ロワール西荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,820万 〜 7,160万円
2階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,820万円 〜 7,160万円 | 2階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北2丁目14-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワール西荻の販売中の中古物件
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ロワール西荻の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロワール西荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールニシオギ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北2丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リッチライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロワール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩21分、久我山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (342 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 西荻マイロード店 (225 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (338 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (348 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (365 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (378 m)
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- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (552 m)
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- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (737 m)
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (960 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (971 m)
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- 病院/医療10件
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- 荒木眼科医院 (123 m)
- 浅野歯科医院 (135 m)
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- 諸星眼科クリニック (143 m)
- 中谷循環器内科クリニック (144 m)
- 西荻レディースクリニック (144 m)
- ふるや皮フ科 (144 m)
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- 西荻北保育園 (164 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (177 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (462 m)
- 上水保育園西荻分園 (493 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (525 m)
- 西荻まこと幼稚園 (530 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (546 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール西荻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール西荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,279万～1億650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より18.8% 高い↑ 東京都の平均より13.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,820万 〜 7,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワール西荻の相場
- ㎡単価
- 92.6万円
- 坪単価
- 306.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
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ロワール西荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,790万〜7,130万円対前年同月比↑ | 6,820万〜7,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール西荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜7,780万円です。専有面積は約57㎡〜約115㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2021年4月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2021年2月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2019年5月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約68万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約68万円 (約228万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.86％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワール西荻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 5,646.4万円（73万円） |
ロワール西荻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,646.4万円（㎡単価73万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロワール西荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,470万円 | 67.7万円 |
| 2階 | 6,811.4万円 | 91万円 |
| 3階 | 5,974.3万円 | 74.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,031.4万円 | 70.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,675万円 | 69.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,992.9万円 | 87.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,194.3万円 | 65.9万円 |
| 東 | 5,400万円 | 69.2万円 |
ロワール西荻の売却のご相談
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ロワール西荻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワール西荻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西荻窪マンション(杉並区西荻北2丁目) | 2024年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| パークハイツ西荻窪 | 2023年11月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| 西荻チャペルマンション | 2020年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 西荻窪第3コーポラス | 2019年2月 | 12.0万円 | 3DK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| 西嶌ビル | 2016年7月 | 12.3万円 | 2DK | 12.3万円 | 12.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール西荻の購入希望者情報
ロワール西荻の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜5,500万以内
面積: 50㎡以上〜上限なし
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール西荻へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロワール西荻周辺の中古マンション
ロワール西荻周辺の相場が近い中古マンション
ロワール西荻の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価92万円です。
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