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フォルム浜田山

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,160万 〜 5,420万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

相場価格82万円/㎡ 〜 95万円/㎡2019年5月更新
参考査定価格5,160万円 〜 5,420万円7階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴692019年05月08日更新
賃料相場17万 〜 22万円
表面利回り3.9% 〜 4.87階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

5802人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区浜田山3丁目7-9
交通
  • 京王井の頭線「西永福駅」徒歩7分
築年月
2007年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フォルム浜田山の基本情報

東京都杉並区浜田山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩7分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩8分、永福町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルムハマダヤマ管理会社コスモスライフ
住所東京都 杉並区 浜田山3丁目7-9管理形態委託
郵便番号〒168-0065管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり207円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境-
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (53 m)
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (122 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (324 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (393 m)
    • ゆうちょ銀行本店西永福駅前出張所 (421 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (425 m)
    • りそな銀行 浜田山出張所 店舗外ATM (438 m)
    • ファミリーマート浜田山駅北 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ファミリーマート杉並永福四丁目 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
  • 公園10件
    • 浜田山東公園 (90 m)
    • 浜田山四丁目緑地 (171 m)
    • すずかけ公園 (177 m)
    • 浜田山一丁目公園 (305 m)
    • 宮元公園 (363 m)
    • はら公園 (457 m)
    • 浜田山南公園 (486 m)
    • 成田かっぱ公園 (540 m)
    • 浜田山公園 (549 m)
    • 西永福公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (56 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (290 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (355 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (422 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (440 m)
    • ファミリーマート 西永福駅前店 (451 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (524 m)
    • デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 (524 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (572 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (673 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (364 m)
    • サミット株式会社 本部 (364 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (416 m)
    • コルモピア 西永福駅前店 (464 m)
    • サミットストア 西永福店 (482 m)
    • 西友 浜田山店 (484 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 杉並区立 大宮児童館 (376 m)
    • 高千穂大学 (524 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (533 m)
    • 杉並区立 成田児童館 (850 m)
    • 東京都立豊多摩高校 (906 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (924 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (943 m)
    • 杉並区立松ノ木中学校 (947 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高井戸警察署 西永福駅前交番 (425 m)
    • 高千穂大学図書館 (475 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (639 m)
    • 杉並区永福図書館 (744 m)
    • 杉並区高井戸図書館 (874 m)
    • 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 川面医院 (87 m)
    • 浜田山病院 (190 m)
    • 山中医院 (224 m)
    • 小倉医院 (251 m)
    • すずき歯科クリニック (265 m)
    • メゾン浜田山デンタルクリニック (297 m)
    • ニューハート・ワタナベ国際病院 (315 m)
    • 中山矯正歯科 (349 m)
    • マリア歯科 (351 m)
    • 矢野眼科・耳鼻咽喉科 (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (229 m)
    • 杉並の家保育園 (287 m)
    • こぶし保育室 (352 m)
    • あゆみ保育園 (352 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (353 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (355 m)
    • 大宮保育園 (377 m)
    • くるみ芸術学園 (503 m)
    • 高千穂幼稚園 (564 m)
    • 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (569 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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フォルム浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場
㎡単価
82万円 〜 95万円
坪単価
272万円 〜 316万円
前月との比較2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より31.1% 高い↑
東京都の平均より31.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
5,160万 〜 5,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
35235棟中 7264位
杉並区
1648棟中 220位
浜田山
51棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォルム浜田山の相場

    ㎡単価
    82.4万円
    坪単価
    272.6万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円

売買価格相場の未来予想

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フォルム浜田山の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格
5,170万〜5,430万円対前年同月比5,160万〜5,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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フォルム浜田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月4,280万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)-
2019年3月4,280万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)-
2019年2月4,280万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)-
2019年1月7,900万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約87万円 (約290万円)-
2018年12月5,680万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約91万円 (約302万円)-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォルム浜田山の賃貸情報

最新賃料相場

2019年5月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,400円
坪単価
9,200 〜 1万1,200円

例えば…7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
17万 〜 20.8万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月22.0万円2LDK71.07㎡22.0万円22.0万円1〜5
2017年3月17.0万円2LDK56.34㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2017年2月17.0万円2LDK56.34㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2017年1月17.0万円2LDK56.34㎡25.5万円17.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム浜田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.9万〜18.8万円
  • 2K〜2LDK平均20.3万〜21.4万円
  • 3K〜3LDK平均27.7万〜29.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.4万〜17.2万円
55.95㎡ / -
21.4万〜22.4万円
71.07㎡ / 南
2階16.5万〜17.3万円
56.34㎡ / 西
3階22万〜23.1万円
71.07㎡ / 南
4階22.1万〜23.3万円
71.07㎡ / 南
22.1万〜23.3万円
71.07㎡ / 南
5階19.2万〜20.2万円
61.43㎡ / 南
6階17.3万〜18.1万円
56.34㎡ / -
7階19.4万〜20.4万円
61.43㎡ / 南
8階22.7万〜23.8万円
71.45㎡ / 南
9階17.1万〜18万円
56.34㎡ / 西
28.8万〜30.2万円
90.15㎡ / 南
10階17.2万〜18.1万円
56.34㎡ / 西
28.9万〜30.4万円
90.15㎡ / 南
11階17.3万〜18.1万円
56.34㎡ / 西
29.1万〜30.5万円
90.15㎡ / 南
12階23万〜24.2万円
71.07㎡ / 南
27.8万〜29.2万円
90.15㎡ / 東
13階19.3万〜20.3万円
59.31㎡ / 南
29.2万〜30.6万円
89.58㎡ / 南
29.2万〜30.7万円
89.8㎡ / 南
14階

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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