パークホームズ高井戸グランファステール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,960万 〜 8,360万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,960万円 〜 8,360万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 279件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2047人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸西2丁目18-1
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ高井戸グランファステールの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズタカイドグランファステール | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸西2丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩6分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩13分、浜田山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 子育てサポートセンター宮前 (752 m)
- 宮前保育園 (767 m)
- 宮前おおぞら保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ高井戸グランファステールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ高井戸グランファステールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,427万～1億1,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.7% 高い↑ 東京都の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 7,960万 〜 8,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ高井戸グランファステールの相場
- ㎡単価
- 90.1万円
- 坪単価
- 298.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ高井戸グランファステールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,970万〜8,370万円対前年同月比↑ | 7,960万〜8,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ高井戸グランファステールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜1億1,480万円です。専有面積は約38㎡〜約118㎡です。全部で279件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約115万円 (約382万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 8,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で279件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、184件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して-2.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ高井戸グランファステールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 8,990万円（233.7万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 4,630.5万円（78万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 5,674.7万円（84.1万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 6,020.6万円（77.7万円） |
| 81〜90㎡ | 114件 | 7,011.5万円（81.2万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 6,680万円（73.9万円） |
| 101㎡〜 | 59件 | 8,470万円（80.1万円） |
パークホームズ高井戸グランファステールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,011.5万円（㎡単価81.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パークホームズ高井戸グランファステールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,719.8万円 | 76.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,435万円 | 72.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,927.5万円 | 74.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,230.5万円 | 75.8万円 |
| 13階〜14階 | 6,857.3万円 | 73.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,380万円 | 73.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,748.8万円 | 73.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,384.1万円 | 77万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,546.3万円 | 72.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,780万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,325.9万円 | 78.2万円 |
| 東 | 4,324.1万円 | 72.8万円 |
| 西 | 5,365万円 | 70.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,783.3万円 | 105.8万円 |
パークホームズ高井戸グランファステールの売却のご相談
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パークホームズ高井戸グランファステールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 19.0万円 | 1LDK | 67.44㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 19.0万円 | 1LDK | 67.44㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年8月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ高井戸グランファステールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 59.36㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 87.06㎡ / 南 | 29.2万〜30.7万円 110.86㎡ / - | |
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 64.86㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 79.98㎡ / 西 | 30.4万〜31.9万円 109.67㎡ / 南 | |
| 3階 | 29.8万〜31.3万円 109.67㎡ / - | 24.2万〜25.5万円 87.06㎡ / 南 | 32.1万〜33.8万円 115.37㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 67.44㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 64.86㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 74.04㎡ / 西 | 28.7万〜30.1万円 102.36㎡ / 南 |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 64.86㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 76.98㎡ / 西 | 28.8万〜30.2万円 102.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 64.86㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 76.3㎡ / 西 | 28.9万〜30.4万円 102.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 64.86㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 80.46㎡ / - | 29.1万〜30.5万円 102.36㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 64.86㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 74.04㎡ / 西 | 24.5万〜25.8万円 90.37㎡ / 西 | |
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 64.86㎡ / 西 | 20.8万〜21.9万円 76.3㎡ / 西 | 29.4万〜30.8万円 102.36㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.7万〜17.5万円 59.36㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 74.04㎡ / 西 | 29.5万〜31万円 102.36㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.8万〜17.7万円 59.36㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 76.3㎡ / 西 | 29.7万〜31.1万円 102.36㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.4万〜17.3万円 59.36㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 80.46㎡ / 西 | 29.8万〜31.3万円 102.36㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.5万〜17.3万円 59.36㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 59.36㎡ / 東 | 25.2万〜26.5万円 90.6㎡ / 西 | 29.9万〜31.4万円 102.36㎡ / 南 |
| 14階 | 16.6万〜17.4万円 59.36㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 80.1㎡ / 西 | 30.1万〜31.6万円 102.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スタイリッシュな外観で、敷地内には子供たちが遊べる庭園が建設されています。オートロックなどのセキュリティシステムに、２４時間ゴミ出し可能で宅配ボックスも設置されているので便利です。徒歩５分程度には、幼稚園や小学校をはじめ、スーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、１０分圏内には大学病院もある生活しやすい環境になっています。郵便局や銀行も近隣にあり、区民センターやフィットネスクラブにも近いので、習い事や体力増進、リフレッシュに重宝します。
パークホームズ高井戸グランファステールは、三井不動産によって2003年12月に竣工された総戸数160戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約118㎡、間取りが3LDK+S、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,427万～1億1,934万円、参考相場単価は90万円/㎡～101万円/㎡となっています。