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売却

中野区

東京都中野区といえば、都心へのアクセスが良好で住環境も整った人気エリアの一つです。特に駅近の中古マンションは、移動の利便性を重視する都市生活者から常に高い需要を集めています。ここでは、中野区内で駅からのアクセスが便利な中古マンションの現状や売買動向について概観し、売却をお考えの方に有益な情報を提供します。中野区の駅近に位置する中古マンション施設は合計で325棟と豊富に存在しており、昨年における売り出し物件数は1140件に上りました。このなかで実際に成約に至ったのは190件というデータがあり、市場の動きの活発さがうかがえます。最新の情報として、過去1ヶ月間の売り出し物件数は109件となっており、これは潜在的な売却希望者や物件の流通量が一定していることを示しています。中野区の駅近中古マンションの平均価格は約3562万円で、市場では2680万円〜3680万円の価格帯に多くの物件が集中しています。価格帯だけでなく、具体的な物件サイズや価格にも注目する価値があります。例えば、東中野1丁目に位置するオープレ東中野は、147.58平米で1億7900万円という最も高価な物件として目立ちます。一方で、物件価格の下限には、本町3丁目のメゾン･ド･リビエラが16.12平米で510万円という非常に手頃な価格で取引されている例も存在します。過去10年間（2014年〜2024年）においては、中野区駅近の中古マンション価格は約36%も高騰しており、坪単価も225万円から308万円へと大幅に上昇しています。近年5年間（2019年〜2024年）のデータを見ても、28%の価格上昇が見られます。このような価格動向は、中野区が引き続き不動産投資や自己居住の有望な選択肢であることを示唆しています。さらに、マンションマーケットの独自開発した機械学習データに基づいて算出された将来性の偏差値は50で、市区町村別ランキングでは1位に位置しています。現在、買い時とされる物件は247件、売り時とされる物件は50件と、投資や売却に関わるタイミングを判断する上でたくさんのシグナルが得られています。注目すべき売り時の物件例としては、レジデンス中野坂上やシティマンション東中野、東中野コーポなどが挙げられます。本記事では、独自調査により算出された偏差値を基に、東京都中野区の駅近中古マンションの売却において有利な情報を提供いたしました。売却計画をお持ちの方は、市場動向を踏まえながら適切なタイミングでのアクションを検討することが、より価値のある取引を実現する鍵となるでしょう。

東京都中野区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数190件、現在の売出し物件数109件。平均価格3562万円、最多価格帯2680万円〜3680万円。10年間で約36%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都中野区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

渋谷区

渋谷区という言葉を聞けば、多くの方が思い浮かべるのは、その賑やかな街並みや流行の発信地としてのイメージでしょう。しかしながら、不動産市場における渋谷区の魅力は、その華やかなイメージに加えて、確固たるデータに裏付けされた投資価値にもあります。特に、「駅近」をキーワードにした中古マンション市場は、投資家や将来の住まいを探す方には見逃せないエリアです。まず、現存する「東京都渋谷区 駅近」の中古マンションの総数は539棟。これは、駅からのアクセスの良さが生活の利便性を大いに高めるポイントであり、多くの方が求める条件の一つであることを示しています。昨年、市場に出された物件数は2176件に上り、そのうち成約に至ったのは362件でした。直近1か月での売り出し物件数は200件を数え、マンション市場の活況ぶりが窺えます。平均価格に目を向けると、6234万円という数字が出ています。一方、最多の価格帯は3680万円から5320万円となっており、購入者が最も手を出しやすい価格帯であることが分かります。しかし、渋谷区の不動産市場のダイナミズムを象徴するように、最高価格のプラウド代官山フロントは驚異の9億5000万円（153.00平米）という売り出し価格を記録しています。不動産価格の長期動向をみると、2014年から2024年の10年間で坪単価は316万円から585万円へ、約85%もの高騰を遂げたことが分かります。また、直近5年間に限ると、坪単価が430万円から585万円へと36%も上昇しています。こうした数字は、渋谷区内の中古マンションが、単なる居住スペースを超えて資産価値を高める投資対象としても魅力的であることを物語っています。さらに、私たちマンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析では、渋谷区の中古マンション市場が将来性において偏差値50をマークし、市区町村別ランキングで1位という優れたポジションを占めています。買い時とされる物件は299件、逆に売り時のシグナルが出されている物件は109件と、このエリアの不動産市場の活発さが伺えます。個別の物件を見てみると、神宮ハイツや恵比寿アーバンハウス、アドレスガーデン代官山などが売り時とされており、これらの物件は今後の価値変動やマーケットの動向を見据えたうえで、売却を検討する価値があるといえるでしょう。本記事を通して、私たちが提供する独自の市場調査とデータ分析に基づく偏差値の算出方法を紹介し、「東京都渋谷区 駅近」における中古マンションの売却に関する有益な情報をお届けしました。渋谷区の不動産をお持ちで、売却をご検討中の皆さま、この機会にぜひ市場動向を踏まえた最適な選択をされてはいかがでしょうか。

東京都渋谷区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数362件、現在の売出し物件数200件。平均価格6234万円、最多価格帯3680万円〜5320万円。10年間で約85%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都渋谷区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

世田谷区

東京都世田谷区は、静寂と都市の便利さが調和するエリアとして人気を集めています。特に、駅近の中古マンション市場は、その便利さから非常に注目されております。世田谷区内の駅近には、約640棟の中古マンションが存在し、昨年には2064件の物件が売り出され、そのうち344件が成約に至りました。現在売り出されている物件数は227件であり、平均価格は約4291万円です。価格帯を詳しく見ると、最も多くの物件が3380万円〜4380万円の範囲に集中しています。これは、世田谷区の中古マンション市場における主流の価格帯と言えるでしょう。売却を検討する際に、物件の価格は重要な判断材料になります。世田谷区の中古マンション市場では、最高価格帯の物件は代沢2丁目に位置するテラスド代沢であり、販売価格は約3億円（187.61平米）となっています。一方、最も手頃な価格の物件は、等々力4丁目にあるラパルフェドシャリテで、価格は530万円（16.27平米）です。これらの価格帯の差は、立地や広さ、築年数などによって大きく異なることを示しており、それぞれのニーズに合った物件選びが重要です。過去10年間（2014年〜2024年）の市場動向を見ると、世田谷区の中古マンション価格は約41%上昇しており、坪単価も232万円から328万円へと増加しています。特に、最近5年間（2019年〜2024年）では28%の価格上昇が見られます。このようなデータから、世田谷区の駅近エリアは投資としても魅力的であると言えます。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データによると、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは1位に位置しています。これからの売却において、買い時とされている物件が431件、売り時とされている物件が132件あり、ユーザーにとって適切なタイミングでの売買が可能でしょう。例として、ブランズ二子玉川、オープンレジデンシア桜新町2丁目、ユニーブル世田谷明大前などが売り時と判断されています。最適な売却タイミングを見極めたい場合、長期的に価格上昇が見込まれるエリアや、独自の分析に基づいた売却シグナルを活用することが賢明です。本記事では、マンションマーケットの独自調査を参考にしながら、「東京都世田谷区 駅近」での賢いマンション売却についてのアドバイスを提供します。

東京都世田谷区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数344件、現在の売出し物件数227件。平均価格4291万円、最多価格帯3380万円〜4380万円。10年間で約41%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都世田谷区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大田区

東京都大田区は、都心へのアクセスの良さと住環境の良さから、多くの方に選ばれるエリアです。特に、駅近の中古マンションは、交通の便利さを重視する層にとって非常に魅力的な物件となっています。具体的なデータを見てみると、東京都大田区にある中古マンションは総数で624棟。昨年には1,981件の売り出しがあり、その中で成約に至ったのは330件でした。直近の1か月では、売り出し物件が243件となっており、中古マンション市場の活発さが窺えます。価格帯に目を向けると、中古マンションの平均価格は3,600万円。その中でも、2,790万円から3,790万円の範囲が最も多い価格帯となっています。これは、手頃な価格で駅近のマンションを求めるニーズが高いことを示唆しています。一方で、最も高額な物件は、「ディアホームズ田園調布」という豪華マンションで、価格は2億9800万円（225.89平米）に上ります。対照的に最も価格が抑えられているのは、「フラット馬込」で650万円（11.01平米）となっており、予算やライフスタイルに応じて選べる幅広い価格帯が大田区の中古マンション市場の特徴と言えるでしょう。過去10年間（2014年〜2024年）を見てみると、中古マンションの価格は約13%上昇し、坪当たり平均価格は240万円から273万円へと高騰しています。2019年からの5年間では、なんと19%の上昇率を記録しており、この数値は投資家やマンション売却を検討している方にとって重要な指標となります。独自に開発された機械学習データを活用すると、東京都大田区の中古マンションの将来性は偏差値で50と評価されており、市区町村別ランキングでも1位を獲得しています。これは、今後も安定した需要が見込まれる証拠でしょう。既に買い時のシグナルが出ている物件は213件もあり、売り時の物件に至っては387件のシグナルが点灯しています。売り時物件とされる「ザ山王タワー」や「ディアホームズ田園調布」、「山王パレス」といった高級マンションが注目されています。当記事では、マンションマーケットの独自調査に基づいて、東京都大田区の駅近中古マンションの売却において最もお得なマンションを分析し、おすすめ情報をお届けしています。このエリアでの物件購入や売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

東京都大田区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数330件、現在の売出し物件数243件。平均価格3600万円、最多価格帯2790万円〜3790万円。10年間で約13%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都大田区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

目黒区

東京都目黒区は不動産市場でも特に注目を集めているエリアの一つです。特に「駅近」の中古マンションに関しては、188棟あるという豊富なインベントリが存在します。昨年の年間売り出し件数は675件に上り、成約された物件数は112件となりました。これは、高い需要と地域の成熟度を物語るデータと言えるでしょう。直近1か月の売り出し物件数が63件ということは、目黒区の不動産市場が活発であることを示しています。中古マンションの平均価格が5499万円で、最も取引される価格帯は3900万円から5380万円の範囲です。これらの数字から、目黒区の不動産がどの程度の価値を持ち、どの価格範囲で動いているかを把握することができます。さて、その中でも最も高価な中古マンションは、中目黒アトラスタワーの5億2000万円（121.55平米）です。一方で、最も控えめな価格帯の物件としては、ユースフル都立大が900万円（12.99平米）となっており、価格の幅が大きいことがうかがえます。過去10年間（2014年から2024年）で見ると、目黒区の中古マンション価格は約43%も高騰し、坪単価は282万円から406万円へと上昇しました。中でも直近5年間（2019年から2024年）だけでも19%の高騰を見せており、この傾向は投資家にとっても、自己利用を考えている方にとっても重要な情報です。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「東京都目黒区 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値49であり、市区町村別のランキングでは1位に君臨しています。このエリアでの買い時とされる物件は163件、売り時とされる物件は15件と分析されており、投資家には有益な指標を提供しています。具体的には、ラポール自由が丘やMFビル、中目黒GTハイツなどが売り時とされる物件の例です。私たちが独自に調査し算出した偏差値を基に、目黒区の中古マンションの中でも特に売却すると利益が得られる可能性が高いおすすめの物件をご紹介していきます。もし您が目黒区にお住まいで、不動産売却をご検討中ならば、これらのデータを参考にして頂くと良いでしょう。市場の動向を踏まえ、より良い売却時期や方法を見極めることが大切です。

東京都目黒区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数112件、現在の売出し物件数63件。平均価格5499万円、最多価格帯3900万円〜5380万円。10年間で約43%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都目黒区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

品川区

東京都品川区は多くの方が求める都会の中でも、住みやすさとアクセスの良さが特徴のエリアです。駅近の中古マンションは、利便性の高さから高い人気を得ております。特に、過去10年間で見ると、2014年から2024年までで47%という著しい価格上昇を遂げており、坪単価は274万円から403万円へと高騰しています。さらに、最近5年間の上昇率も24%となっており、継続的な価値の向上が見られます。品川区内での中古マンション市場の動向を見ると、昨年の年間売り出し件数は2686件にのぼり、成約された物件は447件に達しました。直近1か月の売り出し物件数も268件あり、市場の活発さがうかがえます。このエリアの中古マンションの平均価格は4984万円で、最も多く取引されている価格帯は3680万円〜4980万円となっております。さて、価格に関する具体的な情報として、ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスのような高級物件は、東京都品川区上大崎3丁目に位置し、広さ149.94平米で5億9800万円という価格帯が設定されております。対照的に、最も手頃な価格の物件であるメゾン･ド･リュビは、670万円（13.58平米）となっており、こちらは東京都品川区豊町に位置しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づけば、品川区の中古マンションの将来性は偏差値50を記録し、市区町村別では堂々とランキング1位となります。現在、買い時とされる物件は331件、売り時とされる物件は177件のシグナルが出ており、投資家や居住を検討されている方に対して有益な情報となるでしょう。売り時と判定された物件には、メゾン池田山や不動前マンションが含まれています。今回の記事を通じて、東京都品川区での中古マンション売買に際して有利な情報をお届けしました。品川区の中古マンションの市場は、投資対象としても居住用としても、魅力的な選択肢がたくさんあることが分かります。今回紹介したデータをもとに、賢明な売却戦略を立てることで、品川区における理想のマンションライフを実現させることが期待されます。

東京都品川区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数447件、現在の売出し物件数268件。平均価格4984万円、最多価格帯3680万円〜4980万円。10年間で約47%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都品川区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

江東区

東京都江東区は、都心へのアクセスが良好なことで注目される地域です。特に、「駅近」という利点を備えた中古マンション市場は活況を呈しています。過去1年間で2242件が売り出され、そのうち373件が成約に至るなど、物件の売買は続々と行われており、直近1か月で203件が売り出されています。ご自宅の売却を検討されている方へ、売却タイミングや価格の参考情報をお伝えすると、「東京都江東区 駅近」の中古マンションの平均価格は4148万円となっています。最も多く取引されている価格帯は3520万円〜4280万円で、これは中古マンションを手がけるマーケットにおいて比較的一般的な価格帯と言えるでしょう。価格帯における上限と下限を見てみると、最高価格で取引されたのは豊洲5丁目に位置する「ブランズタワー豊洲」で、3億5000万円（111.60平米）でした。一方、最もお手頃な価格で手に入る物件としては、ライオンズステーションプラザ大島があり、910万円（16.00平米）での取引がありました。このように、江東区では幅広い価格帯の中古マンションが存在しています。価格動向を10年間で見ると、中古マンションの価格は約65%上昇しており、2014年の坪単価平均195万円から2024年現在は323万円へと急激に高騰しています。さらに、過去5年間だけを見ても約42%の上昇が見られ、226万円から323万円にまで価格が上がっています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、東京都江東区の中古マンション市場は将来性が偏差値50であり、市区町村別ランキングで1位を獲得しています。これは、購入時にも売却時にも参考にすべき貴重な指標として活用できます。特に、「買い時」とされる物件は250件、「売り時」とされる物件は73件あることから、市場の動向に合わせた戦略的な売買が可能です。売却のチャンスとして挙げられるのは、ブランズタワー豊洲やスターコート豊洲、そして三井東陽ハイツといった物件です。これらの物件は、現在売り時のシグナルが出ており、売却をご検討の方は特に注目すべきです。本記事では、マンション売却における有益な情報として、「東京都江東区 駅近」の中古マンションの市況を分析し、マンションマーケットの独自調査をもとにしたおすすめ物件の売却タイミングを紹介しました。投資家やマンションオーナーの皆様が上手なマンション売却を実現できるように、この地域のリアルタイムなマーケット動向を踏まえた情報提供を心がけています。

東京都江東区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数373件、現在の売出し物件数203件。平均価格4148万円、最多価格帯3520万円〜4280万円。10年間で約65%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都江東区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

墨田区

東京都墨田区という、文化と歴史が息づく街で、駅近の中古マンションを保有されている皆様、売却のタイミングやその価値について、慎重にご検討されていることと思います。墨田区の中古マンション市場は、活発な動きを見せており、現在全378棟の中古マンションが存在します。昨年度は、そのうち1339件が売り出され、223件が新たな所有者を見つけました。直近1か月における売り出し物件数は126件に上り、東京スカイツリーのふもとに立地する魅力ある物件群には、目を見張るべき動きがあります。平均価格は3624万円となっており、最も多くの物件が集まる価格帯は2970万円から3690万円です。しかし、売却をご検討の際には、高額物件と低価格物件の事例も参考になります。例えば、最も高い価格を誇るのは、太平4丁目1-1に位置する「ブリリアタワー東京」で、その価格は4億2000万円（177.22平米）となっています。一方で、最も手頃な価格で取引されているのは、京島1丁目47-11にある「シャトー京島マンション」で610万円（27.30平米）です。特筆すべきは、墨田区の中古マンション市場が過去10年間で約44%という著しい価格上昇を遂げている点で、坪単価は197万円から285万円まで高まりました。さらに、過去5年間を見ると、坪単価は233万円から285万円へと22%の上昇を記録しています。このようなデータは、売却時期を見極めるにあたり大変参考になるものです。さて、マンションマーケットが独自の機械学習データを駆使して算出した情報によれば、「東京都墨田区 駅近」エリアの中古マンションの将来性は偏差値50を示し、市区町村別のランキングでは堂々の1位に位置しています。売却において最適なタイミングかも知れるシグナルを、229件の物件で感じ取ることができる一方で、90件の物件では買い替えるチャンスが訪れています。今、売り時とされる物件としては「クレヴィア両国」「アスコットパーク森下」「プレミアムキューブ菊川」などが挙げられます。これらの物件の売却は、ご自身の資産価値を最大限に引き出す絶好の機会と言えるでしょう。本稿では、マンションマーケットの精緻な調査をベースに、「東京都墨田区 駅近」の中古マンションについて、売却によって利益を得ることが期待できるおすすめのマンションを紹介してまいります。売却をお考えの方は、是非この情報を参考にして、一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

東京都墨田区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数223件、現在の売出し物件数126件。平均価格3624万円、最多価格帯2970万円〜3690万円。10年間で約44%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都墨田区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

台東区

不動産市場の中でも注目を集める「東京都台東区」エリアでは、駅に近い中古マンションの動向が活発です。台東区は都心へのアクセスも良く、文化施設や商業施設が充実しており、住みやすさからも人気が高まっています。近年では、積極的な街の再開発が進むなか、中古マンション市場においても、投資や居住を見据えた動きが活発になっています。最新のデータによると、台東区の中古マンションは515棟あり、売買市場は非常に盛んです。昨年だけで売り出し物件数が1810件に達し、うち301件が売却に至っており、流通量の多さは購入検討者にとっても豊富な選択肢を意味します。直近1か月の売り出し物件は159件と、引き続き魅力的な物件が数多く出ている現状です。平均価格は3728万円となっており、最も多い価格帯は3060万円から3878万円の範囲です。これは、同区域の中古マンションの価値が日々変動する不動産市場において、どの程度の予算を見込むべきかの参考になります。なお、最高価格物件はブリリア上野ガーデンで2億3000万円（100.00平米）、最も手頃な価格帯で売り出されているのはプラーズ入谷で720万円（28.14平米）となっており、幅広いニーズに応える物件が存在しています。過去10年間で、中古マンション価格は約55%も高騰しており、坪単価で見ると212万円から330万円へと上昇しています。この5年間でも、価格上昇の傾向は継続しており、坪単価平均が270万円から330万円へと22%上昇しています。これらのデータは、東京都台東区でのマンション売却や購入を考える際に重要な指標となります。また、独自開発した機械学習データを基にマンション市場の将来性を分析した結果、台東区の駅近中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別で見るとランキング1位に位置します。売却タイミングを見極めるための「買い時」サインとして398件、「売り時」サインが81件出ており、売却を検討する際の大きな手がかりとなります。特にトーカンマンション鶯谷、ラミアール鶯谷駅前、新根岸10番館などが売り時と判断される物件例です。これらの市場データと分析結果に基づき、自身のライフスタイルや投資目的に合った最適な東京都台東区の中古マンション選びに活用することが推奨されます。東京都台東区における中古マンション売却に際しては、タイミングや価格設定、そして物件の魅力を最大限に引き出す戦略が重要です。市場の流れをしっかりと把握し、適切な判断を下すことで、資産価値を最大化することが可能になるでしょう。

東京都台東区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数301件、現在の売出し物件数159件。平均価格3728万円、最多価格帯3060万円〜3878万円。10年間で約55%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都台東区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

文京区

東京都文京区と聞くと、学問の街としてのイメージが強くありますが、実は住宅環境も充実しており、特に「駅近」の中古マンション市場には目を見張るものがあります。現在、文京区には537棟の中古マンションが存在し、その魅力ある物件の数々が多くの人々の関心を集めています。昨年一年間で文京区の中古マンション市場は活況を呈し、1978件の売り出し物件が見られ、そのうち成約に至ったのは329件にのぼります。直近1か月で見ても、193件の売り出し物件があり、市場の活発さが伺えます。さて、文京区の中古マンションの平均価格は4760万円であり、市場に出回る物件の価格帯としては3599万円から4880万円が最も多いとされています。中でも最高価格を誇るのは、文京区小石川1丁目に鎮座するパークコート文京小石川ザタワーで、こちらは4億円（112.48平米数）まで評価されています。対照的に、お手頃価格の物件としては、セントヒルズ白山が1100万円（16.54平米数）であり、バラエティに富んだ選択肢が存在します。長期的な視点で市場を見ると、2014年から2024年までの10年間で、なんと56%もの高騰を記録しました。坪単価でみると、271万円から423万円へと大きく跳ね上がりました。また、近年5年間のみを見ても、42%の価格上昇が見られ、296万円だった坪単価が423万円へと上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習を用いたデータ分析によると、文京区に位置する駅近の中古マンションの将来性は偏差値で50と評価され、市区町村別ランキングでは堂々の1位を獲得しています。さらに、現在の市場では買い時とされる物件が150件、売り時を示唆する物件が351件も確認されており、投資家や売却を検討している方には格好の機会が広がっています。それでは、どのような物件が売り時とされているのでしょうか。例えば、本郷壱岐坂ハイツや六義園第6コーポ、アクロス文京などが挙げられます。これらの物件は、立地や将来性、現在の市場価値などから判断され、売却するには絶好のタイミングとみなされています。本記事では、マンションマーケットが独自に行った調査データを基に、文京区における売却が有利とされる中古マンションの中でも特におすすめの物件をピックアップしてご紹介してまいりました。ご自身が所有される不動産の売却をご検討中であれば、是非とも市場動向を見極め、適切なタイミングでの売却を考えていくことをお勧めいたします。

東京都文京区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数329件、現在の売出し物件数193件。平均価格4760万円、最多価格帯3599万円〜4880万円。10年間で約56%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都文京区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新宿区

東京都新宿区は、日本を代表するビジネスや商業の中心地として栄えており、多くの方が住まいを求めるエリアです。ここで特に注目されているのが、「東京都新宿区 駅近」というキーワードを抱えた中古マンション市場です。この地域には、計894棟の中古マンションが存在し、豊富な選択肢の中から自分に合った物件を見つけることが可能です。昨年の年間売り出し物件は3930件にのぼり、そのうち655件が成約に至りました。これは、東京都新宿区が持つポテンシャルの高さと、駅近物件の需要が強いことを物語っています。直近1ヶ月の売り出し物件数は400件と、常に新しい選択肢が市場に出てくる状況です。新宿区の中古マンション市場を深堀ると、平均価格は4417万円。最も多い価格帯として目立つのが3020万円〜4300万円の物件で、この範囲内であれば多くのニーズに応じた物件が見つかりそうです。一方、最も高価な中古マンションは、市谷砂土原町に位置するクレストコート砂土原で、価格は5億5980万円（259.14平米）に達します。逆に最も手ごろな価格帯の物件としては、上落合にある日興パレス新宿パート2の702万円（16.25平米）の物件が存在します。価格動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンションの価格は約47%高騰しており、坪単価も272万円から400万円へと上昇しています。さらに、2019年からの5年間では、価格は36%高騰しており、新宿区の不動産市場の活気が伺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、新宿区駅近の中古マンションは将来性において偏差値50を記録しており、市区町村別ランキングでは1位に輝いています。この地域では、現在買い時とされる物件が432件、売り時とされる物件が340件あることが分かっています。売り時と考えられている物件としては、アトラス市ヶ谷や新宿アイランドレジデンス、コンシェリア新宿イーストなどが挙げられ、売却を検討している方にとって参考になる情報です。本記事では、東京都新宿区での中古マンションの売却の際におすすめの物件を紹介するとともに、その売却が得するタイミングや市場動向についても触れています。これらの情報を基に、自身のニーズや将来の計画に合わせた不動産選びを行うことで、賢い投資判断が可能となるでしょう。

東京都新宿区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数655件、現在の売出し物件数400件。平均価格4417万円、最多価格帯3020万円〜4300万円。10年間で約47%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都新宿区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

港区

不動産の売買をお考えの皆さまへ。特に東京都港区の駅近くにお住まいで、マンションの売却にご興味がおありの方に、最新の市場動向とともにお役立ち情報をお届けいたします。東京都港区という日本を代表するビジネスの中心地には、豊富な中古マンションが点在しており、現在719棟が存在し、昨年には合計3489件の売り出しがありました。そのうち成約に至ったのは581件。日々変動する不動産市場の中では363件が新たに売り出されました。東京都港区の中古マンションの平均価格は現在8749万円に上ります。特に4900万円から7480万円の価格帯に集中しておりますが、最高価格帯の物件としてはパークコート青山ザタワーの17億9000万円（234.04平米）が存在します。対照的に、最も手頃な価格で提供されているのは、1180万円（13.02平米）の高輪ダイヤハイツです。ここからは価格変動についてですが、2014年から2024年の間に、東京都港区の中古マンションの価格は坪単価で見た場合に約101%という著しい価格高騰を遂げています。370万円だった坪単価は、2024年現在で746万円へと跳ね上がりました。さらに、ここ5年間の2019年から2024年にかけても35%の価格上昇が見られ、549万円から746万円へと坪単価は増加しています。マンションマーケットが独自開発した機械学習データに基づくと、東京都港区の中古マンションの将来性は偏差値50で、市区町村別のランキングでは第1位。この地域でのマンションは投資価値が高いとされており、現在391件が買い時、211件が売り時と分析されています。売却がおすすめの物件としては、ジュエル青山やライオンズマンション麻布十番、ホーマットコンコードが挙げられます。この記事では、マンションマーケットの最新調査に基づいて、東京都港区における中古マンションの市場価値と将来性について深掘りし、売却時におすすめの物件を選び出すための参考になる情報をご提供しております。皆様の売買活動に役立つ情報を提供することで、より良い不動産取引の実現をお手伝いします。

東京都港区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数581件、現在の売出し物件数363件。平均価格8749万円、最多価格帯4900万円〜7480万円。10年間で約101%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都港区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

中央区

東京都中央区は、ビジネスと住宅地が融合する人気のエリアで、アクセスの良さもあって不動産市場で注目を集めています。特に、駅近の中古マンションには多くのニーズがあり、資産価値の高さが期待されています。今回は、中央区の中古マンション市場と、売却に最適な物件について掘り下げてみましょう。昨年の統計によると、中央区には729棟の中古マンションが存在し、年間で3063件もの売り出しがあり、そのうち510件が成約に至っています。これは、地域の活発な不動産取引を示しており、特に駅近物件に人気が集中していることを示唆しています。価格帯を見ると、中央区の中古マンション平均価格は4681万円。売出物件のうち最も多いのは3500万円から4680万円の範囲です。立地や広さ、建物の品質によって幅広い価格帯が見られますが、駅近であることのプレミアムが価格に反映されていることが伺えます。中央区では、過去10年間でマンション価格が約65%高騰しており、特に直近の5年間では35%の価格上昇が見られました。これは都心部の不動産市場が依然として堅調であること、さらに中央区のようなビジネス街近くの住宅に投資価値が見出されていることを示しています。中古マンションの価格は、立地や築年数、設備など様々な要因で変動します。たとえば、パークホームズ日本橋時の鐘通りは、3億9990万円（119.09平米）と高額ながらも、最上級の住環境を提供することが期待されています。一方で、八丁堀東豊エステートのような物件では、940万円（13.50平米）という低価格で中央区の生活を実現できる可能性があります。将来性を見極めるため、マンションマーケットが開発した機械学習データを使用して中央区駅近の中古マンションを分析すると、偏差値50で市区町村別ランキング1位と評価されています。このことから、中央区は安定した投資先として、また居住地としても非常に魅力的な地域であると言えるでしょう。買い時とされる物件は250件、売り時とされる物件は402件あり、プラウド人形町やブリリアザタワー東京八重洲アベニュー、銀座ベラメンテなどが売却に適していると分析されています。これらの物件は、立地や建物の質、将来価値の見込みが高いことから、売却時のタイミングを見極める重要な指標となります。売却を考えている方や不動産投資を検討している方にとって、東京都中央区は外せない選択肢です。駅近という利便性、価格の高騰率、市場の動向を鑑みれば、中央区の中古マンションは確かな資産価値を持ち、有益な不動産取引が期待できることでしょう。

東京都中央区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数510件、現在の売出し物件数273件。平均価格4681万円、最多価格帯3500万円〜4680万円。10年間で約65%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都中央区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千代田区

東京の中心部に位置する千代田区は、ビジネスや政治の中枢とも言える場所です。千代田区には、魅力的な中古マンションが多数存在し、それらは多くの人々から注目を集めています。「東京都千代田区 駅近」というキーワードで検索すると、なんと418棟の中古マンションが見つかります。これは、まさに都心での快適な生活を求める方にとっては大変魅力的な数字と言えるでしょう。昨年、このエリアで売り出された中古マンションは1581件にも上りました。その中で成約に至ったのは263件、売買が活発に行われていることが伺えます。直近1か月を見てみると、売り出し中の物件数は151件となっています。この数字からも、千代田区の中古マンション市場がいかに活動的であるかがわかります。千代田区の中古マンションの平均価格は7360万円です。一番多くの物件が集中している価格帯は3800万円〜6250万円となっており、この範囲でお探しの方は適した物件が見つかる可能性が高いでしょう。一方で、最も価格が高い物件は平河町森タワーレジデンスで、13億2000万円（427.67平米数）という圧巻の数字を誇っています。最低価格の物件はトーア岩本町マンションで、1130万円（21.16平米数）となっており、幅広いニーズに応えられる多様性が千代田区の市場にはあります。価格の動向を見てみると、過去10年間（2014年〜2024年）で、中古マンションの価格は約65%も高騰しています。坪単価は、平均で424万円から700万円へと大幅に上昇しており、この傾向は2019年からの5年間でも続いており、53%の価格上昇が見られます。これは、資産価値が向上していることを示しており、不動産投資を考えている方にとっては重要な情報です。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによれば、千代田区の中古マンションの将来性は偏差値49であり、これは市区町村別ランキングで1位という結果です。さらに「買い時」とされる物件は250件、「売り時」とされる物件は93件のシグナルが出ています。具体例としては、ザコノエ一番町、ザパークハウス千代田麹町、グランスイート六番町といった物件が売り時とされています。本記事を通じて、マンションマーケットが行った独自の調査と偏差値の算出に基づき、「東京都千代田区 駅近」で売却して得をすることが見込まれるおすすめの中古マンションについてご紹介しました。もし千代田区でのマンション売却をご検討であれば、この情報が良い参考になるはずです。投資としても自己利用としても、千代田区は多くの可能性を秘めています。

東京都千代田区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数263件、現在の売出し物件数151件。平均価格7360万円、最多価格帯3800万円〜6250万円。10年間で約65%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都千代田区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都内で駅近の中古マンションを所有し、売却を考えている方に向け、現在の市場動向を詳細に解説いたします。東京都内には駅から近い立地の中古マンションが合計で11098棟存在します。これらの物件は、多くの人々に選ばれており、昨年の年間で45241件が市場に出され、その内7540件が成約に至りました。現在、市場に出ている物件数は直近1か月のデータで4596件にのぼり、継続的に多くの取引が行われています。「東京都 駅近」エリアの中古マンションの平均価格は、4737万円となっており、最も多くの物件が集まる価格帯は3249万円〜4300万円となっています。特に目を引くのが、価格が17億9000万円、面積が234.04平米という東京都港区南青山2丁目のパークコート青山ザタワーの物件です。反対に、東京都青梅市東青梅に位置するメゾン･ド･トレゾールは、210万円と最も手に入れやすい価格で提供されている（16.34平米）という点が魅力です。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、中古マンションの価格は約49%上昇し、坪単価平均は258万円から385万円に増加しています。さらに近い5年間（2019年〜2024年）では、28%の上昇を記録し、300万円だった坪単価平均は385万円へと跳ね上がっています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「東京都 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値50を記録し、全都道府県中でのランキングでは1位に輝いています。買い時とされる物件は6221件、売り時とされる物件は3687件あり、その中でも特にザコノエ一番町、ジュエル青山、レジデンス中野坂上といった物件が売り時と分析されています。本記事ではマンションマーケットの独自調査に基づいて、東京都内の駅近中古マンション売却の際にお得と思われる情報をお届けしました。将来性、価値が上がりつつある今が、売却を検討する絶好のタイミングであるかもしれません。高騰する市場において、お持ちのマンションが今どのような位置にあるのか、この動向を参考にされてみてはいかがでしょうか。

東京都 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数7540件、現在の売出し物件数4596件。平均価格4737万円、最多価格帯3249万円〜4300万円。10年間で約49%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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