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フォルム浜田山

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,600万円 〜 5,080万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

住所
東京都杉並区浜田山3丁目7-9
交通
築年数
2007年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォルム浜田山の販売中の中古物件

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イトーピア浜田山アーバンデュオ

イトーピア浜田山アーバンデュオ

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目6-5
  • 売出し中

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クラッシィハウス浜田山

クラッシィハウス浜田山

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目1-1
  • 3件 売出し中

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永福ニューハウジング

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区永福3丁目51-13
  • 1件 売出し中

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メゾンプルミエ(杉並区)

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区永福3丁目50-11
  • 2件 売出し中

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パレス永福

パレス永福

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区永福4丁目21-14
  • 売出し中

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千代田マンション浜田山

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目10-8
  • 2件 売出し中

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ルーブル永福町弐番館

ルーブル永福町弐番館

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区永福4丁目14-2
  • 2件 売出し中

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浜田山ダイカンプラザ

浜田山ダイカンプラザ

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目3-30
  • 2件 売出し中

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インペリアル浜田山

インペリアル浜田山

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目33-3
  • 2件 売出し中

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エスカイア浜田山

エスカイア浜田山

  • 京王井の頭線「浜田山駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目25-16
  • 2件 売出し中

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リック下高井戸

リック下高井戸

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都杉並区下高井戸3丁目21-31
  • 2件 売出し中

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メインステージ永福町

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区永福4丁目25-21
  • 売出し中

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フォルム浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
77万円
坪単価
255万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より28.6% 高い↑
杉並区の平均より26.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,600万円 〜 5,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 7651位
杉並区
1609棟中 282位
浜田山
50棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォルム浜田山の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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フォルム浜田山の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,600万円〜5,080万円対前年同月比4,600万円〜5,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム浜田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)-
2017年8月5,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)-
2017年7月5,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)-
2017年6月5,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)-
2017年5月7,490万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約83万円 (約275万円)-

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フォルム浜田山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,400円
坪単価
9,200円 〜 11,300円

例えば…7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
17万円 〜 20.8万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月22.0万円2LDK71.07㎡22.0万円22.0万円1〜5
2017年3月17.0万円2LDK56.34㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2017年2月17.0万円2LDK56.34㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2017年1月17.0万円2LDK56.34㎡25.5万円17.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム浜田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.2万円〜18.9万円
  • 2K〜2LDK平均19.1万円〜21.0万円
  • 3K〜3LDK平均26.6万円〜29.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.8万円〜17.4万円
55.95㎡ / -
17.8万円〜19.6万円
61.43㎡ / 南
2階15.9万円〜17.5万円
56.34㎡ / 西
3階21.2万円〜23.4万円
71.07㎡ / 南
4階21.3万円〜23.5万円
71.07㎡ / 南
21.3万円〜23.5万円
71.07㎡ / 南
5階18.5万円〜20.4万円
61.43㎡ / 南
6階16.6万円〜18.4万円
56.34㎡ / -
7階21.6万円〜23.9万円
71.07㎡ / 南
8階21.8万円〜24.1万円
71.45㎡ / 南
9階16.5万円〜18.2万円
56.34㎡ / 西
27.7万円〜30.6万円
90.15㎡ / 南
10階16.5万円〜18.3万円
56.34㎡ / 西
27.8万円〜30.8万円
90.15㎡ / 南
11階16.6万円〜18.4万円
56.34㎡ / 西
28.0万円〜30.9万円
90.15㎡ / 南
12階15.9万円〜17.5万円
56.34㎡ / 北
26.8万円〜29.6万円
90.15㎡ / 東
13階18.6万円〜20.5万円
59.31㎡ / 南
28.1万円〜31.0万円
89.58㎡ / 南
28.1万円〜31.1万円
89.8㎡ / 南
14階

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

フォルム浜田山の基本情報

東京都杉並区浜田山3丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フォルムハマダヤマ管理会社コスモスライフ
住所東京都 杉並区 浜田山3丁目7-9管理形態委託
郵便番号〒168-0065管理員日勤
築年数2007年12月管理費1㎡あたり207円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境-
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (53 m)
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (122 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (324 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (393 m)
    • ゆうちょ銀行本店西永福駅前出張所 (421 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (425 m)
    • りそな銀行 浜田山出張所 店舗外ATM (438 m)
    • ファミリーマート浜田山駅北 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ファミリーマート杉並永福四丁目 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
  • 公園10件
    • 浜田山東公園 (90 m)
    • 浜田山四丁目緑地 (171 m)
    • すずかけ公園 (177 m)
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    • はら公園 (457 m)
    • 浜田山南公園 (486 m)
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    • 西永福公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (56 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (290 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (355 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (422 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (440 m)
    • ファミリーマート 西永福駅前店 (451 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (524 m)
    • デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 (524 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (572 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (673 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (364 m)
    • サミット株式会社 本部 (364 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (416 m)
    • コルモピア 西永福駅前店 (464 m)
    • サミットストア 西永福店 (482 m)
    • 西友 浜田山店 (484 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 杉並区立 大宮児童館 (376 m)
    • 高千穂大学 (524 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (533 m)
    • 杉並区立 成田児童館 (850 m)
    • 東京都立豊多摩高校 (906 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (924 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (943 m)
    • 杉並区立松ノ木中学校 (947 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高井戸警察署 西永福駅前交番 (425 m)
    • 高千穂大学図書館 (475 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (639 m)
    • 杉並区永福図書館 (744 m)
    • 杉並区高井戸図書館 (874 m)
    • 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 川面医院 (87 m)
    • 浜田山病院 (190 m)
    • 山中医院 (224 m)
    • 小倉医院 (251 m)
    • すずき歯科クリニック (265 m)
    • メゾン浜田山デンタルクリニック (297 m)
    • ニューハート・ワタナベ国際病院 (315 m)
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    • マリア歯科 (351 m)
    • 矢野眼科・耳鼻咽喉科 (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (229 m)
    • 杉並の家保育園 (287 m)
    • こぶし保育室 (352 m)
    • あゆみ保育園 (352 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (353 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (355 m)
    • 大宮保育園 (377 m)
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    • 高千穂幼稚園 (564 m)
    • 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (569 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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