埼玉県草加市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

カルム草加の概要

「カルム草加」は、埼玉県草加市高砂2丁目に所在し、草加駅から徒歩5分に位置する13階建てのマンションで、1995年の竣工以降、地域のランドマークとしての役割を果たしています。総戸数は119戸で、主に3LDKの間取りがあり、64㎡から75㎡の広さが対応する家族構成に適しています。価格帯としては、2480万円から4480万円の範囲にあり、市場動向と比較して価格の安定性が保たれています。

適正価格（売却）

カルム草加の販売価格は、埼玉県草加市内の他の中古マンションと比較して、適正価格とされる平均偏差値51と比べて12ポイント高く、5年間で約20％の価格上昇が見られます。この価格帯の物件で平均的な売り出し価格が3144万円であることを考慮すると、購入者にとってはやや高価ながらも、市場価値を保ち続けていることが分かります。

将来性

築年数が29年のカルム草加は、近隣の類似物件と比較してやや年数が経過していますが、AIによる将来性の偏差値は74ポイントと高めで、特にその駅近立地が将来性を支える要因となっています。インフラ整備や地域発展の見込みが高いため、中長期的な資産価値の変動においても安心できるマンションです。

環境満足度

治安や日常の利便性に優れるカルム草加の立地は、交番が262m以内にあり、病院108件、スーパー6件、コンビニ17件と生活に必要な施設が手厚く配備されています。地盤も安定しており、自然災害のリスクが低減されている点も評価でき、教育機関としては草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校が近く、子育て世代のファミリーには特に魅力的な環境です。

ライオンズシティ谷塚の概要

埼玉県草加市の落ち着いた住宅地に位置する「ライオンズシティ谷塚」は、1995年に建てられた、全54室の6階建てマンションで、61㎡から71㎡の3LDKを中心とした間取りで、価格は広さと立地を考慮し1680万円から3680万円で設定されており、潤沢な生活施設と駅近の立地が評価されています。

適正価格（売却）

ライオンズシティ谷塚の売出し平均価格は2353万円に対し、「マンションマーケット」の独自AIが算出した適正推測価格は2095万円であり、周辺地域の市場動向と比較して、価格上昇率が17％に留まる本物件は、平均偏差値55を上回る評価を受け、売買における適正価格とみなされます。

将来性

築29年を迎えるものの、将来性偏差値が85と高く、周辺マンションと比べ突出した数値を示している「ライオンズシティ谷塚」は、継続した価値を持ち、地域の発展と駅近という利便性の高さが将来のポテンシャルを大きく後押ししています。

環境満足度

「ライオンズシティ谷塚」周辺は治安が良く、生活利便施設が充実しており、また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低い環境で、草加市立瀬崎小学校が近くにあり子育て世帯にも適した環境で、偏差値40とは言え、快適な居住地としての評価は確かです。

カルム草加2番館の概要

カルム草加2番館は、草加駅から徒歩7分というアクセスの良い立地に位置する埼玉県草加市高砂1丁目にあるマンションで、1996年10月に完成した5階建て、総戸数55戸からなります。広さは3LDKの65㎡から4DKの88㎡までのバリエーションがあり、1800万円から4980万円の価格帯で取引されており、市場での流通が活発です。

適正価格（売却）

埼玉県草加市の不動産価格の平均的な開発値51に対し、カルム草加2番館の適正売却価格は59ポイントと評価されており、市場価格としてはやや高めと言えます。過去5年の価格上昇率が平均で32%に対して、本マンションは21%と穏やかながらも着実な価値上昇が見られます。AIによる適正価格予測では2351万円に対して、現在の平均売出価格が2807万円と高値傾向にあることから、売却には最適なタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築年数は28年を経ており、エリア内の同価格帯物件の平均築年数より3年程古いものの、将来性の偏差値は74と高く評価されています。このスコアは、埼玉県草加市内の同じエリアの物件と比較して21ポイントも高い数値で、立地の良さや継続的な管理体制を反映している結果と考えられます。

環境満足度

カルム草加2番館の環境満足度は41ポイントとなっており、身近な距離に交番があり治安が良好です。生活利便性も高く、近隣には病院が106件、スーパー6件、コンビニエンスストア16件があり日々の生活が快適に行えます。さらに、地盤も安定しており洪水や高潮リスクが低い地域です。教育機関としては草加市立高砂小学校が近くにあり、子育て環境も整っています。

ソライエ草加松原の概要

ソライエ草加松原は、獨協大学前[草加松原]駅より徒歩5分の好立地にある2013年竣工の12階建てマンションで、総戸数255戸、70㎡の3LDKから93㎡の3LDKまでの広さを誇り、価格帯は2980万円から5080万円に設定されており、多くの物件が3480万円から3780万円で取引されています。

適正価格（売却）

平米数70㎡の3LDKが2980万円、93㎡の3LDKが5080万円で売り出されており、埼玉県草加市内の中古マンション価格の平均上昇が32％であるのに対し、ソライエ草加松原の価格上昇は11％となっており、マンションマーケットのAI推定適正価格3654万円に対して現在の平均売出価格が3700万円で、適正価格の売却偏差値は51となっています。

将来性

築年数が11年のソライエ草加松原は、同エリアの同価格帯マンションの平均築年数に比べると6年若く、AIによる将来性偏差値が77と高評価を受けており、立地の良さと建物の新しさが将来性を支える要因となっています。

環境満足度

ソライエ草加松原周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、地盤がしっかりとしており洪水や高潮のリスクが低く、草加市立栄小学校や草加市立花栗南小学校などの教育施設も近く、環境満足度の偏差値は45となっています。

ライフピア草加ヴェールステージの概要

「ライフピア草加ヴェールステージ」は埼玉県草加市住吉1丁目に位置し、草加駅から徒歩5分のアクセス良好な立地にあります。築年月は2001年2月で、全75戸の5階建ての建物です。広さは60㎡から83㎡で、価格帯は2280万円（2LDK、60㎡）から4880万円（4LDK、83㎡）と、ファミリー向けの間取りが中心の物件です。

適正価格（売却）

「ライフピア草加ヴェールステージ」の中古価格範囲は、草加市における同等条件の中古物件市場価格の分析に基づき、適正価格偏差値62と評価されています。市場データやAI解析による推定適正価格は約2356万円であるにも関わらず、現行の売り出し平均価格が3004万円ということは、この物件が市場価格を上回るプレミアムがついていることを示しています。

将来性

駅近で利便性が高く、築年数が平均的な「ライフピア草加ヴェールステージ」は、AIによる解析では将来性偏差値62を記録しており、エリア内の他物件と比較しても将来的な価値の維持が期待されています。特に、交通の利便性や周辺地域の発展がこの評価に寄与していると見られます。

環境満足度

「ライフピア草加ヴェールステージ」周辺の治安の良さや生活施設の充実度から環境満足度は高評価です。警察署や消防署が近いこと、スーパーやコンビニが徒歩範囲に複数点在し、また国のハザードマップに基づく地盤の安全性や災害リスクの低さも満足度を高める要素となっており、近隣には草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校などの教育施設も揃っています。

イニシア草加高砂の概要

イニシア草加高砂は埼玉県草加市高砂2丁目に位置し、草加駅から徒歩6分と利便性が高い立地にある13階建てのマンションで、各戸の広さは70㎡から76㎡の間で、価格範囲は4280万円から5500万円です。2017年1月に竣工されたこの物件は、総戸数47室で、生活しやすい環境を提供しています。

適正価格（売却）

イニシア草加高砂の価格範囲は4280万円〜5500万円で、埼玉県草加市内の中古マンション市場の価格推移と比較して適正価格の偏差値は72と高く、特に最も多い価格帯は4980万円〜4980万円で、5年間で32％高騰した市場に対し、イニシア草加高砂が11％下落しているため、売却に適していると分析されます。

将来性

築7年のイニシア草加高砂は将来性の面で偏差値53を記録しており、埼玉県草加市内の他のマンションと比べても駅近である利点を持ちながら平均より2年程度築年数が古いものの、将来的な価値が期待される物件です。

環境満足度

イニシア草加高砂の環境は、治安、医療、教育施設の面で優れており、交番が185m以内にあるほか109件の病院、6件のスーパー、16件のコンビニが周辺に点在し、草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校が近く、ハザードマップによれば自然災害のリスクも低いことが伺え、高い環境満足度を実現しています。

ソフィア草加エスフォートの概要

「ソフィア草加エスフォート」は、埼玉県草加市住吉1丁目に位置し、草加駅から徒歩7分にある14階建てマンションで、築年月は2002年8月、総戸数は89戸です。提供されている住空間の広さは65㎡（2SLDK）から85㎡（4LDK）で、価格帯は2280万円から4198万円となっており、地域内の他の物件と比較しても、アクセスや居住空間の広さを考慮すると、非常に魅力的な価格設定となっています。

適正価格（売却）

「ソフィア草加エスフォート」の売却偏差値は61で、埼玉県草加市の中古マンション市場における平均偏差値51を大きく上回る数値を示しており、適正価格を示しています。最も多い価格帯は3520万円帯であり、近隣市場のデータと照らし合わせると、この物件は市場平均価格よりも適正、またはお手ごろ価格と考えられます。

将来性

築年数が22年を数える「ソフィア草加エスフォート」の将来性偏差値は49となっており、埼玉県草加市の平均値と比較して僅かに低い数値ですが、駅近の利便性や延べ床面積に余裕のある設計を持つことから、中長期的な価値が期待できる物件です。

環境満足度

「ソフィア草加エスフォート」は、環境満足度偏差値60を誇り、交番が345m以内に位置し、治安の面で安心感があります。さらに、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定しておりハザードリスクが低いとされています。教育機関として草加市立高砂小学校、草加市立草加小学校、草加市立草加中学校も近隣に位置しており、ファミリー層にも適している環境です。

ガーデンアルス草加の概要

埼玉県草加市吉町1丁目に位置する「ガーデンアルス草加」は、平米数60㎡から72㎡の広さをもたらす3DKから3LDKの間取りがあり、価格は1599万円から2798万円の間で展開しております。築年月は1996年8月で、8階建ての建築物である本マンションは、草加駅から徒歩9分というアクセスの良さを誇ります。近隣のマンション市場と比較しても、購入希望者への魅力が高いと言えるでしょう。

適正価格（売却）

現在のガーデンアルス草加の売出し価格は、近隣の物件市場価格と比較しても偏差値53をマークすることで適正価格範囲内に位置しており、過去5年間で埼玉県草加市における類似物件が32%の価格上昇を見せる中、本マンションは20%の上昇となっています。そのため、将来性を見据えつつも現在売却を検討している方にとっては、十分魅力的な売り時と位置づけられるでしょう。

将来性

築28年を迎えるガーデンアルス草加ですが、これは草加市の同価格帯の中古マンションと同等の築年数に当たります。駅近という立地の良さが将来性を示唆する偏差値74という高評価に寄与しており、埼玉県草加市内の類似物件と比較しても、その将来に向けたポテンシャルは明らかです。

環境満足度

ガーデンアルス草加の所在地は、治安の面で安心できる環境にあり、交番が207m以内に存在しております。生活に必要な医療施設102件、スーパー6件、コンビニ16件が周辺に点在しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さからも環境面での満足度は高いと言えます。さらに地元の草加市立高砂小学校が近くにあり、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。

クレール松原の概要

クレール松原は、埼玉県草加市栄町に位置し、獨協大学前[草加松原]駅からわずか徒歩5分の距離にある、1986年9月竣工の12階建てマンションで、57㎡から69㎡の広さを持つ2LDKが特徴です。総戸数は75室で、価格帯は1300万円から3280万円に設定されており、市場データに基づくと2288万円から2398万円が最も取引されやすい価格帯であることが確認されています。

適正価格（売却）

埼玉県草加市の不動産市場において、クレール松原の売出し価格2114万円は、AIによる適正価格予測の2052万円と比較して差が少なく、市場価格の約32%上昇のトレンドに対して、わずか1%の上昇率を示していることから適正価格偏差値は51と評価されており、売主にとって有利な条件で取引されていると見受けられます。

将来性

築年数38年のクレール松原は、埼玉県草加市における同等価格帯のマンションよりも歴史を感じさせるものの、駅に近い立地という大きなメリットを持っており、将来性の偏差値は71ポイントとエリア内の平均よりも高評価を得ています。

環境満足度

クレール松原の環境は、交番、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在し、生活上の利便性が高いことに加え、国のハザードマップによる地盤の評価が良好であり、草加市立栄小学校など優れた教育施設へのアクセスも抜群で、環境満足度は44ポイントと定められています。

ライオンズマンション草加氷川町の概要

ライオンズマンション草加氷川町は、埼玉県草加市氷川町830-1に位置し、草加駅から徒歩7分とアクセス良好な環境にある1991年11月竣工の8階建てマンションで、室数は34室、広さは50㎡から67㎡の間で価格帯は1690万円から3380万円となっており、一般的なファミリー層に適した間取りと価格設定で、市内の中古マンション市場においても競争力のある物件です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション草加氷川町の現在の価格は、近年の草加市における中古マンション市場の動向を鑑みると、平均価格よりも高めですが、ここ5年での地価上昇率が32％であることを考慮すれば、今後の価格上昇も期待できるため、長期的な資産価値としては適正と言えます。

将来性

33年の築年数を経たライオンズマンション草加氷川町は、エリア内の平均築年数と比べ若干古い部類に入りますが、駅近の便利な立地と、継続的な需要が見込める草加市の市場状況を踏まえると、AI分析による将来性偏差値60ポイントを反映し、投資としての将来性は比較的高い評価を得ています。

環境満足度

ライオンズマンション草加氷川町周辺は、治安が良く、交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、洪水や津波のリスクが低い地域性を持つことから、家族連れや単身者にも安心して住むことができる環境が整っていると言えます。

ローヤルシティ草加栄町の概要

埼玉県草加市栄町3丁目に位置する「ローヤルシティ草加栄町」は、11階建てで総戸数24戸のマンションで、築年月は2008年10月であり、利便性に優れた獨協大学前[草加松原]駅から徒歩8分の距離に位置しており、68㎡から71㎡の広さを持つ3LDKが2380万円から3090万円の価格帯で売り出されています。

適正価格（売却）

「ローヤルシティ草加栄町」の中古マンション市場における現在の価格帯は、埼玉県草加市内の同種物件の価格動向を基にしたマンションマーケットのAI評価では適正価格と見なされる2713万円よりも少々高い平均2802万円で、売却偏差値52を記録していますが、周辺の市場価格が上昇傾向にある中でローヤルシティ草加栄町はわずかな価格下落を示しており、売り時と判断されています。

将来性

ローヤルシティ草加栄町は、築16年と新しさを保持しており、将来性の偏差値57を有していますが、これは周辺地域の平均よりも4ポイント高く、駅へのアクセスが良好なことも含め、長期的な価値を保持するであろう見込みがあります。

環境満足度

同マンションは治安の良さを示す交番まで457mという利点を有し、医療施設49件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在しており、日々の生活に不自由がない利便性の高い場所であり、草加市立栄小学校も近く、地域の自然災害リスクが低いという点で環境満足度54の評価を得ています。

ベルドゥムール草加の概要

「ベルドゥムール草加」は、1998年2月に竣工された埼玉県草加市の住宅地に立地する、11階建ての総戸数43戸を誇るマンションで、2LDKの61㎡から66㎡の間の広さを持つ住戸が1,980万円から3,690万円の範囲で販売されており、草加駅から徒歩わずか6分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

埼玉県草加市のマンション市場を鑑みた場合、「ベルドゥムール草加」の売出価格は平均的な水準を上回る偏差値54を示しており、独自のAI分析による2,171万円の適正価格推定に対して売り出し平均価格が2,364万円という結果から、市場よりも価格優位性が高いと評価されています。

将来性

このマンションは築26年を迎えた現在も、将来性の偏差値が62と高評価を維持しており、埼玉県草加市における同等物件に比べて若干築年数が短い点や草加駅へのアクセスの良さが将来的な価値を支える要因と見られています。

環境満足度

「ベルドゥムール草加」周辺環境は、近隣に交番が53m以内に位置し、病院111件、スーパー6件、コンビニ16件が生活の利便を高める一方で、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮からも比較的安全という評価を受けている上、教育施設として草加市立高砂小学校や草加市立草加小学校、草加市立草加中学校が周辺に位置しています。

ダイアパレス草加の概要

ダイアパレス草加は、草加市高砂1丁目に位置し、草加駅まで徒歩9分という便利な立地条件を有する1983年築の12階建てマンションです。総戸数125戸で、3DKの44㎡から3LDKの83㎡までの広さがあり、価格は1,100万円から3,398万円に設定されており、最も多く取引されている価格帯は2,180万円から2,290万円で市場分析において適性価格での取引が進んでいます。

適正価格（売却）

草加市の中古マンション市場において、ダイアパレス草加は適正価格偏差値61と高く評価されており、近隣の物件と比べると価格競争力があることを示しています。草加市での中古マンション価格の平均上昇率が5年間で32％に対し、ダイアパレス草加は安定的な価格推移を見せており、機械学習に基づくAI推測価格と比較しても現行価格が適切であり、売却に適したタイミングと評価されています。

将来性

築40年を超えるダイアパレス草加は、周辺エリアの平均よりも築年数が古いものの、将来性の評価は偏差値58を獲得しています。駅からの徒歩9分という好立地や周辺インフラの整備状況を考慮した結果、エリア内での競争力は依然として高く、将来に向けた投資価値が見込まれています。

環境満足度

ダイアパレス草加の環境満足度については、治安の良さが際立っており、最寄りの交番までわずか174m、病院や医療施設も充実している点が評価されています。108の医療施設、スーパーやコンビニが多数存在し、日常生活に必要な施設が整っているため、住環境としての満足度は高く、地盤の安定性や洪水リスクの少なさなど、自然災害に対する安全性も考慮されています。

ベルドゥムール草加金明通りの概要

ベルドゥムール草加金明通りは、埼玉県草加市金明町に位置し、新田駅から徒歩約9分の利便性を誇る2021年8月に竣工された6階建てのマンションで、総戸数は38戸です。広さは57㎡の2SLDKから62㎡の3LDKまで展開しており、価格帯は3,880万円から4,290万円と、新築時からの価値維持が見込まれる立地と設備を備えています。

適正価格（売却）

埼玉県草加市の不動産市場における中古マンションの平均価格がここ数年で32%上昇した中、ベルドゥムール草加金明通りは価格が13%下落し、適正推測価格は約4,013万円とされているが、現在の平均売出価格は約4,241万円であり、売却時の適正価格を上回っているため、売主にとって有利な市況と言えます。

将来性

築浅であるベルドゥムール草加金明通りは、エリア内の同価格帯物件に比べて約8年若く、駅近の利便性と組み合わさり、AIによる将来性評価は56ポイントと平均よりも高い評価を受けており、長期的に安定した需要が見込まれる立地と品質を持っています。

環境満足度

治安の良さや緊急時の安心感を提供する交番が徒歩圏内にあり、周辺には23件の医療施設、4件のスーパー、6件のコンビニなど生活に必要な施設が充実しているほか、地盤がしっかりしており自然災害リスクが低い地域です。また、草加市立長栄小学校や草加市立新田小学校、草加市立新田中学校が近隣にあり、子育て世代にも優しい住環境です。

サンライトシティ松原2番館の概要

サンライトシティ松原2番館は、利便性の高い埼玉県草加市栄町3丁目に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩わずか5分の距離にあります。築27年を迎えるこの14階建てマンションは、61㎡の2LDKから77㎡の4LDKまでの広さの部屋を有し、各ユニットは1780万円から3198万円の間で取引されており、埼玉県のマンション市場に位置づけられる価格帯は概ね平均的です。

適正価格（売却）

サンライトシティ松原2番館の適正価格は、近隣の中古マンション市場のデータを基に評価され、現在の平均売り出し価格は2541万円となっており、これはマンションマーケットのAIによる適正推定価格2419万円と比較してやや高めですが、埼玉県草加市の不動産価格の上昇傾向を踏まえれば、納得のいく価格範囲内にあると言えます。

将来性

この物件の将来性は非常に期待でき、AIが算出した偏差値60ポイントは、築年数が経過しているにも関わらず、駅近という利点や交通の便の良さ、そして周辺のインフラ整備の進展が評価されています。加えて、長期的な資産価値としての安定を見込むことができるでしょう。

環境満足度

サンライトシティ松原2番館は、環境満足度に関しても高い評価がされており、治安の良さ、近隣の医療機関の充実、そして日常生活に便利なスーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っている点が評価されています。さらに、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも住民にとって安心感を与えます。教育施設が近くにあるので、ファミリー層にも適している環境です。

コスモステージ草加松原の概要

コスモステージ草加松原は、埼玉県草加市栄町に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションです。平米数は67㎡から81㎡の間で多様な間取りがあり、価格帯は2,098万円から3,780万円となっており、最も多くの取引が発生しているのは2,480万円から2,780万円の範囲です。この物件は2000年11月に建てられたもので、現在も堅実な人気を保っています。

適正価格（売却）

コスモステージ草加松原の適正価格偏差値は53で、草加市の中古マンション市場における平均値と比較してもやや高い水準を示しています。近年の草加市の不動産市場は価格が上向きに推移しており、特にこの物件は平均的な32％の価格上昇率に対して10％と穏やかながらも価値の伸びを見せています。マンションマーケット独自のAIによる推定では、適正価格2479万円に対し、現在の売出し平均価格は2654万円になることから、売主にとって売り時の可能性が高いと評価されています。

将来性

将来性の評価では、コスモステージ草加松原は偏差値68ポイントを獲得し、埼玉県草加市内の他の中古マンションに比べて上位に位置します。築24年という年数はこの地域の平均とほぼ同等でありながら、駅近立地という利点や継続的な人気を鑑みると、中長期での価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

環境満足度においてコスモステージ草加松原は偏差値38を記録しており、周辺環境の利便性が評価されています。交番が近くにあり治安の良さが窺えるほか、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアといった日常生活に必要な施設も充実しています。また、草加市立草加中学校や草加市立松江中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っており、洪水や津波、高潮といった自然災害リスクも低いことから、安心して居住できる立地条件を備えています。

メロディーハイム草加高砂の概要

メロディーハイム草加高砂は、埼玉県草加市高砂1丁目にある駅近の中古マンションで、2001年3月に竣工した8階建ての物件であり、69の居室からなります。価格帯は約2090万円から4320万円で、広さは66㎡から84㎡の間に設定され、特に3LDKの平均価格帯は2880万円から3480万円となっており、草加駅まで徒歩7分という利便性の高さから、通勤・通学においても高い評価を得ています。

適正価格（売却）

メロディーハイム草加高砂は適正価格評価で偏差値64を獲得し、草加市内の他の中古マンションと比べて価格的に優位性があることが分かります。周辺市場における中古マンション価格が過去5年で平均32％の価格上昇を見せる中、本物件は7％の価格下落を記録しており、マンションマーケットによるAI推定価格2448万円と比べても現在の売出し平均価格3199万円が示すように、市場におけるプレミア価格が設定されていることが窺えます。

将来性

将来性の観点から見ると、メロディーハイム草加高砂は築23年で埼玉県草加市の同価格帯の物件平均築年数と比べ若干古いですが、駅からの距離が徒歩7分と近いため、立地の良さは将来的な価値を維持する重要な要素です。その結果、AIによる評価では将来性の偏差値が平均値51を維持しており、エリア内での競争力を保っていると言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度の面においては、メロディーハイム草加高砂は周辺に病院が110件、スーパーが6件、コンビニが17件と充実した生活施設が整っており、交番も125mと近いため治安面においても評価できます。ハザードマップに基づいても地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされている点や、近隣に草加市立高砂小学校があることなどから、家族層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

ブリリア草加グランスイートの概要

「ブリリア草加グランスイート」は、埼玉県草加市住吉2丁目に位置し、草加駅から徒歩7分という好立地にある15階建てのマンションです。2014年2月竣工で、総戸数175戸の３LDKから４LDK、68㎡から84㎡の広さを誇るこの物件は、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

3180万円から4380万円の価格帯で提供されている「ブリリア草加グランスイート」は、埼玉県草加市における中古マンション市場と比較して適正価格偏差値53を記録し、平均価格としては3657万円で取引されています。市場動向を考慮すると、今後の価格変動を見極めつつの売買が賢明と思われます。

将来性

築10年の「ブリリア草加グランスイート」は、地域のマンション市場の平均よりも新しく、駅近という利点もありますが、将来性に関しては偏差値48とやや低めの評価を受けています。この点を考慮しつつも、立地の良さは将来的な価値の維持につながる可能性があります。

環境満足度

「ブリリア草加グランスイート」周辺は、交番をはじめとする安全施設や、病院、スーパー、コンビニといった生活に便利な施設が充実していることから、環境満足度偏差値は56と高評価を獲得しています。さらに、ハザードマップ上でも洪水や高潮に強い地盤を有し、安心して暮らすことが可能です。

シティテラス草加松原シーズンズの概要

シティテラス草加松原シーズンズは、埼玉県草加市松原2丁目に立地し、平米数70㎡から75㎡の間で構成される3LDKから3SLDKの間取りを有し、価格帯3280万円から4280万円で提供されている魅力的な物件です。獨協大学前[草加松原]駅から徒歩7分の距離にあり、2015年10月に竣工した11階建てのマンションで、現在も充実した設備と維持状態を誇っています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、シティテラス草加松原シーズンズの売却価格は、地域の中古マンション市場動向に基づき、平均偏差値51に対して偏差値55と評価されています。近年の草加市のマーケットを見ると5年間で価格が32％上昇している一方で、当該物件は価格の高騰が見られず、適正推測価格3446万円に対して現在の平均売出価格が3707万円となっており、市場の動向を考慮すると売り時と判断されます。

将来性

築9年のシティテラス草加松原シーズンズは、埼玉県草加市で同様の価格帯の物件と比較して築年数が若く、立地も獨協大学前[草加松原]駅まで徒歩7分という駅近の利点を持っており、AIによる将来性偏差値は59と高い評価を受けています。これは同じエリア内の他マンション平均よりも7ポイント高いもので、投資価値としても期待が持てることが示されています。

環境満足度

シティテラス草加松原シーズンズは、治安が良いことで知られる地域に位置しており、交番が徒歩圏内に存在します。また、病院やスーパー、コンビニといった必要な施設が周辺に充実していることから、日々の生活に便利な立地です。ハザードマップを参照しても、地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない安全な環境にあることが確認され、認定された学校も徒歩圏内に複数あり、ファミリーにとっても理想的な住環境を提供しています。

シティハウス草加の概要

シティハウス草加は埼玉県草加市高砂2丁目の要所に位置し、2008年竣工の駅近くの快適な居住空間を提供する14階建てのマンションです。総戸数93室で、各住戸は57㎡から75㎡の幅広い間取りがあり、価格は2850万円から4480万円の範囲で、草加市の市場状況を反映した価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点では、シティハウス草加は平均価格3385万円に対し、AIによる推定適正価格が2611万円であり、市場相場から見ると、投資や売却において満足できる価値を持つ物件であることが分かります。埼玉県草加市での中古マンション市場の5年間の32％の価格上昇に対し、本物件は13％の価格下落を見せていますが、これは市場の変動や物件の個別状況を反映しているものです。

将来性

将来性の評価では、築年数が16年と若干新しいこと、駅から徒歩6分の立地であることが特徴ですが、AIが割り出す将来性偏差値は46で、同エリア他物件の平均に比べるとやや劣るとされています。これは築年数や立地だけでなく、マンションの維持管理状況や地域内での競争力なども考慮されるためです。

環境満足度

環境満足度に関して、シティハウス草加は治安の面で優れており、交番が153m以内に位置しています。また、医療施設が112件、スーパー6件、コンビニ16件と生活施設が充実し、近隣には草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校が所在し、ファミリーにも適した教育環境を有しており、地盤がしっかりとしており洪水など自然災害のリスクが低い安全な立地条件を保っています。

ライフピア草加2の概要

ライフピア草加2は埼玉県草加市草加1丁目に位置し、草加駅から徒歩9分の距離にある中古マンションで、広さは60㎡から69㎡で3LDKから2SLDKの間取りです。1995年2月の竣工以来、地域の住環境に適応しつつも、現代の居住ニーズに応えるリノベーションが施され、市場価格1550万円から3798万円の範囲で、平均価格帯は2580万円から2680万円となっており、このエリアのマンション市場の動向を映し出しています。

適正価格（売却）

ライフピア草加2の売却価格は埼玉県草加市の同規模中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が60を記録し、購入希望者にとっては市場平均価格よりも魅力的です。AIにより推定された適正価格は約2200万円で、現在の平均売出し価格がそれを上回る2728万円であることから、売却を検討する際のタイミングとしては有利な条件が揃っていると言えます。

将来性

築年数が29年を数えるライフピア草加2は、将来性の偏差値が54と、埼玉県草加市の平均値よりもわずかに高い数値を示しており、この地域のマンション市場においては比較的穏やかな資産価値の減少を見込むことができます。駅近の利便性と長期的視野に立った価値の維持が期待できる環境にあり、中長期的な投資に適しています。

環境満足度

ライフピア草加2は、治安の良さや生活利便性の高さを指標にすると、環境満足度の偏差値は41と評価されています。近隣には安全性を確保する交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニといった生活に欠かせない施設が充実している点も魅力です。ハザードマップによれば、自然災害リスクも低いとされ、草加市立草加小学校や草加市立草加中学校が近くにあるため、家族層にとっても安心して生活できる環境が整っています。

ライオンズマンション草加松原の概要

「ライオンズマンション草加松原」は埼玉県草加市栄町に位置し1988年に建設された7階建てのマンションで、総戸数34戸、規模は2LDKの56㎡から3SLDKの97㎡までと多様性に富んでいます。最寄り駅の獨協大学前[草加松原]駅から徒歩9分という好立地にあり、販売価格帯は1,050万円から3,380万円で、築年数を考慮した上での価格帯は埼玉県草加市内の他の物件と比較しても適正とされています。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション草加松原」の価格帯は1,050万円から3,380万円となっており、平均的な売出価格は1,780万円から1,898万円で、これは近隣の市場動向や物件の条件を加味した上で、AIによる価格推定も行われ、現在の価格が適正であると評価されています。

将来性

築36年を迎える「ライオンズマンション草加松原」は、将来性の評価では偏差値59を獲得しており、これはエリア内の同価格帯の物件と比較しても高い評価で、交通利便性や再開発の可能性などが予想される要因として挙げられています。

環境満足度

治安の面では交番が至近にあり、また病院54件、スーパー4件、コンビニ9件という充実した生活インフラが整っている「ライオンズマンション草加松原」周辺は、環境満足度においても高く評価されており、ハザードマップに基づいた自然災害リスクの低さもポイントです。草加市立松江中学校など教育施設も近く、家族層にも適した住環境が提供されています。

ラルゴ草加の概要

ラルゴ草加は、埼玉県草加市氷川町に位置し、1989年に建築された、総戸数21戸の5階建てマンションで、全戸が78㎡の3LDKです。最寄りの草加駅からは徒歩8分というアクセスの良さを誇り、1650万円から3480万円の範囲で価格が設定されており、立地や居住性を考慮すると、都心からのアクセスや近隣施設の充実が理由でユーザーに注目されています。

適正価格（売却）

ラルゴ草加の価格帯は1650万円から3480万円とされているものの、マンションマーケットのAI分析によれば、埼玉県草加市の同じ条件の物件に対する適正推測価格は1682万円であり、現在の平均売り出し価格が2303万円と、適正価格を上回る水準にあります。埼玉エリアの中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値62をマークしていることから考慮すると、売主にとって有利な価格設定が可能な物件といえるでしょう。

将来性

ラルゴ草加は築35年の物件でありながらも、将来性の偏差値は54と、埼玉県草加市の同等物件の平均よりわずかに高くなっています。この点は、周辺の発展や交通アクセスの良さ、また将来にわたって安定した居住環境が期待できることを反映しており、特に駅近の便利さは今後も価値を保ち続ける要素と捉えられています。

環境満足度

ラルゴ草加の環境満足度は偏差値39と、平均よりやや低く評価されていますが、治安の良さを示す交番までの距離は503mと近く、病院や生活必需品を扱う店舗が豊富に点在しており、快適な生活をサポートする資源が整っています。また、地盤が固く、自然災害リスクが比較的低く、草加市立草加小学校や草加市立草加中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した立地となっています。

マリオン草加の概要

埼玉県草加市に位置する「マリオン草加」は、新田駅から徒歩約6分という好立地にあり、総戸数39戸の3階建てマンションで、17㎡の1Rから19㎡の1Rまでの間取りがあります。築年数は1988年8月で、中古マンション市場における価格は310万円から550万円の範囲に設定されており、最も需要のある価格帯は450万円から470万円です。本物件は立地の利便性と手ごろな価格設定で、シングル居住者や投資を考える購入者に適しています。

適正価格（売却）

「マリオン草加」は、近隣の中古マンション市場と比較して、偏差値51という評価を得ており、過去5年間における周辺地域の不動産価格32％の上昇に対して2％の価値下落を示しています。当物件の適正売却価格はマンションマーケットのAI推定によると418万円ですが、市場平均価格が444万円であることを考慮すると、売り時と判断される可能性があります。

将来性

このマンションは、築年数が36年でありながら、埼玉県草加市における同じ価格帯の物件と比べて若干築年数が新しいため、それに伴うメンテナンスや設備の状態が良好な可能性があります。また、将来性に関してはAIの分析結果に基づいて偏差値が56ポイントと評価されており、同エリアのマンション平均を上回る将来性を持っていると言えるでしょう。

環境満足度

「マリオン草加」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、27件の医療施設、4件のスーパー、6件のコンビニなど生活に必要な施設が充実しています。また、国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しているため、住環境としても安心できるでしょう。

リバーコープ草加の概要

リバーコープ草加は、1985年12月に竣工された3階建てのマンションで、埼玉県草加市中央2丁目2-20に位置し、草加駅から徒歩7分の好立地にあります。販売中の住戸は23㎡の1Rタイプが500万円から、32㎡の2Kタイプが最高1100万円までの価格帯で提供されており、立地と物件の状態を考慮した適正な価格設定が行われています。

適正価格（売却）

リバーコープ草加の売却価格の平均は819万円程度とされており、地域の中古マンション市場の動向や過去5年間での価格高騰率32%を踏まえると、マンションマーケットがAIによって推測した適正価格746万円と比較して、若干高い水準にありますが、立地の良さや将来的な価値を考慮すると適正範囲内であると捉えられます。

将来性

草加駅から非常に近い立地でありながら、築39年の歴史を有するリバーコープ草加は、AIによる将来性偏差値が62ポイントと高く評価されており、周囲の平均と比較しても魅力的な投資対象となっています。このエリアは発展が進む可能性が高く、長期的な資産価値の向上が期待できます。

環境満足度

リバーコープ草加周辺は、治安がよく、交番が徒歩圏内にあるため安心して暮らすことができます。さらに、病院97件、スーパー6件、コンビニ16件と日常生活に必要な施設が充実しており、教育機関として草加市立高砂小学校、草加市立草加小学校、草加市立草加中学校が近隣にあり家族層にとっても理想的な環境です。また、ハザードマップに基づくリスク評価も低く、自然災害のリスクが少ない地域です。

ライオンズマンション草加駅西の概要

ライオンズマンション草加駅西は、埼玉県草加市氷川町に位置し、総戸数34戸の9階建てマンションで、1988年10月の竣工から一定のリノベーションを経て現代のニーズに合わせた居住空間が提供されています。広さ52㎡の2LDKから73㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、1780万円から3880万円の価格範囲で取引されており、草加駅からの徒歩6分の利便性と共に、住環境の良さを兼ね備えている。

適正価格（売却）

ライオンズマンション草加駅西の価格帯は1780万円から3880万円となっており、埼玉県草加市の中古マンション市場における適正価格と比較して高い評価を受けています。特に、最近の不動産市場データによると、この地域における同条件の物件価格が平均で5年間で約32%上昇している中、本物件は適正価格とされる水準を保ちつつ、市場における競争力も維持していることが窺えます。

将来性

築年数が36年を迎えるライオンズマンション草加駅西は、老朽化に伴う改修の必要性が増す一方で、駅近立地という強みを持っています。将来性の観点からは、AI分析による偏差値が55ポイントと他の物件と比較しても見劣りしない水準であり、交通の便の良さや周辺施設の充実度を鑑みれば、長期にわたる資産価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

治安の良さや日常の便利さにおいて高い環境満足度を誇るライオンズマンション草加駅西は、最寄りの交番が徒歩5分圏内にあり、104件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニが周辺にあることから、住民の生活環境は非常に恵まれています。さらに、地盤の安定性や洪水リスクの低さを示す公的なデータに裏打ちされ、教育施設も充実しており、家庭での子育てにも最適な環境と言えるでしょう。

ライフピア草加氷川町プライムステージの概要

ライフピア草加氷川町プライムステージは、埼玉県草加市氷川町に所在し、草加駅から徒歩7分という利便性の高い立地に1998年に建てられた8階建てのマンションで、広さは70㎡〜86㎡、価格は1930万円から3680万円の幅広いラインナップがあり、特に3190万円から3300万円の価格帯が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

ライフピア草加氷川町プライムステージの適正価格は、マンションマーケットのAI分析に基づき、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値64と評価されており、地域平均よりも価格の上昇が抑えられていることから、売主にとっては売却のチャンスと言えます。

将来性

築年数が26年となるライフピア草加氷川町プライムステージは、駅に近く交通の利便性があり、将来性の偏差値は53で、埼玉県草加市にある同価格帯のマンションと同等の将来性が期待されます。

環境満足度

ライフピア草加氷川町プライムステージは、治安が良く、周辺には豊富な医療施設、買い物施設が整い、生活しやすい環境があります。さらにハザードマップに基づく自然災害のリスクが低く、近くに良質な教育施設があることから、ファミリー層にとっても魅力的なリビングエリアです。

ザパークハウス草加の概要

「ザパークハウス草加」は、埼玉県草加市住吉1丁目に位置し、築年月2017年2月の比較的新しい15階建てのマンションで、総戸数60戸となっております。広さは65㎡の3LDKから80㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は3,950万円から5,180万円、多くの住戸が4100万円から4650万円の範囲に集中しています。立地は草加駅から徒歩6分という駅近で、交通の利便性が高いエリアにあります。

適正価格（売却）

埼玉県草加市の中古マンション市場の動向を鑑みたところ、「ザパークハウス草加」の平均売出価格は4391万円と、マンションマーケットのAIが算出する適正推測価格3,801万円と比較して高めであり、売却偏差値61を記録しています。ここ5年間で地域の中古マンション価格が32％上昇した一方、本物件は14％下落しており、売主にとって現状は売り時と考えられます。

将来性

「ザパークハウス草加」は、築5年以内の物件に比べて7年築と若干年数が経過しておりますが、地域内同価格帯の平均築年数よりも3年ほど新しいため、長期的な居住には適しています。AIによる将来性の偏差値は47を示しており、周辺地域の平均よりやや低いものの、駅からのアクセスの良さは魅力的です。

環境満足度

治安の面では、ザパークハウス草加は最寄りの交番が徒歩4分以内にあり、周辺には医療施設105件、生活に不可欠なスーパー7件やコンビニ17件が利用可能であり、生活環境は充実しています。国が提供するハザードマップによると、地盤が安定し洪水リスクも低く、津波や高潮に対する危険性も低い地域です。また、教育施設として草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校が近隣にあり、環境満足度45を得ています。

パルムハウス松原の概要

埼玉県草加市の閑静な住宅地に位置するパルムハウス松原は、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩7分の利便性を誇り、全123室からなる11階建てのマンションで、55㎡の2LDKから60㎡の3DKまでの広さがあり、価格帯は780万円から2390万円で、中でも1580万円〜1890万円の間に市場価値が集中しています。

適正価格（売却）

総合的に見ると、パルムハウス松原は埼玉県草加市内の中古マンション市場と比較しても偏差値52と価格面で適正な水準を保っていると言え、過去5年の市場動向に照らすと、約3％の価格下落をみせるこの物件は、現時点の平均売り出し価格が推測適正価格を上回る1544万円であるため、売主にとっては現在売却するのが理想的かもしれません。

将来性

パルムハウス松原は1977年に竣工し、築年数はやや長めですが、獨協大学前駅へのアクセスの良さや、将来性の偏差値55を記録していることから、再開発計画の進展など将来的な価値上昇も期待することができます。

環境満足度

この住宅地は、周辺に公共の安全施設や医療機関、生活に必要なスーパーが複数点在し、草加市立栄小学校があるなど、家族にも優しい環境を有しており、ハザードマップによると地盤も強固で洪水や高潮の被害リスクが低いため、環境満足度は偏差値45と評価されています。

草加パークホームズの概要

「草加パークホームズ」は、1989年8月に完成した、埼玉県草加市氷川町に位置する7階建てのマンションで、総戸数68戸を数え、広さは62㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで幅広く提供しており、1700万円から3480万円の価格帯で市場に出回っています。立地は草加駅から徒歩9分と利便性が高く、周辺環境も整っているため、ファミリー層にもシングル層にも適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

埼玉県草加市のマンション市場の動向を鑑みると、「草加パークホームズ」の価格帯は、平均的な中古マンション価格に照らし合わせると適正価格であると考えられます。幅広い価格帯で提供されているため、購入者の予算やニーズに応じた選択が可能であり、特に2180万円から2380万円の価格帯は市場での取引が活発であることから、この価格帯での購入は資産価値を見据えた投資としても理にかなっています。

将来性

建築から35年が経過した「草加パークホームズ」は、駅近ながらも築年数から考えると将来性の指標では平均よりもやや劣る面がありますが、周辺の再開発や交通の便の良さを考慮すると依然として魅力は保っています。また、埼玉県草加市が今後の都市計画でさらなる利便性向上を目指していることから、中長期的に見ると価値の上昇が期待できるかもしれません。

環境満足度

「草加パークホームズ」は、治安や日々の生活利便性に優れた環境を有しており、交番が近いほか、医療施設、スーパー、コンビニが充実しています。草加市立西町小学校や草加市立草加中学校が近隣にあることから、子育て世代にとっても安心して暮らせる地域であり、洪水や自然災害へのリスクが低い立地条件も魅力の一つです。