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新宿区

現在、東京都新宿区には築30年の中古マンションが97棟存在しており、その売買市場は活況を呈しています。昨年1年間における売り出し物件は総数378件に達し、その中で成約に至ったのは63件でした。直近1か月を見てみると、新しく売りに出された物件は54件あります。これらの動向からも、新宿区の不動産市場の魅力と活動性がうかがえます。「東京都新宿区 築30年」の中古マンション市場では、平均価格が5030万円であることが分かり、一番多い価格帯は3480万円〜5000万円となっています。しかし、物件によっては、市谷左内町29-36に位置するロワヴェール市ヶ谷左内坂のように、広さ224.46平米で3億4000万円という高価な物件から、上落合2丁目22-12のウインズ落合のように、16.94平米で870万円というお手頃な物件まで、幅広い価格帯での選択肢があります。この10年間（2014年〜2024年）でその価格は約60%も高騰しており、坪単価で見ると227万円から365万円へと上昇しています。また、ここ5年間（2019年〜2024年）に限定しても、その成長は顕著で35%の上昇率を見せています。将来性を機械学習データで分析した結果、新宿区の築30年中古マンションの偏差値は50とされており、市区町村別ランキングにおいては31位に位置づけられています。マンションマーケットからは、現段階で買い時の物件は33件、売り時の物件は53件というシグナルが発信されており、売り時の物件としては、パレ神楽坂やロワヴェール市ヶ谷左内坂、ウィン新宿若松町などが挙げられます。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づく偏差値の算出結果をもとに、「東京都新宿区 築30年」の中古マンションの中でも、特に売却時において有利とされるおすすめ物件について解説しています。不動産売却を検討されている皆様にとって、有益な情報となることを願っております。

東京都新宿区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数63件、現在の売出し物件数54件。平均価格5030万円、最多価格帯3480万円〜5000万円。10年間で約60%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都新宿区 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

港区

東京都港区は、国内外から注目を集める地域として、不動産市場においても高い人気を誇ります。港区内に築30年を数える中古マンションは数多く存在し、これらの物件の売買状況や価格動向は多くの方々の関心事です。昨年のデータによれば、東京都港区の築30年マンションは78件の売り出しと、13件の成約が記録されています。これは、売り物件に対する需要が旺盛であることを示唆しています。現在（直近1か月）では、11件の物件が売り出されており、潜在的な購入者に新たなチャンスが広がっています。平均価格1億4344万円という高額市場であることからも、港区の中古マンションがいかに価値を持つかがうかがえます。なお、最も多い価格帯は8780万円〜1億3980万円であり、幅広い予算を持った購入者が対象となる可能性があります。特筆すべきは、東京都港区南青山7丁目に所在する南青山高樹町パークマンションの最高価格物件で、その価格は6億1800万円（205.73平米数）にも上ります。一方で、最も手頃な価格としては、藤和シティコープ芝公園が1560万円（21.42平米数）という額で売り出されています。築30年のマンションは、過去10年間で約101%という驚異的な価格上昇を見せており、坪単価では308万円から621万円に高騰しています。近年5年間のデータを見ると、価格の上昇率は28%であり、引き続き投資価値の高さを強調しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによる将来性の分析では、「東京都港区 築30年」の中古マンションは偏差値49という評価を受けています。市区町村別ランキングでは45位となり、今後の市場予測において、売り時・買い時のシグナルを発する重要な指標を提供します。買い時と判断されている物件は19件、売り時とされる物件は24件あり、これらのシグナルを参考に売却時期を見極めることが可能です。特に売り時とされているドムス南麻布やクオリティハウス白金台、ザアッパーレジデンシーズ南青山などの物件は、今売却することで大きなリターンを期待できるでしょう。これらの物件で得られる売却益は、多くのオーナーにとって非常に魅力的なものとなります。本記事では、上記の様々なデータに基づき、「東京都港区 築30年」の中古マンションに関する売却情報を紹介しました。これから売却を検討されるマンションオーナーの方々にとって有益な判断材料を提供することができれば幸いです。

東京都港区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数13件、現在の売出し物件数11件。平均価格1億4344万円、最多価格帯8780万円〜1億3980万円。10年間で約101%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都港区 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

中央区

東京都中央区における築30年の中古マンション市場は、活発な動きを見せています。具体的には、昨年度に市場に出された物件数は106件に上り、そのうち成約に至ったのは17件でした。現在、売り出されている物件は14件となっており、あなたが売却を検討されている今、市場の動向を把握することが重要です。中古マンションの価格帯は多岐にわたりますが、平均価格は7237万円で、5700万円から7480万円の間に集中しています。中古マンションの価格は立地や間取り、建物の状態など様々な要因で変動します。最高価格を記録したのは、シティフロントタワーの2億5000万円（164.65平米）の物件で、一方、最も手ごろな価格帯の物件は、グランドメルシー水天宮にある1600万円（22.38平米）のものでした。過去10年間（2014年から2024年）の中で、築30年の中古マンションは約108%の資産価値の上昇を見せており、坪単価は227万円から474万円にまで高騰しました。さらに、近年の5年間（2019年から2024年）に絞ると、48%の上昇を遂げています。このような統計データは、売却時期を見極める上で非常に重要な指標となります。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに算出された「東京都中央区 築30年」の中古マンションの将来性偏差値は53で、これは市区町村別ランキングで第3位に位置しています。このデータによると、売り時とされる物件は12件、買い時とされる物件は1件と、売却に適したタイミングかどうかを示唆するシグナルが出ていることが分かります。例えば、リバーシティ21スカイライトタワーなどが売り時の物件として挙げられています。これらの情報を踏まえ、今回の記事では、売却をお考えの皆様にとって有益な、「東京都中央区 築30年」の中古マンションに関する詳細データとおすすめの売却時期について、マンションマーケットの独自調査に基づいてご紹介してまいります。あなたの貴重な不動産資産が、最適なタイミングで、最も適切な価格で売却されるよう、私たちはサポートいたします。

東京都中央区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数17件、現在の売出し物件数14件。平均価格7237万円、最多価格帯5700万円〜7480万円。10年間で約108%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都中央区 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千代田区

東京都千代田区における築30年の中古マンション市場について、その現況を詳細にご紹介します。まず、このエリアには築30年の中古マンションが計6棟存在しており、昨年の年間で売り出された物件の数は9件でした。これらのうち、実際に売買が成立した件数は1件という状況です。とはいえ、現在も売り出し物件は3件あり、引き続き市場の動きに注目が集まっています。「東京都千代田区 築30年」の中古マンションにおける平均価格は1億3054万円であり、価格帯は1億2900万円から1億3800万円という範囲に多く見受けられます。一方で、最も高額な売り物件は、麹町4丁目8-1にある「麹町クリスタルシティ」で、価格は2億1800万円（132.02平米）にのぼります。最もお求めやすい価格の物件も同じく麹町クリスタルシティにあり、こちらは4495万円（27.79平米）となっています。価格の動向を過去のデータで振り返ると、築30年の中古マンションは2014年から2024年にかけての10年間で価格の大幅な高騰は見られず、坪単価平均は0万円から619万円にとどまっています。しかし、2019年から2024年の5年間では15%という価格の上昇が見られ、坪単価平均は535万円から619万円へと高騰しています。さらに、独自に開発された機械学習データに基づく将来性の分析によると、このエリアの中古マンションの偏差値は55と算出されており、これは市区町村別で見るとランキング2位に位置付けられる数値です。また、現時点での買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件も1件あり、特に「グランアクス麹町」は売り時の物件として注目されています。千代田区にお住まいで、所有する中古マンションの売却をご検討の方にとって参考となるよう、本記事では、マンションマーケットの独自調査から導き出されたデータに基づき、売却して得をするおすすめのマンションをご紹介しております。売却を成功に導くためにも、市場の詳細に目を通し、最適なタイミングを見極めましょう。

東京都千代田区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数3件。平均価格1億3054万円、最多価格帯1億2900万円〜1億3800万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都千代田区 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都内での不動産売却を検討されている皆様にとって重要な情報を、緻密なデータ分析に基づきご紹介いたします。現在、東京都には築30年の中古マンションが合計2841棟存在し、その動向は投資家にとっても売却を検討されている方にとっても、非常に気になるところです。昨年1年間に市場に出された物件数は10678件、そのうち実際に売買が成立したのは1779件という結果でした。最新の動向をみると、過去1ヶ月で1251件の物件が売り出されております。築30年の中古マンションの平均価格は3209万円で、最も取引されている価格帯は1980万円〜2980万円であることがわかります。豪華な物件としては、東京都港区南青山7丁目に位置する南青山高樹町パークマンションがあり、その価格は6億1800万円（205.73平米）にのぼります。一方で、セザールヒルサイド青梅という物件は188万円（18.00平米）と、非常にリーズナブルな価格設定となっております。価格動向を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で坪単価は平均153万円から241万円へと約57％の高騰を記録しました。さらに近年の5年間（2019年から2024年）でも24％の価格上昇が確認されており、坪単価平均が193万円から241万円へと上昇しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによって算出された「東京都 築30年」の中古マンションの将来性偏差値は50となっていることから、今後も安定した市場動向が期待できます。そして、都道府県別のランキングでは19位となっており、買い時とされる物件は1428件、売り時とされる物件は1119件のシグナルが出ており、今後の市場動向において重要な指標となるでしょう。売却を検討されている方々に向けて、特に売り時とされる物件としては、恵比寿アーバンハウスやパレ神楽坂、恵比寿ガーデンテラス壱番館が挙げられます。本記事では、これらのデータを元に、東京都内で築30年の中古マンションを売却する際に得することができる、おすすめの物件を分析し、皆様に情報提供させて頂いております。

東京都 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1779件、現在の売出し物件数1251件。平均価格3209万円、最多価格帯1980万円〜2980万円。10年間で約57%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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