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プレールアパートメント芦花公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
4階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円4階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴66件2019年06月06日更新
家賃相場5万 〜 8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4774人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上高井戸1丁目30-10
交通
  • 京王線「芦花公園駅」徒歩4分
築年月
2002年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールアパートメント芦花公園
  • プレールアパートメント芦花公園
  • プレールアパートメント芦花公園のエントランス
  • プレールアパートメント芦花公園のエントランス

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プレールアパートメント芦花公園の販売中の中古物件

プレールアパートメント芦花公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレールアパートメント芦花公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレールアパートメント芦花公園の基本情報

プレールアパートメント芦花公園は、エム･シー･コーポレーションによって2002年11月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は福子工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約30㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,063万～3,157万円、参考相場単価は103万円/㎡～105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールアパートメントロカコウエン管理会社キノシタコミュニティ
住所東京都 杉並区 上高井戸1丁目30-10管理形態委託
郵便番号〒168-0074管理員巡回
築年月2002年11月管理費1㎡あたり400円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建7階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社エム･シー･コーポレーションバイク置き場-
施工会社福子工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡山駅から徒歩12分、千歳烏山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京中央芦花支店 (172 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (557 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (669 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (669 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (688 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (712 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (846 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 烏山支店 共同出張所 (857 m)
    • 三菱UFJ銀行烏山支店 (859 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸南公園 (384 m)
    • 烏山公園 (400 m)
    • つばき緑地 (407 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (650 m)
    • 上高井戸西原緑地 (661 m)
    • 浅間橋公園 (697 m)
    • 高井戸みどり公園 (736 m)
    • ひかり公園 (798 m)
    • 昭栄公園 (815 m)
    • 上高井戸東公園 (819 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 芦花公園駅北店 (65 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (151 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (311 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (433 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山店 (559 m)
    • ローソン 芦花公園店 (660 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (684 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (702 m)
    • ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (726 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (728 m)
  • スーパー10件
    • 地産マルシェ烏山店 (300 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (333 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (555 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (701 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (721 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (738 m)
    • まいばすけっと 北烏山3丁目店 (811 m)
    • アコレ 北烏山3丁目店 (840 m)
    • オオゼキ 千歳烏山店 (857 m)
    • シミズヤ烏山店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (88 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (576 m)
    • 烏山児童館 (712 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (723 m)
    • 世田谷区立烏山中学校 (753 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (772 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (783 m)
    • 世田谷区立烏山北小学校 (872 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (879 m)
    • 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南烏山区民集会所 (246 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (340 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (370 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (438 m)
    • 成城警察署 烏山交番 (848 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (849 m)
    • 八幡山区民集会所 (862 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (862 m)
    • 世田谷区立烏山図書館 (909 m)
    • 烏山区民会館 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 芦花公園すみぞの歯科 (125 m)
    • 斎藤歯科クリニック (170 m)
    • 芦花パーク歯科 (172 m)
    • 芦花公園北口名倉堂接骨院 (180 m)
    • 山本クリニック (200 m)
    • こいずみ接骨院 (204 m)
    • 芦花公園駅前歯科 (212 m)
    • たかはし小児科クリニック (221 m)
    • 町田歯科医院 (234 m)
    • ゆうゆうケアサービス (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 芦花ゆりかご保育園 (299 m)
    • 第二いちご保育園 (443 m)
    • 芦花保育園 (482 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (539 m)
    • 北烏山なごみ保育園 (643 m)
    • 宝陽幼稚園 (671 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (709 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (718 m)
    • 上水保育園 (744 m)
    • メネス保育園 (749 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールアパートメント芦花公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールアパートメント芦花公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,063万～3,157万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 105万円
坪単価
341万円 〜 347万円
前月との比較2024年9月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より32.3% 高い↑
東京都の平均より26.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8635位
杉並区
1700棟中 234位
上高井戸
59棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレールアパートメント芦花公園の相場

    ㎡単価
    103.1万円
    坪単価
    341万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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プレールアパートメント芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールアパートメント芦花公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,850万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月1,650万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)南-
2019年4月1,680万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約277万円)南-
2019年3月1,700万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約85万円 (約280万円)南-
2019年2月1,700万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約85万円 (約280万円)南-
2018年12月1,720万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約86万円 (約284万円)--

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.8万円となっております。以前の期間と比較して-28.1％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレールアパートメント芦花公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡61件1,724.2万円（78.9万円）

プレールアパートメント芦花公園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,724.2万円（㎡単価78.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレールアパートメント芦花公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,782.1万円80万円
3階〜4階1,802.7万円84.9万円
5階2,017.8万円93.3万円
6階1,821.3万円84万円
7階2,035万円87.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,822万円83.1万円
1LDK/1SLDK等1,822万円83.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,871.4万円86万円
東1,790万円81.7万円
北/北東/北西1,795.6万円82万円

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プレールアパートメント芦花公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.0万円1K22.2㎡--6〜10-
2024年10月7.3万円1K21.52㎡--6〜10-
2024年10月7.1万円1K20.48㎡7.1万円7.1万円1〜5-
2024年10月7.3万円1K20.48㎡-7.3万円1〜5-
2024年10月7.0万円1K21.52㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールアパートメント芦花公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.1万〜7.4万円
22.2㎡ / 南
2階6.4万〜6.8万円
21.91㎡ / 北
3階6.7万〜7.1万円
20.48㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
21.91㎡ / 北
5階7万〜7.3万円
21.52㎡ / -
6階6.9万〜7.3万円
21.91㎡ / 東
7階6.9万〜7.2万円
20.48㎡ / 南

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プレールアパートメント芦花公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレールアパートメント芦花公園周辺の中古マンション

スカイコート芦花公園

スカイコート芦花公園

京王線「芦花公園駅」徒歩4分
杉並区上高井戸1丁目

1,330万〜2,000万円

17㎡〜32㎡
ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト

ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト

京王線「芦花公園駅」徒歩4分
杉並区上高井戸1丁目

3,500万〜4,200万円

35㎡〜38㎡
ヴァースクレイシア芦花公園イースト

ヴァースクレイシア芦花公園イースト

京王線「芦花公園駅」徒歩4分
杉並区上高井戸1丁目

3,650万〜3,980万円

32㎡〜37㎡
ルーブル芦花公園

ルーブル芦花公園

京王線「芦花公園駅」徒歩4分
杉並区上高井戸1丁目

980万〜2,240万円

19㎡〜52㎡
サーパス芦花公園

サーパス芦花公園

京王線「芦花公園駅」徒歩3分
杉並区上高井戸1丁目

3,680万〜8,990万円

55㎡〜94㎡
NO IMAGE

ヴァースクレイシアアイディーゼット芦花公園

京王線「芦花公園駅」徒歩5分
杉並区上高井戸1丁目

プレールアパートメント芦花公園周辺の相場が近い中古マンション

プレールドゥーク高輪

プレールドゥーク高輪

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分
港区高輪1丁目

2,280万〜2,680万円

19㎡〜37㎡
プレミアムキューブ田町

プレミアムキューブ田町

都営浅草線「三田駅」徒歩9分
港区芝浦1丁目

2,198万〜6,280万円

21㎡〜50㎡
グランスイート岡本

グランスイート岡本

東急田園都市線「用賀駅」徒歩26分
世田谷区岡本3丁目

4,120万〜1億800万円

61㎡〜95㎡
ディム三宿

ディム三宿

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分
世田谷区三宿2丁目

1,870万〜2,600万円

25㎡〜26㎡
グランシティ西荻窪ラアヴェニュー

グランシティ西荻窪ラアヴェニュー

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩14分
杉並区善福寺1丁目

2,300万〜7,680万円

35㎡〜82㎡
ライネスハイム赤坂

ライネスハイム赤坂

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩6分
港区赤坂9丁目

3,380万〜3,990万円

37㎡〜134㎡

プレールアパートメント芦花公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した66件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価103万円 〜 105万円です。

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