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枚方ロジュマン天の川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴14件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

605人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市川原町13-15
交通
  • 京阪本線「枚方市駅」徒歩5分
築年月
1997年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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枚方ロジュマン天の川の基本情報

枚方ロジュマン天の川は、1997年07月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,763万～3,342万円、参考相場単価は42万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒラカタロジュマンアマノガワ管理会社-
住所大阪府 枚方市 川原町13-15管理形態委託
郵便番号〒573-0028管理員巡回
築年月1997年7月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドロジュマン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市川原町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方市駅で徒歩5分、京阪交野線も利用可能でアクセス良好です。宮之阪駅から徒歩10分、枚方公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 枚方支店 (111 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 枚方支店 (143 m)
    • りそな銀行 枚方ローンプラザ (151 m)
    • りそな銀行 枚方支店 (154 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート枚方市駅南口店内出張所(ATM) (201 m)
    • 関西みらい銀行 枚方支店 (214 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 枚方市駅 共同出張所 (229 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方市役所別館出張所 無人ATM (236 m)
    • 三井住友信託銀行 枚方支店 (266 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 枚方支店 共同出張所 (270 m)
  • 公園1件
    • 百済寺跡史跡公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 枚方市駅東口店 (65 m)
    • ファミリーマート 枚方市役所前店 (168 m)
    • アンスリー 枚方店 (202 m)
    • アンスリー 枚方東口店 (203 m)
    • ファミリーマート 枚方市駅南口店 (213 m)
    • ローソン 枚方岡東町店 (255 m)
    • ファミリーマート 枚方デパートメントビル店 (304 m)
    • ファミリーマート 枚方西禁野店 (320 m)
    • セブンイレブン 枚方市役所前店 (322 m)
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (380 m)
  • スーパー10件
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (104 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (147 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (243 m)
    • 業務スーパー枚方西禁野店 (262 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (307 m)
    • ラッキー 枚方店 (320 m)
    • 万代 枚方店 (425 m)
    • イオン枚方店 (436 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (437 m)
    • サンディ 宮之阪店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あじさい (347 m)
    • 関西医科大学 (543 m)
    • 常翔啓光学園 (686 m)
    • 私立常翔啓光学園高校 (687 m)
    • 日本TB式整体術研究所 枚方校 (788 m)
    • 大阪府立枚方高校 (789 m)
    • 枚方市立 明倫留守家庭児童会室 (792 m)
    • 枚方市立明倫小学校 (800 m)
    • 関西外国語大学 御殿山キャンパス・グローバルタウン (872 m)
    • 大阪府立精神医療センター分教室 (886 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方市立 サンプラザ生涯学習市民センター (141 m)
    • 枚方警察署 枚方市駅前交番 (194 m)
    • 枚方市保健所 (209 m)
    • 大阪法務局枚方出張所 (269 m)
    • 枚方市役所 (270 m)
    • 枚方警察署 香里ケ丘交番 (270 m)
    • 枚方寝屋川消防組合消防本部 (319 m)
    • 枚方市立総合福祉会館 (360 m)
    • 枚方警察署 (365 m)
    • 枚方税務署 (395 m)
  • 病院/医療10件
    • 南歯科医院 (87 m)
    • 干潟歯科医院 (106 m)
    • 敬節クリニック (134 m)
    • 斉藤歯科 (136 m)
    • 医療法人敬節会敬節クリニック (141 m)
    • 亀岡内科 (183 m)
    • 植木歯科医院 (211 m)
    • 山中診療所 (213 m)
    • かなもり歯科クリニック (213 m)
    • ボーボット・メディカル・クリニック (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (480 m)
    • 認定こども園鴻池学園第二幼稚園 (588 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (592 m)
    • 天の川保育園 (608 m)
    • いつき保育所宮之阪園 (673 m)
    • 鴻池学園第二幼稚園 バンビ (688 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (754 m)
    • 枚方市立 枚方市病児保育室 (759 m)
    • 枚方市立禁野保育所 (835 m)
    • 宮之阪サクラ保育園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

枚方ロジュマン天の川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

枚方ロジュマン天の川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,763万～3,342万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 48万円
坪単価
140万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より62.8% 高い↑
大阪府の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3183位
枚方市
293棟中 26位
川原町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 枚方ロジュマン天の川の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.5万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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枚方ロジュマン天の川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,820万円対前年同月比↓2,790万〜2,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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枚方ロジュマン天の川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,398万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南西-
2023年12月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南西-
2023年7月2,430万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約121万円)南西-
2022年11月3,398万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)南西済
2022年10月3,398万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)南西済

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

枚方ロジュマン天の川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件2,865万円（43.1万円）

枚方ロジュマン天の川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,865万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

枚方ロジュマン天の川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,930万円44.1万円
3階〜4階2,408.6万円36.1万円
5階〜6階2,130万円32.1万円
7階〜8階3,365万円50.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,821.8万円42.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,812.8万円42.4万円

枚方ロジュマン天の川の売却のご相談

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枚方ロジュマン天の川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円3LDK65.37㎡-39.0万円6〜10-
2024年2月12.0万円3LDK65.37㎡-39.0万円6〜10-
2014年9月8.5万円3LDK60.87㎡10.0万円17.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

枚方ロジュマン天の川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.8万〜9.3万円
66.4㎡ / 南西
3階
4階8.2万〜8.6万円
65.61㎡ / 南西
5階8.4万〜8.8万円
66.4㎡ / 南東
6階
7階
8階8.5万〜8.9万円
66.4㎡ / 南西
9階8.3万〜8.8万円
65.37㎡ / -

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