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ロアール高円寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
2階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価100万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円2階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴82024年01月01日更新
家賃相場7万 〜 10.4万円
表面利回り4.1% 〜 5.02階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4657人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高円寺北4丁目24-7
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩10分
築年月
2004年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロアール高円寺
  • ロアール高円寺のエントランス
  • ロアール高円寺の看板
  • ロアール高円寺の外観

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ロアール高円寺の販売中の中古物件

ロアール高円寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロアール高円寺の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロアール高円寺の基本情報

ロアール高円寺は、真和エンタープライズによって2004年06月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約30㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,005万~3,007万円、参考相場単価は100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールコウエンジ管理会社葛城建物
住所東京都 杉並区 高円寺北4丁目24-7管理形態委託
郵便番号〒166-0002管理員巡回
築年月2004年6月管理費1㎡あたり372円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建4階建間取り1R、1K、1DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高円寺北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の高円寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩11分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ高円寺南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • ファミリーマート高円寺駅南 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • ミニストップ高円寺駅南口 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • ファミリーマート高円寺南五丁目 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (578 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並高円寺北店内出張所(ATM) (591 m)
  • 公園10件
    • 馬橋公園 (226 m)
    • 馬橋北公園 (280 m)
    • 阿佐谷けやき公園 (328 m)
    • 馬橋北第二公園 (331 m)
    • 高円寺北三丁目公園 (447 m)
    • お伊勢の森児童遊園 (474 m)
    • Aさんの庭 (476 m)
    • みどりヶ丘児童遊園 (479 m)
    • 高円寺北公園 (495 m)
    • 高円寺南公園 (661 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高円寺中通店 (200 m)
    • セブンイレブン 阿佐谷北店 (357 m)
    • セブンイレブン 高円寺北店 (398 m)
    • ファミリーマート 高円寺駅西店 (416 m)
    • セブンイレブン 杉並馬橋通り店 (418 m)
    • セブンイレブン 高円寺中通商店街店 (440 m)
    • ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (491 m)
    • セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (575 m)
    • ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (575 m)
    • ファミリーマート 杉並高円寺北店 (589 m)
  • スーパー10件
    • ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (291 m)
    • ユータカラヤ 高円寺店 (506 m)
    • 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (563 m)
    • 西友 高円寺店 (606 m)
    • アコレ 阿佐谷南2丁目店 (631 m)
    • 西友 阿佐ヶ谷店 (638 m)
    • まいばすけっと 高円寺駅北店 (658 m)
    • MARUSHO阿佐谷店 (666 m)
    • イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (688 m)
    • 業務スーパー 高円寺店 (709 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立馬橋小学校 (118 m)
    • 杉並区立 馬橋学童クラブ (196 m)
    • 日本学術院大学校 (290 m)
    • 私立杉並学院中学校 (328 m)
    • 私立杉並学院高校 (331 m)
    • 東京IT会計専門学校杉並校 (398 m)
    • 東京法律専門学校杉並校 (398 m)
    • 日本スクールオブビジネス (403 m)
    • 日本動物専門学校 (403 m)
    • 学校法人立志舎杉並学園本部 (406 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高円寺北区民集会所 (443 m)
    • 中野区立やまと荘 (541 m)
    • 杉並警察署 高円寺駅前交番 (640 m)
    • すぎなみ協働プラザ (674 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (682 m)
    • 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (720 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (729 m)
    • 杉並警察署 阿佐谷北交番 (758 m)
    • 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (764 m)
    • 中野区 大和区民活動センター (826 m)
  • 病院/医療10件
    • レジデンス歯科医院 (111 m)
    • 高円寺同愛診療所 (207 m)
    • さいとう歯科 高円寺診療所 (213 m)
    • デイサービス華つむぎ (215 m)
    • 高円寺ビレッジ (265 m)
    • 茶話本舗デイサービス高円寺 (267 m)
    • 松本整形外科 (274 m)
    • アヤマ鍼灸接骨院 (290 m)
    • もろ木歯科 (332 m)
    • 井上医院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並さゆり保育園 (238 m)
    • 杉並さゆり保育園幼児分園 (259 m)
    • 阿佐谷幼稚園 (261 m)
    • カメリアキッズ高円寺園 (373 m)
    • うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (390 m)
    • マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (494 m)
    • ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (525 m)
    • 杉並幼稚園 (569 m)
    • 高円寺ミレーネ保育園 (630 m)
    • 世尊院幼稚園 (636 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアール高円寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアール高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,005万~3,007万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
100万円
坪単価
331万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より28.6% 高い↑
東京都の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 9448位
杉並区
1700棟中 277位
高円寺北
52棟中 13位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ロアール高円寺の相場

    ㎡単価
    100.2万円
    坪単価
    331.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ロアール高円寺の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比2,060万〜2,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアール高円寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,200万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南西-
2023年12月2,200万円1〜51K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南西-
2023年11月2,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南西-
2023年10月2,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南西-
2017年8月2,010万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約91万円 (約302万円)-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.01%下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335万円となっております。以前の期間と比較して+10.6%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ロアール高円寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡8件2,119.4万円(97.7万円)

ロアール高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,119.4万円(㎡単価97.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ロアール高円寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,083.8万円96.4万円
2階2,030万円93.7万円
3階2,290万円99万円
4階2,277.9万円99.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,130.9万円98.5万円
1LDK/1SLDK等2,154.2万円96.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,200万円97.1万円
西2,080万円96.3万円

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ロアール高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月7.9万円1K22.04㎡-7.9万円1〜5-
2024年5月7.7万円1K21.45㎡--1〜5-
2024年3月8.4万円1K21.9㎡--1〜5-
2024年2月7.6万円1K21.45㎡-7.6万円1〜5-
2023年12月7.4万円1K21.45㎡-7.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.6万〜8万円
21.45㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
21.79㎡ / 西
3階8.2万〜8.6万円
21.9㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
21.79㎡ / 西

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ロアール高円寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ロアール高円寺周辺の中古マンション

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ロアール高円寺の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した8件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価100万円です。

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