埼玉県羽生市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グリーンミユキ羽生の概要

グリーンミユキ羽生は、利便性の高い埼玉県羽生市中央2丁目に位置し、55㎡から74㎡の広さを誇る1SLDKから2SLDKまでの種類が提供され、駅近でアクセスが良いことから通勤や通学に便利です。築年は2006年であり、9階建のマンションとしては比較的新しい部類に入り、価格も1100万円から1880万円の範囲で、中心価格帯は1390万円から1530万円となっています。

適正価格（売却）

市場分析に基づくと、グリーンミユキ羽生の適正売却価格は埼玉県羽生市内の類似物件と比べてやや割安感があり、売却偏差値30を記録しています。近隣の物件価格が上昇傾向にある中で、このマンションの価格は一定の下落を見せており、現市場価格とAIによる推測価格の乖離が大きいことから、売却にはあまり適していないと判定されています。

将来性

グリーンミユキ羽生は、将来性の観点から見ると、築年数が平均より若く、継続的に価値が維持される可能性が示唆されており、偏差値57という結果はポジティブな兆しを示しています。駅からの5分という近さは都市部への便利なアクセスを意味し、将来的な価値向上にも寄与する要素です。

環境満足度

安全性や日常の利便性を考慮した場合、グリーンミユキ羽生は環境満足度の高い地域に位置しています。交番が近くにあり治安が良好であること、病院や商業施設が充実していること、そして自然災害リスクが低めであることなど、居住に関する多くの利点が集約されており、偏差値59はこれらの事実を反映しています。

メゾンオーラ羽生の概要

メゾンオーラ羽生は、埼玉県羽生市南4丁目3-8に位置し、羽生駅から徒歩8分にある総戸数46戸の5階建てマンションで、築年月は1989年9月となっています。73㎡から80㎡の広さを誇る3LDKの部屋が中心で、市場価格は650万円から1280万円の範囲ですが、地域の不動産価格の動向や物件の特徴を考慮した適正価格を提供します。

適正価格（売却）

メゾンオーラ羽生の販売価格帯は650万円から1280万円で、地域の同規模物件に比べて若干の価格低下が見られますが、これは物件の築年数や現状の設備などに基づくもので、適正な価格帯での売却が期待できるため、購入後の価値の維持や適宜のリノベーションによる価値向上が見込まれます。

将来性

築30年を超えたメゾンオーラ羽生は、周辺地域の再開発計画や交通網の充実によって、長期的な資産価値の向上が見込まれます。駅近くの利便性や周辺施設の整備状況により、居住者にとっても投資家にとっても魅力的な将来性を秘めています。

環境満足度

メゾンオーラ羽生の周辺環境は、日常生活に必要な施設が充実しており、治安も良好であることから高い居住満足度が期待されます。教育施設も周辺にあり、子育て家庭にとっても適した環境と言えます。自然災害リスクも低く、安心して生活できる環境が整っています。