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パークホームズ高井戸グランファステール

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,230万 〜 6,890万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

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住所
東京都杉並区高井戸西2丁目18-1
交通
築年月
2003年12月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ高井戸グランファステールの販売中の中古物件

パークホームズ高井戸グランファステールでは1件のお部屋がご紹介可能です

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パークホームズ高井戸グランファステールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
248万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より22.3% 高い↑
東京都の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
6,230万 〜 6,890万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 9182位
杉並区
1626棟中 350位
高井戸西
27棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ高井戸グランファステールの相場

    ㎡単価
    75万円
    坪単価
    248万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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パークホームズ高井戸グランファステールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
6,240万〜6,890万円対前年同月比6,230万〜6,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ高井戸グランファステールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で179件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(179件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月7,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約86万円 (約287万円)-
2018年4月7,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約86万円 (約287万円)-
2018年2月5,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約74万円 (約246万円)西-
2018年1月5,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約74万円 (約246万円)西-
2017年10月5,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)西-

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パークホームズ高井戸グランファステールの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万300円

例えば…7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
21.7万 〜 26.5万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月19.5万円3LDK80.1㎡39.0万円19.5万円11〜15西
2017年3月23.8万円3LDK80.46㎡47.6万円23.8万円1〜5-
2017年2月23.8万円3LDK80.46㎡47.6万円23.8万円1〜5-
2017年1月23.8万円3LDK80.46㎡47.6万円23.8万円1〜5西
2017年1月23.0万円3LDK88.52㎡46.0万円23.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ高井戸グランファステールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16万〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均17.3万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均21.1万〜23.3万円
  • 4K〜4LDK平均28.3万〜31.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜16.2万円
59.36㎡ / 東
22.7万〜25.1万円
87.06㎡ / 南
28.2万〜31.2万円
110.86㎡ / -
2階16.5万〜18.2万円
64.86㎡ / 西
20.3万〜22.5万円
79.98㎡ / 西
29.4万〜32.5万円
109.67㎡ / 南
3階28.8万〜31.8万円
109.67㎡ / -
23.1万〜25.5万円
85.76㎡ / 南
31.1万〜34.4万円
115.37㎡ / 南
4階16.7万〜18.4万円
64.86㎡ / 西
19万〜21万円
74.04㎡ / 西
27.7万〜30.6万円
102.36㎡ / 南
5階16.7万〜18.5万円
64.86㎡ / 西
20.8万〜23万円
80.46㎡ / 西
27.8万〜30.8万円
102.36㎡ / 南
6階16.8万〜18.6万円
64.86㎡ / 西
19.8万〜21.9万円
76.3㎡ / 西
28万〜30.9万円
102.36㎡ / 南
7階16.9万〜18.7万円
64.86㎡ / 西
21万〜23.2万円
80.46㎡ / 西
28.1万〜31.1万円
102.36㎡ / 南
8階17万〜18.8万円
64.86㎡ / 西
20万〜22.1万円
76.3㎡ / 西
23.7万〜26.2万円
90.37㎡ / 西
9階17.1万〜18.9万円
64.86㎡ / 西
20.1万〜22.2万円
76.3㎡ / 西
28.4万〜31.4万円
102.36㎡ / 南
10階16.1万〜17.8万円
59.36㎡ / -
20.2万〜22.4万円
76.3㎡ / 西
28.5万〜31.5万円
102.36㎡ / 南
11階16.3万〜18万円
59.36㎡ / 南西
20.3万〜22.5万円
76.3㎡ / 西
28.7万〜31.7万円
102.36㎡ / 南
12階15.9万〜17.6万円
59.36㎡ / 東
21.5万〜23.8万円
80.46㎡ / 西
28.8万〜31.8万円
102.36㎡ / 南
13階16万〜17.7万円
59.36㎡ / 東
16万〜17.7万円
59.36㎡ / 東
24.4万〜27万円
90.6㎡ / 西
28.9万〜32万円
102.36㎡ / 南
14階16万〜17.7万円
59.36㎡ / 東
21.7万〜24万円
80.1㎡ / 西
29.1万〜32.2万円
102.36㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

パークホームズ高井戸グランファステールは、京王井の頭線「高井戸駅」から、徒歩4分程度、「富士見ヶ丘駅」から歩いて12分くらいの立地に建つ、地上14階地下1階建てのマンションです。
スタイリッシュな外観で、敷地内には子供たちが遊べる庭園が建設されています。オートロックなどのセキュリティシステムに、24時間ゴミ出し可能で宅配ボックスも設置されているので便利です。徒歩5分程度には、幼稚園や小学校をはじめ、スーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、10分圏内には大学病院もある生活しやすい環境になっています。郵便局や銀行も近隣にあり、区民センターやフィットネスクラブにも近いので、習い事や体力増進、リフレッシュに重宝します。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ高井戸グランファステールの基本情報

東京都杉並区高井戸西2丁目に位置するマンションで、総戸数160戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズタカイドグランファステール管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 杉並区 高井戸西2丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒168-0071管理員日勤
築年月2003年12月管理費1㎡あたり153円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並人見街道 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (291 m)
    • 東京三協信用金庫高井戸支店 (416 m)
    • 八千代銀行 富士見ヶ丘支店 (597 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (616 m)
    • ファミリーマート富士見ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • ファミリーマート高井戸西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (823 m)
    • ファミリーマート杉並宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
    • ファミリーマート浜田山駅北 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
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    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (389 m)
    • ローソン 杉並宮前一丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (424 m)
    • セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (600 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (600 m)
    • セブンイレブン 久我山5丁目店 (630 m)
    • ファミリーマート 富士見ケ丘店 (642 m)
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    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (350 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (376 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (612 m)
    • 西友 高井戸東店 (652 m)
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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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