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パレステージ阿佐ヶ谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,370万 〜 6,690万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 113万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,370万円 〜 6,690万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴5件2023年11月03日更新
家賃相場22.3万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4773人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区本天沼1丁目28-19
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩13分
築年月
2013年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレステージ阿佐ヶ谷
  • パレステージ阿佐ヶ谷のエントランス
  • パレステージ阿佐ヶ谷の看板
  • パレステージ阿佐ヶ谷の外観

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パレステージ阿佐ヶ谷の販売中の中古物件

パレステージ阿佐ヶ谷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パレステージ阿佐ヶ谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレステージ阿佐ヶ谷の基本情報

パレステージ阿佐ヶ谷は、日神不動産によって2013年09月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,144万～9,846万円、参考相場単価は103万円/㎡～113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレステージアサガヤ管理会社日神管理
住所東京都 杉並区 本天沼1丁目28-19管理形態委託
郵便番号〒167-0031管理員日勤
築年月2013年9月管理費1㎡あたり210円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建6階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日神不動産バイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区本天沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩14分、都立家政駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (54 m)
    • 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (69 m)
    • ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (505 m)
    • ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ファミリーマート阿佐谷中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ファミリーマート阿佐谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
  • 公園10件
    • 一本松公園 (167 m)
    • 阿佐谷こぶし緑地 (285 m)
    • 小七山公園 (323 m)
    • 松山児童遊園 (330 m)
    • 本天沼東公園 (383 m)
    • すぎのこ公園 (425 m)
    • 阿佐谷北第二児童遊園 (468 m)
    • 東原公園 (518 m)
    • 白鷺せせらぎ公園 (580 m)
    • お伊勢の森児童遊園 (585 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (60 m)
    • ローソン 杉並本天沼1丁目店 (220 m)
    • ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 阿佐谷北店 (401 m)
    • セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (456 m)
    • セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (506 m)
    • ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (608 m)
  • スーパー10件
    • 文化堂阿佐ケ谷店 (330 m)
    • MARUSHO阿佐谷店 (429 m)
    • サミットストア 本天沼店 (699 m)
    • まいばすけっと 下井草1丁目店 (731 m)
    • マルエツ 中野若宮店 (738 m)
    • まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 (897 m)
    • イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (914 m)
    • オーケー 鷺宮店 (933 m)
    • OK(オーケー)鷺宮店 (934 m)
    • 西友 阿佐ヶ谷店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立杉並第九小学校 (127 m)
    • 杉並区立 東原学童クラブ (340 m)
    • 杉並区立東原中学校 (556 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (612 m)
    • 私立日本大学第二高校 (655 m)
    • 杉並区立杉森中学校 (657 m)
    • 私立日本大学第二中学校 (709 m)
    • 中野区立美鳩小学校 (838 m)
    • 杉並区立杉並第一小学校 (852 m)
    • 中野区立西中野小学校 (852 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (138 m)
    • 杉並区立阿佐谷図書館 (262 m)
    • 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (327 m)
    • 杉並警察署 阿佐谷北交番 (339 m)
    • 荻窪消防署天沼出張所 (609 m)
    • 野方警察署 白鷺駐在所 (665 m)
    • 荻窪警察署 天沼交番 (723 m)
    • 阿佐谷区民事務所 (863 m)
    • 杉並区 本天沼区民集会所 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科クリニック (62 m)
    • みどり皮膚科クリニック (71 m)
    • 別府医院 (105 m)
    • 太田黒歯科医院 (124 m)
    • 藤村病院 (142 m)
    • 河北前田病院 (175 m)
    • まえだ整形外科・手のクリニック (187 m)
    • 阿佐ヶ谷おとの歯クリニック (187 m)
    • 柏井歯科医院 (194 m)
    • あさがや清水歯科医院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 阿佐谷保育園 (253 m)
    • のぞみ幼稚園 (319 m)
    • ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (379 m)
    • キッズガーデン中野白鷺 (397 m)
    • 山吹あさがやきた保育園 (402 m)
    • 杉並区立阿佐谷北保育園 (454 m)
    • マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (500 m)
    • うぃず本天沼保育園 (605 m)
    • 田中ナースリー大和保育園 (695 m)
    • 世尊院幼稚園 (730 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレステージ阿佐ヶ谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレステージ阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,144万～9,846万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 113万円
坪単価
342万円 〜 374万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より32.9% 高い↑
東京都の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
6,370万 〜 6,690万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8529位
杉並区
1700棟中 228位
本天沼
14棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレステージ阿佐ヶ谷の相場

    ㎡単価
    103.6万円
    坪単価
    342.4万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パレステージ阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,370万〜6,680万円対前年同月比↑6,370万〜6,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレステージ阿佐ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜7,640万円です。専有面積は約40㎡〜約87㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月6,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約112万円 (約372万円)南-
2023年10月6,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約112万円 (約372万円)南-
2020年8月5,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約85万円 (約281万円)南東-
2020年7月5,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)南東-
2020年6月7,640万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約88万円 (約293万円)--

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368万円となっております。以前の期間と比較して＋28.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレステージ阿佐ヶ谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件6,115万円（97.6万円）
81〜90㎡2件7,640万円（88.3万円）

パレステージ阿佐ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,115万円（㎡単価97.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレステージ阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,026.3万円74.7万円
3階5,670万円88.5万円
4階5,278.6万円80.5万円
5階6,068.3万円84.9万円
6階5,195万円82.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,420万円81.6万円
2LDK/2SLDK等4,603.3万円73.6万円
3LDK/3SLDK等5,267.5万円82.7万円
4LDK/4SLDK等6,713.8万円83.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,377.2万円81.8万円

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パレステージ阿佐ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 17.9万〜18.8万円
  • 3K〜3LDK平均 18万〜19万円
  • 4K〜4LDK平均 22.8万〜24万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月22.3万円4LDK73.73㎡22.3万円22.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステージ阿佐ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.6万〜18.5万円
62.51㎡ / 南		20.7万〜21.8万円
73.73㎡ / 南
2階18万〜18.9万円
62.51㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
62.76㎡ / 南東		21.9万〜23万円
77.38㎡ / 南東
3階18.1万〜19万円
62.51㎡ / 南		18.1万〜19.1万円
62.6㎡ / 南		21.4万〜22.4万円
73.73㎡ / 南
4階17.9万〜18.8万円
62.76㎡ / 南東
5階12.5万〜13.1万円
43.56㎡ / 南東		18.1万〜19万円
62.93㎡ / 南東		24.7万〜26万円
86.53㎡ / -
6階11.6万〜12.2万円
40.3㎡ / 南東		18.4万〜19.3万円
62.6㎡ / 南		25.3万〜26.6万円
87.62㎡ / 南東

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パレステージ阿佐ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレステージ阿佐ヶ谷周辺の中古マンション

ジョイフル阿佐ヶ谷

ジョイフル阿佐ヶ谷

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩13分
杉並区阿佐谷北4丁目

980万〜2,299万円

31㎡〜46㎡
NO IMAGE

迦葉阿佐谷マンション

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩12分
杉並区阿佐谷北4丁目

1,990万円

32㎡
ファミール阿佐ケ谷ハイツ

ファミール阿佐ケ谷ハイツ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩13分
杉並区阿佐谷北4丁目

2,100万〜3,480万円

36㎡〜56㎡
ミリオンコート阿佐ケ谷

ミリオンコート阿佐ケ谷

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩15分
杉並区本天沼1丁目

640万〜1,020万円

16㎡
メゾン･ド･ネーフル

メゾン･ド･ネーフル

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩15分
杉並区本天沼1丁目

630万〜950万円

12㎡〜17㎡
朝日阿佐ヶ谷プラザ

朝日阿佐ヶ谷プラザ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩13分
杉並区阿佐谷北4丁目

930万〜1,280万円

16㎡〜20㎡

パレステージ阿佐ヶ谷周辺の相場が近い中古マンション

フェニックス東麻布

フェニックス東麻布

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩4分
港区東麻布2丁目

1,700万〜2,490万円

21㎡〜22㎡
千駄ヶ谷コーポラス

千駄ヶ谷コーポラス

都営大江戸線（環状部）「国立競技場駅」徒歩6分
渋谷区千駄ヶ谷1丁目

2,780万〜4,480万円

34㎡〜61㎡
テラスセザール目黒

テラスセザール目黒

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分
目黒区目黒1丁目

1,930万〜3,600万円

25㎡〜55㎡
高輪ダイヤハイツ

高輪ダイヤハイツ

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩1分
港区高輪1丁目

730万〜1,500万円

12㎡〜21㎡
麻布永谷マンション

麻布永谷マンション

都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩2分
港区麻布十番1丁目

1,680万〜3,980万円

18㎡〜29㎡
NO IMAGE

幡ヶ谷クレストヒルズ

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩10分
渋谷区幡ヶ谷3丁目

3,320万〜5,780万円

61㎡

パレステージ阿佐ヶ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した5件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価103万円 〜 113万円です。

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