エイコーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
4階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
4676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山3丁目6-14
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨造
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エイコーマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エイコーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイコーマンション | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山3丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり585円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大地建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩5分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩10分、永福町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行永福町支店 (451 m)
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- 西武信用金庫浜田山支店 (554 m)
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- ドン・キホーテ驚安堂桜上水 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
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- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (315 m)
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- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (412 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (565 m)
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- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (844 m)
- 病院/医療10件
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- 浜田山病院 (85 m)
- 小倉医院 (192 m)
- マリア歯科 (221 m)
- 矢野眼科・耳鼻咽喉科 (238 m)
- 中山矯正歯科 (252 m)
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- 西永福歯科 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並の家ことり保育園 (285 m)
- 大宮保育園 (320 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (359 m)
- 杉並の家保育園 (360 m)
- こぶし保育室 (437 m)
- 高千穂幼稚園 (456 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (461 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (463 m)
- くるみ芸術学園 (628 m)
- 大宮幼稚園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイコーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイコーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 996万～1,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より48.9% 低い↓ 東京都の平均より51.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エイコーマンションの相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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エイコーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイコーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,550万円です。専有面積は約25㎡〜約45㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋102.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイコーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 1,203.1万円（47.1万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 2,231.7万円（49.1万円） |
エイコーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,231.7万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エイコーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,203.1万円 | 47.1万円 |
| 5階 | 1,150万円 | 25.3万円 |
| 6階 | 1,657.1万円 | 36.5万円 |
| 7階 | 2,499.8万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,203.1万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,330.9万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,490万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,006.5万円 | 44.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,210万円 | 47.4万円 |
エイコーマンションの売却のご相談
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エイコーマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エイコーマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド浜田山三丁目 | 2024年8月 | 26.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 26.0万円 |
| ザパークハウス浜田山 | 2024年8月 | 21.8万円 | 2SLDK | 21.8万円 | - |
| クラッシィハウス浜田山 | 2024年6月 | 23.5万円 | 2SLDK | 47.0万円 | 23.5万円 |
| ハイコート浜田山 | 2020年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
| グローリオ浜田山 | 2015年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイコーマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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