デュフレ中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,070万 〜 7,420万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,070万円 〜 7,420万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央4丁目61
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュフレ中野の販売中の中古物件
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デュフレ中野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
デュフレ中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュフレナカノ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央4丁目61 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュフレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩5分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新中野駅から徒歩9分、東高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中野四季の森公園 (711 m)
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- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (160 m)
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- ファミリーマート 中野駅南店 (212 m)
- セブンイレブン 中野桃園店 (286 m)
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- まいばすけっと 中野3丁目店 (298 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 中野駅南歯科クリニック (15 m)
- いぐみ歯科矯正歯科 (62 m)
- 歯科仲井診療所 (64 m)
- 中野南口クリニック(透析専門) (67 m)
- 仁光整骨院 (69 m)
- 後藤眼科 (83 m)
- 新渡戸記念中野総合病院 (94 m)
- 健友会(社会医療法人社団)上高田訪問看護ステーション生協連会館サテライ (94 m)
- おおた歯科クリニック (112 m)
- 中野区医師会立なかの訪問看護ステーション (118 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (10 m)
- にじいろ保育園中野 (163 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (214 m)
- マミールーム保育園 (233 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (426 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (431 m)
- 桃園幼稚園 (499 m)
- ピノッキオ保育園 (500 m)
- 高円寺東保育園 (531 m)
- 宮園保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュフレ中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュフレ中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,939万～7,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より31.8% 高い↑ 東京都の平均より31.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,070万 〜 7,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュフレ中野の相場
- ㎡単価
- 107.9万円
- 坪単価
- 356.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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デュフレ中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,080万〜7,430万円対前年同月比↑ | 7,070万〜7,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュフレ中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜7,380万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約369万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約369万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 5,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約104万円 (約344万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュフレ中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 5,572.2万円（100万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 6,987.2万円（106.1万円） |
デュフレ中野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,987.2万円（㎡単価106.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュフレ中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,473.5万円 | 99.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,576.7万円 | 75.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,147.5万円 | 88.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,232.9万円 | 89.3万円 |
| 11階〜12階 | 5,796.3万円 | 95.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,780.6万円 | 85.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,046万円 | 101.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,281.9万円 | 95.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,651.3万円 | 91.8万円 |
デュフレ中野の売却のご相談
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デュフレ中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 24.0万円 | 1SLDK | 55.73㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 24.0万円 | 1SLDK | 55.73㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年4月 | 19.0万円 | 1SLDK | 55.73㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 1SLDK | 55.73㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュフレ中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 23万〜24.2万円 55.73㎡ / 南東 | 27.2万〜28.6万円 65.85㎡ / 南東 | |
| 3階 | 23.2万〜24.3万円 55.73㎡ / 南東 | 27.4万〜28.7万円 65.85㎡ / 南東 | |
| 4階 | 23.3万〜24.4万円 55.73㎡ / 南東 | 27.5万〜28.9万円 65.85㎡ / 南東 | |
| 5階 | 23.4万〜24.6万円 55.73㎡ / 南東 | 27.6万〜29万円 65.85㎡ / 南東 | |
| 6階 | 23.5万〜24.7万円 55.73㎡ / 南東 | 27.8万〜29.2万円 65.85㎡ / 南東 | |
| 7階 | 23.6万〜24.8万円 55.73㎡ / 南東 | 27.9万〜29.3万円 65.85㎡ / 南東 | |
| 8階 | 23.7万〜24.9万円 55.73㎡ / 南東 | 28.1万〜29.5万円 65.85㎡ / 南東 | |
| 9階 | 23.9万〜25.1万円 55.73㎡ / 南東 | 28.2万〜29.6万円 65.85㎡ / 南東 | |
| 10階 | 24万〜25.2万円 55.73㎡ / 南東 | 28.3万〜29.8万円 65.85㎡ / 南東 | |
| 11階 | 24.1万〜25.3万円 55.73㎡ / 南東 | 28.5万〜29.9万円 65.85㎡ / 南東 | 28.5万〜29.9万円 65.85㎡ / 南東 |
| 12階 | 24.2万〜25.4万円 55.73㎡ / 南東 | 28.6万〜30.1万円 65.85㎡ / 南東 |
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デュフレ中野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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