東中本三丁目店 (462 m)
- デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 東中浜六丁目店 (579 m)
- セブンイレブン JS森之宮団地店 (579 m)
- セブンイレブン 大阪中本5丁目店 (615 m)
- スーパー9件
- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (25 m)
- ライフ 緑橋店 (327 m)
- 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (556 m)
- 西友 緑橋店 (711 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (914 m)
- スーパー玉出 玉造店 (915 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (931 m)
- 平和堂 フレンドマート深江橋 (990 m)
- フレンドマート 深江橋店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪情報専門学校 (146 m)
- 大阪市立東中本小学校 (310 m)
- 大阪市立中浜小学校 (440 m)
- 森ノ宮医療学園専門学校 (480 m)
- 大阪市立東中浜小学校 (589 m)
- 児童発達支援放課後等デイサービスびっかむ (599 m)
- 大阪市立森之宮小学校 (623 m)
- 大阪市立北中道小学校 (632 m)
- genkiキッズ東成クラブ (655 m)
- 中大阪朝鮮初中級学校 (686 m)
- 公共施設/機関8件
- 東成消防署中本出張所 (207 m)
- 城東警察署 中浜交番 (474 m)
- 城東消防署中浜出張所 (485 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (689 m)
- 東成警察署 中道交番 (782 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (793 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (816 m)
- 東成警察署 中本交番 (857 m)
- 病院/医療10件
- つよし歯科医院 (45 m)
- 中島内科医院 (55 m)
- あけぼの (66 m)
- はせべ医院 (77 m)
- 宇戸節子カイロプラクティック医院 (92 m)
- ふみの歯科クリニック (110 m)
- 元谷 針・灸・揉 整骨院 (110 m)
- 柳原医院 (118 m)
- 柳原皮膚科クリニック (118 m)
- 村瀬歯科医院 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東中本みらい保育園 (209 m)
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (264 m)
- 中浜幼稚園 (336 m)
- 東中浜保育所 (371 m)
- 大阪市立東中本幼稚園 (385 m)
- ゆめみ保育園 (388 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (543 m)
- 森之宮保育園 (556 m)
- 東成かいせい保育園 (917 m)
- くれない保育所 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート緑橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート緑橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,311万～4,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より11.5% 高い↑ 大阪府の平均より27.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート緑橋の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルコート緑橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート緑橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,790万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコート緑橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,062.4万円（44.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,510万円（47万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,780万円（44万円） |
ローレルコート緑橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,062.4万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローレルコート緑橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,149.4万円 | 45.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,245.4万円 | 45.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,821.3万円 | 36.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,135万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,255万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,140.7万円 | 44.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,806万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,050.5万円 | 41.5万円 |
ローレルコート緑橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローレルコート緑橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年9月 | 12.5万円 | 3SLDK | 69.02㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコート緑橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 69.02㎡ / - | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 69.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 69.02㎡ / - | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 69.02㎡ / - | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 69.02㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 75.32㎡ / - | 10.5万〜11万円 82.09㎡ / - | |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 69.02㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 86.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 69.02㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.2万〜11.8万円 86.0㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 9.3万〜9.8万円 69.02㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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