埼玉県入間市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アクエス武蔵藤沢の概要

アクエス武蔵藤沢は、埼玉県入間市に位置し、快適なアクセスを誇る武蔵藤沢駅から徒歩5分の立地にある10階建てのマンションで、築年は2007年5月、総戸数32戸となっています。広さは68㎡の3LDKから75㎡の3LDKまであり、価格は1998万円から2597万円で、これらの価格帯は入間市における平均的な価格レンジです。

適正価格（売却）

アクエス武蔵藤沢の売却価格は、埼玉県入間市の他の中古マンションと比較して高騰率が低めですが、その品質と立地の良さを考慮すると、現在の売り出し平均価格は2364万円とAIによる推測適正価格2261万円をわずかに上回っており、市場価値に沿った適正な価格設定と言えます。

将来性

アクエス武蔵藤沢は、中古マンション市場において17年の築年数を持ちながら、周辺地域の同価格帯のマンションに比べて築年数が若く、駅からの距離も近いことから将来性のある物件と評価されており、AI分析による将来性偏差値は69と平均を大きく上回っています。

環境満足度

治安の良さ、必要な施設への近さ、自然災害リスクの低さを兼ね備えたアクエス武蔵藤沢周辺地域は、環境満足度が高く、特に交番の近さ、複数の医療施設や買い物施設が周囲に充実している点、入間市立藤沢東小学校や狭山ヶ丘高校付属中学校などの教育機関の近接が、子育て世代にとって魅力的な環境を提供しています。

シーズガーデン武蔵藤沢の概要

「シーズガーデン武蔵藤沢」は、2008年築の埼玉県入間市東藤沢4丁目に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩7分という便利な立地を誇るマンションで、8階建ての建物には133戸があり、広さは65㎡の3LDKから101㎡の4LDKまでと家族構成に合わせた選択肢があります。価格帯は、1900万円から3380万円と入間市内の市場価格を考慮した場合、適正な水準にあります。

適正価格（売却）

シーズガーデン武蔵藤沢の中古マンション価格は、周辺の中古市場動向を分析した結果、適正価格とされる範囲内にあることが明らかで、平均売出し価格2611万円は、マンションマーケットのAIが推測する適正価格2548万円に近く、埼玉県入間市での中古マンション価格が5年間で約22％上昇する中、本物件は約11％の価格上昇を見せており、市場価格に適していると評価されます。

将来性

武蔵藤沢駅から近い距離に位置する「シーズガーデン武蔵藤沢」の将来性は、築16年と若干古さがありながらも、エリア内同価格帯のマンションと比較して5年新しく、偏差値67というデータからもエリア平均を大きく上回る魅力が見受けられ、資産価値を保持しやすい良好な状況にあります。

環境満足度

犯罪の少ない地域に立地し、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が徒歩圏内に豊富に揃う「シーズガーデン武蔵藤沢」周辺は、治安や日々の買い物、医療アクセスに良い環境で、入間市立藤沢東小学校が近くにあるのも家族連れには嬉しいポイントです。ハザードマップによれば地盤が安定し洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい立地も魅力の一つです。

クレアメゾン入間の概要

「クレアメゾン入間」は、埼玉県入間市豊岡1丁目4-17に位置する、2006年竣工の12階建てマンションで、総戸数69室を誇ります。入間市駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあり、広さ69㎡の2SLDKから78㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格帯は2050万円から2790万円となっており、周辺環境の良さと駅近のメリットを考慮した価格設定がされています。

適正価格（売却）

マーケット分析に基づく適正価格評価では、クレアメゾン入間は埼玉県入間市の中古マンション市場での平均価格推移と比較して5ポイント高い評価を受けており、5年前と比べて約22%の価格上昇を見せる中、本物件は4%の上昇にとどまっていることから、適正推測価格は2385万円であり、売り出し時の価格よりも潜在価値が見込めることが示されています。

将来性

築18年と比較的新しいクレアメゾン入間は、将来性の評価として65の高い偏差値を獲得しており、埼玉県入間市における中古マンション平均よりも若く、駅の近さと合わせて未来への価値の増加が期待される物件です。

環境満足度

クレアメゾン入間周辺の環境は、治安の良さを示す交番の存在、病院47件、スーパー4件、コンビニ8件など充実した生活インフラを誇ります。ハザードマップによれば、地盤は安定し、洪水や高潮のリスクも低いエリアであり、教育機関としては入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校があり、家庭にとっても安心の住環境が整っています。

ハイホーム武蔵藤沢の概要

ハイホーム武蔵藤沢は埼玉県入間市東藤沢に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩僅か5分の立地にある1995年竣工の4階建てマンションで、価格範囲は約1080万円から2680万円であり、63㎡から73㎡の3LDKが主な間取りです.

適正価格（売却）

埼玉県入間市の市場データを基に分析した結果、ハイホーム武蔵藤沢の適正価格は約1912万円と推定され、埼玉県入間市の他の中古物件と比較して価格上昇率が低いことから、現段階では売買において適正な価格設定となっています.

将来性

駅近で便利な立地に位置し、周辺のインフラ整備が進む埼玉県入間市にあるこのマンションは、比較的建物の築年数が古いものの、将来的な価値の見込みがあり市場での偏差値が平均を上回ります.

環境満足度

ハイホーム武蔵藤沢は、治安を重視する層にとって魅力的で、周辺には必要な医療施設や買い物施設が充実し、地盤が安定しているため自然災害のリスクも低い、生活に適した環境が整っています.

キャッスルマンション入間駅前の概要

キャッスルマンション入間駅前は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、入間市駅から徒歩5分の距離にある1997年竣工の8階建て総戸数36戸のマンションで、広さは58㎡の3DKから76㎡の4LDKまでの間で、価格範囲は1180万円から2680万円で、市内中古マンション市場において相場感のある価格帯で売り出されています。

適正価格（売却）

1180万円から2680万円の価格帯で出されているキャッスルマンション入間駅前は、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して偏差値43を記録し、過去5年の市場価格上昇率22％に対して1％上昇という穏やかな値動きを見せているため、市場における適正価格よりも価値があると言えるでしょう。

将来性

築27年のキャッスルマンション入間駅前は、将来性の偏差値59を得ており、埼玉県入間市の同等物件の平均値よりも高いポテンシャルを示していることがAIの分析により明らかにされており、駅近という立地の良さも評価されています。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離195m、生活利便性を高めるスーパー4件、コンビニ7件、そして地盤が固く洪水のリスクが低い地域特性、さらには入間市立豊岡小学校が近隣にあることなど、キャッスルマンション入間駅前の環境満足度は高く、偏差値65をマークしています。

ダイアパレス仏子の概要

「ダイアパレス仏子」は、埼玉県入間市大字仏子769-2に位置し、仏子駅から徒歩5分の利便性を誇る8階建てのマンションで、1988年11月に築かれた109室から成る住居です。広さは73㎡〜74㎡で、価格帯は850万円から1980万円で、中古市場の動向から見ても、最も取引が活発なのは980万円から1080万円のレンジです。

適正価格（売却）

「ダイアパレス仏子」の平均販売価格は1089万円であり、周辺市場の価格動向を分析すると、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格が1366万円であることから、現在の価格は平均偏差値42に比べ45とやや高めですが、ここ5年での地域内価格上昇率22％と比較して変動なしという現状を踏まえると、現時点での売却は適切でないと見られています。

将来性

築36年の「ダイアパレス仏子」は、埼玉県入間市の平均築年数と比較してやや古めですが、駅からの至近距離に加え、将来性の偏差値が61と地域平均の54から比べて高いとAIが予測しており、この点から将来的に価値が増す可能性が示唆されています。

環境満足度

「ダイアパレス仏子」の立地は、交番が254m以内にあるなど治安の良さ、周辺に医療施設21件、スーパー3件、コンビニ5件を有する利便性、さらには地盤の安定性や洪水・高潮のリスクの低さから、環境満足度の偏差値は58と良好であり、入間市立仏子小学校、入間市立西武小学校、入間市立西武中学校といった教育施設の近くに位置しているため、ファミリー層にも推奨できる住環境です。

ワコーレ入間の概要

ワコーレ入間は埼玉県入間市高倉2丁目に位置し、総戸数87戸、築年月1987年6月の10階建てマンションです。広さは61㎡から73㎡で、現在の価格範囲は680万円から2,199万円で、最寄駅の入間市駅まで徒歩8分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

ワコーレ入間の適正価格は、周辺の中古マンション動向に基づき、平均売却偏差値40を下回る水準で推移しています。近隣の中古マンション価格が5年間で22%高まったのに対し、ワコーレ入間は1%しか上昇しておらず、マンションマーケットがAIにより推定した1,668万円の適正価格と差異があります。

将来性

ワコーレ入間は築37年を超える物件ですが、将来性の評価は高くAIによる分析で偏差値76をマークしており、駅近立地や埼玉県入間市内での持続的な発展が評価されています。

環境満足度

安全性と利便性を兼ね備えた環境がワコーレ入間の大きな強みです。交番が近くにあるほか、医療施設46件、スーパー5件、コンビニ7件が周辺に配備されており、地盤も強固で洪水や高潮のリスクが低いとされています。

アーバン入間2の概要

アーバン入間2は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、55㎡の2LDKが1278万円から、75㎡の3LDKが最大2698万円で取引される、総戸数40の規模を誇る8階建マンションで、入間市駅から徒歩8分という立地の良さを持ちます。1998年の竣工以降、中古市場では1480万円〜1680万円の価格帯で取引されており、それぞれの居室は日当たりが考慮された構造となっています。

適正価格（売却）

アーバン入間2の価格は、地域の中古マンション市場と比較して僅かに高い水準にありますが、市場データに基づくAI分析では、現在の平均価格は1769万円で、マンションマーケットによる適正価格の推定値2143万円に比べると若干低評価とされており、売却には慎重なタイミングが求められる状況です。

将来性

築26年のアーバン入間2は、駅からの近さと埼玉県入間市の平均築年数と比較して新しい方に位置します。AIによる将来性の分析では、偏差値56を獲得しており、周辺のマンション平均よりも2ポイント高い評価を得ていることから、将来的な価値の向上が期待されるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

アーバン入間2は生活利便性が高く、治安の良さを兼ね備えた環境で、交番が徒歩約5分の距離にあり、病院や教育施設、日常の買い物に必要なスーパーやコンビニが充実しています。入間市立豊岡小学校が近隣にあり、洪水リスクが低い地盤に位置していることから、家族にも安心なリビングエンビロメントが実現しています。

芙蓉アクティス武蔵藤沢の概要

芙蓉アクティス武蔵藤沢は、埼玉県入間市東藤沢3丁目に位置し、1995年築の7階建てマンションで、広さは67㎡から83㎡の間に3LDKから4LDKまでの豊富な間取りを提供しており、価格は1490万円から2680万円で、立地が良く武蔵藤沢駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

芙蓉アクティス武蔵藤沢は埼玉県入間市内の中古マンション市場において適正価格偏差値が45で、近隣の物件と比較して高騰は見られないものの、独自のAI価格推計値である2,204万円に対して実際の平均売出価格が1,932万円と、価格的には購入者にとって有利な状況が示されています。

将来性

築年数が29年の芙蓉アクティス武蔵藤沢は、将来性に関してAI分析による偏差値57を獲得しており、埼玉県入間市の同範疇物件平均よりも若干高い将来性が予想され、交通の利便性や周辺の発展可能性を含めた投資としての検討が推奨されます。

環境満足度

治安面では芙蓉アクティス武蔵藤沢は近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニ等の生活施設も充実しており、洪水リスクが低く、入間市立藤沢東小学校が近いことからファミリーにも適した住環境であり、環境満足度は高く評価されています。

ダイアパレスUアリーナの概要

「ダイアパレスUアリーナ」は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、2001年に竣工した17階建てのマンションで、470戸の住戸があり、広さは61㎡から81㎡で2SLDKから4LDKの間取りがあります。価格帯は1550万円から3580万円と幅広く、最も多い価格帯は2080万円から2190万円です。入間市駅から徒歩5分と非常に立地が良いことが魅力です。

適正価格（売却）

「ダイアパレスUアリーナ」の価格は、周辺地域の中古マンション市場に照らし合わせると、機械学習による推測価格は2563万円なのに対し、売り出し平均価格は2169万円となっており、市場平均の偏差値42に対して43ポイントとやや高めの評価がされていますが、売るにはやや不適切な時期と見られます。

将来性

築23年を迎えた「ダイアパレスUアリーナ」は、平均築年数が25年の埼玉県入間市の物件と比較して若干新しく、将来性の偏差値は56と平均以上を記録しており、駅近という利便性が評価されていることが伺えます。

環境満足度

「ダイアパレスUアリーナ」の周辺環境は、治安が良好であることが交番の近さからも確認でき、生活必需施設も充実しており、環境偏差値は63と高評価です。地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いこと、そして近隣に入間市立豊岡小学校があることもファミリー層にとって魅力的なポイントです。

入間豊岡団地の概要

埼玉県入間市にある「入間豊岡団地」は、1978年建築の12階建て総戸数180戸のマンションで、基本の居室構成は2LDK、広さは50㎡から53㎡と、小さめのファミリーやカップルに適したサイズ感です。価格帯は480万円から2180万円で、現状、売出し中のマンションの価格帯は800万円から980万円となっており、アクセス面では入間市駅から徒歩7分と利便性が高い立地です。

適正価格（売却）

「入間豊岡団地」の中古価格は、地元埼玉県入間市の他物件と比較すると、少し高い傾向にあります。近年の埼玉県の中古マンション市場では価格上昇が目立つものの、本物件はこの5年間で5％の価格下落が見られ、現行の平均販売価格949万円に対し、理論価格1,186万円からは売却タイミングとしては少し早いとの分析がされています。

将来性

築年数が46年とやや古い「入間豊岡団地」ですが、将来性の面で見ると、駅からの距離が徒歩7分という魅力的な立地条件を持っています。AIによる将来性評価では平均よりも2ポイント低い51を記録しており、現在の価格動向や周辺エリアの開発状況を鑑みた上で中期投資対象としてのポテンシャルを見極めることが重要です。

環境満足度

「入間豊岡団地」の立地は生活便利性の点で高得点を得られる地域に位置しており、最寄りの交番までわずか370m、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活必需施設も豊富に揃っています。治安も良く、自然災害リスクも低いため、地域の環境満足度は63となっており、家族にも優しい住環境です。

ネオアーバン武蔵藤沢の概要

ネオアーバン武蔵藤沢は埼玉県入間市大字下藤沢471-1に位置し、1985年11月竣工の5階建てマンションです。総戸数42室、56㎡の2LDKから67㎡の3LDKまで幅広い居住スペースを提供し、価格帯は880万円から2290万円となっており、武蔵藤沢駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の中古マンション価格推移に基づくと、ネオアーバン武蔵藤沢の売却適正価格偏差値は47と平均より高く、過去5年間で地域価格が22％上昇する中、物件価格は1％の上昇にとどまり、マンションマーケットAI推測価格の1619万円と現在の平均売出価格1435万円を比較すると売り時とは言えません。

将来性

築39年のネオアーバン武蔵藤沢は、埼玉県入間市の同価格帯のマンション平均築年数より7年古いですが、駅近6分という立地と地域の発展を考えると将来性偏差値は60と平均より6ポイント高く、中期的な投資としては価値が見込める物件です。

環境満足度

ネオアーバン武蔵藤沢周辺は治安が良く、交番が286m以内にあり、病院38件、スーパー3件、コンビニ8件が揃う利便性の高い環境です。国のハザードマップによると、地盤が安定し、自然災害のリスクが低いエリアに位置し、近くにある入間市立藤沢北小学校も含め、ファミリーにとっての住みやすさを示しています。

ハイツ入間の概要

「ハイツ入間」は、埼玉県入間市高倉1丁目9-22に位置する、1984年2月竣工の８階建てマンションで、51㎡〜77㎡の広さを持つ住戸が合計80室あります。立地は駅近で、入間市駅から徒歩8分、稲荷山公園駅からは徒歩25分とアクセスも便利です。価格帯は890万円から1780万円で、一番多いのは1080万円〜1190万円の区間に集中しており、住まいを探す方にとって購入しやすい価格設定となっています。

適正価格（売却）

ハイツ入間は現在、売却価格が適正偏差値42と評価されている一方で、近年の埼玉県入間市内の市場動向を考えると、他の物件と比べて価格上昇率が低い傾向にあり、過去5年で22％上昇した周辺市場に対して、ハイツ入間はわずか1％の価格上昇に留まっています。AIが推測する適正価格は1591万円であり、現在の平均売り出し価格1141万円と比較すると、市場価値としてはやや低評価であることが分かります。

将来性

築年数が40年と少々古いハイツ入間ですが、立地の良さが評価され、AIによる将来性の偏差値は60ポイントに達しており、周辺のマンション平均偏差値と比べて6ポイント高いです。駅近くの利便性や、今後も継続的な需要が見込める立地条件を考慮すると、長期的な視点で投資価値はあると言えます。

環境満足度

安全性に優れた立地であるハイツ入間は交番が448mと近く、また近隣には入間市立豊岡小学校及び入間市立高倉小学校があり、子育て世代にも好条件です。周りには病院が47件、スーパー4件、コンビニ8件が点在し、生活環境の利便性も高いです。ハザードマップにおいても安全性は確認されており、洪水や高潮のリスクも低く、住環境としては非常に満足度が高いエリアです。

藤和入間コープの概要

埼玉県入間市河原町に所在する「藤和入間コープ」は、1982年2月に竣工された5階建てのマンションで、総戸数36戸、広さは62㎡から77㎡の間で3LDKの間取りが中心であり、最寄りの入間市駅からは徒歩5分という利便性の高い立地です。売り出し中の物件は4,800万円から1,480万円と幅広い価格帯に分布しており、最も多い価格帯は980万円〜1,000万円であることから、埼玉県内の中古マンション市場において一定の需要が見込まれます。

適正価格（売却）

「藤和入間コープ」の売出し価格は、地域の中古マンション市場と比較して適正であると評価されており、平均的な売却偏差値が45と見積もられています; 入間市における類似物件の価格推移を見ると、過去5年間で22%の価格上昇が見られるものの、本マンションは価格変動が少なく、1,309万円の推定適正価格に対し現在売り出されている平均価格が1,047万円であることから、売却には慎重なタイミングが求められます。

将来性

将来性の面で考慮すると、「藤和入間コープ」は築年数が42年を数え、地域の他の同価格帯マンションと比べてやや古いながらも、駅徒歩5分という立地の利点と、偏差値57という将来性の評価が示す通り、まだまだ投資価値があると予測されます; 特に、利便性の高さや周辺のインフラ整備が進む中での価値は、将来的にも増す可能性があります。

環境満足度

「藤和入間コープ」の環境満足度は、治安面で近隣に交番があるほか、46件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニなど、生活必需施設が充実し、安定した生活基盤を支えていることを示す偏差値56と評価されています; さらに、ハザードマップに基づく地盤の安定性も良好で、洪水や高潮のリスクが低く、入間市立豊岡小学校が近くにあり家庭にとっても好適な立地です。

アーバン入間の概要

アーバン入間は埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、快適なアクセスを誇る入間市駅から徒歩5分の地点に立地しています。55㎡の2LDKから72㎡の4LDKまで多様な間取りが揃い、1996年2月の築でありながら良好な状態を保っており、26室を擁する8階建てのマンションです。立地と居住空間のバランスが魅力的で、価格帯は1030万円から2000万円と、中古マンション市場においてリーズナブルでありながら、生活利便性の高さを備えています。

適正価格（売却）

アーバン入間は埼玉県入間市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な価格帯である1498万円〜1780万円で取引され、近隣物件の価格上昇傾向に対してやや下落傾向にあるものの、適正価格とされる1925万円の推測価格に対し1633万円と割安感があります。埼玉県入間市の不動産市場の今後の動向を見極めつつ、タイミングを選べば賢い投資につながる可能性を秘めた物件であるといえます。

将来性

築28年のアーバン入間は、埼玉県入間市における同等の物件と比較しても駅からの近さを武器に、将来的な価値の維持が見込まれます。AI分析による将来性の偏差値は48と、地域平均から考えると若干見劣りはしますが、駅近物件としては依然として期待が持てる範囲であり、都市開発や地域の再評価の動きと合わせて注視すべきでしょう。

環境満足度

アーバン入間周辺は生活を支える施設が充実しており、交番の近さや豊富な医療施設、ショッピング施設の多さが住まいの快適性を高めています。入間市立豊岡小学校が近く教育環境も整っており、地盤がしっかりして洪水リスクが低いことも安心材料です。治安や日々の利便性を高く評価できる立地が、環境満足度として高い評価を受ける理由です。

ライオンズマンション武蔵藤沢の概要

ライオンズマンション武蔵藤沢は埼玉県入間市に位置し、平米数67㎡〜78㎡の広さを誇る1987年築の7階建てマンションで、武蔵藤沢駅から徒歩6分の好立地にあり、価格帯は950万円から2499万円で、市場動向に照らし合わせると1190万円〜1680万円が最も頻繁な取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

このマンションの適性価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場における価格の上昇傾向を鑑みると、平均売出価格1549万円に対してAI推定適正価格が1688万円であり、市場の平均偏差値（42）と比較してやや上回る偏差値48を持ち、現状では売却には不向きな時期と分析されています。

将来性

建築から37年が経過しているライオンズマンション武蔵藤沢は、入間市内の類似物件と比べてやや歴史がありますが、将来性の観点からAIによる偏差値は59と評価され、投資価値としてはエリア内で上位に位置しており、これは駅近という立地の利点が大きく関与していることが伺えます。

環境満足度

周辺環境の評価として、ライオンズマンション武蔵藤沢は警察署が徒歩5分圏内にあり、治安の面で安心感が高く、29の医療施設、2つのスーパーマーケット、5つのコンビニが揃う充実した生活環境を提供しており、偏差値50を獲得しております。地震や洪水のリスクが低い地域であることも、住環境の魅力を形成しています。

キャニオンマンション入間の概要

キャニオンマンション入間は1981年築の埼玉県入間市河原町に位置する4階建てのマンションで、総戸数16室の規模を持ちます。広さは53㎡から58㎡の間で3DKの居住空間を提供し、価格は399万円から650万円の範囲にあります。入間市駅からは徒歩8分、稲荷山公園駅からは徒歩16分という利便性の高い立地で、最も多い価格帯は510万円〜590万円です。

適正価格（売却）

キャニオンマンション入間の売り出し価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場の平均価格から見ると適性があり、売却偏差値38と評価されていますが、周辺の中古マンション価格の5年間の上昇率22%に比べて、この物件の価格は安定しており、売り時を見極める必要があることを示しています。

将来性

築43年のキャニオンマンション入間は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数と比べてやや古いものの、その将来性の偏差値は69と高く、特に駅近立地が評価されています。入間市駅へのアクセス良好な位置にあることが、将来の資産価値の維持や向上に寄与すると考えられます。

環境満足度

キャニオンマンション入間の環境満足度は48の偏差値で、周辺には生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、特に入間市立黒須小学校が近くにある点は子育て家庭にとって魅力的です。また、安心安全な居住環境を形成している交番が近いことや、国が公開するハザードマップでの低リスクな地域としての評価も高く、地震や水害などの自然災害のリスクが比較的少ない地域と言えるでしょう。

レーベンハイム入間プライムアヴェニューの概要

レーベンハイム入間プライムアヴェニューは2005年2月に完成した、14階建ての総戸数83戸を有するマンションで、埼玉県入間市豊岡1丁目4-7に位置し、61㎡の3LDKが1880万円から、100㎡の4LDKが最大2980万円までの幅広い価格設定が魅力です。最寄りの入間市駅から徒歩5分という利便性の高い立地も注目され、築年数にも関わらず需要は継続しています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格としては、レーベンハイム入間プライムアヴェニューは、平均偏差値42と比べて偏差値45をマークし、周辺の中古マンション市場の価格動向に見合っています。エリア内の同条件の物件が5年間で価格上昇傾向にありながら、このマンションは若干の価格低下を見せており、予測される適正価格と現行の平均売出し価格とのギャップは購入希望者にとって魅力的な価格設定となっています。

将来性

レーベンハイム入間プライムアヴェニューの将来性の偏差値は44と、地域の平均値に比べて低めですが、19年の築年数でこのエリアの物件としては比較的新しく、また駅近というロケーションは継続的な需要が見込まれ、長期的な価値の維持につながるでしょう。

環境満足度

レーベンハイム入間プライムアヴェニューは、周辺環境として治安の良さを示す警察署が143m以内にあり、生活利便性も高く、病院46件、スーパー4件、コンビニ7件といった施設が充実しています。さらに地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域に立地しているため、安心して生活を営むことができる点が評価されており、環境満足度の偏差値は64と高い数値を記録しています。

シティ武蔵藤沢の概要

埼玉県入間市に位置する「シティ武蔵藤沢」は、武蔵藤沢駅から徒歩8分の距離にあり、築年数は1995年から数えて28年である6階建てのマンションです。全53室からなるこの物件は、57㎡の2LDKが1150万円から、69㎡の3LDKが1798万円までの価格帯で提供されており、多くの居室が1390万円から1480万円の間で取引されています。

適正価格（売却）

現在の「シティ武蔵藤沢」の価格帯は、周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると、適正価格の偏差値43に位置し、埼玉県入間市の5年間の平均価格上昇率22％に対して変動なしですが、マンションマーケットのAI推測価格では1855万円とされているため、現在の売出し平均価格1464万円は、市場価値に比べて割安であり、購入のチャンスと言えます。

将来性

「シティ武蔵藤沢」は、築年数が埼玉県入間市内の同価格帯マンション平均より2年若く、緑豊かな住宅地域に位置しており、今後の再開発計画や地域の発展を考慮すると、偏差値61の将来性を示唆しています。駅近でアクセスも良好なため、将来的な価値増加が期待できる物件です。

環境満足度

この地域は、435m以内に交番があり、病院33件、スーパー3件、コンビニ7件が環境をサポートし、治安面も含めて生活利便性の高いエリアです。ハザードマップによると地盤が固く洪水のリスクが低いこと、津波や高潮のリスクも低いことが評価されており、さらに入間市立藤沢北小学校が近隣にあるなど、ファミリー層にも安心の環境満足度を提供しています。

入間黒須団地(1〜7号棟)の概要

埼玉県入間市黒須1丁目に位置する「入間黒須団地(1〜7号棟)」は、1973年竣工の歴史ある住居で、入間市駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇り、46㎡から48㎡の間取りで250戸が配置されています。現在の3DK(46㎡)は230万円から、2LDK(48㎡)は最高1390万円の価格帯で取引され、主要な価格帯は400万円台後半であり、市場動向に適した価値のある物件です。

適正価格（売却）

比較的駅近で生活利便性が高い「入間黒須団地(1〜7号棟)」は、埼玉県内の市場価格を踏まえた適正価格が735万円に推計されていますが、現実の売出し価格は平均544万円で、市場平均の売却偏差値42に対して46ポイントと高く、これは過去5年間の地域内の価格上昇率1％を反映しており、売り時というよりは保有継続が望ましい局面との評価です。

将来性

「入間黒須団地(1〜7号棟)」は築51年と埼玉県入間市の平均より13年長い築年数を有していますが、その将来性は明るく、AI分析に基づく偏差値59を記録しており、近隣の物件と比べて将来的に価値が増す可能性が高いとされています。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離や、病院、スーパー、コンビニなどの生活関連施設が充実しており、また地盤が安定していて自然災害リスクが低い環境に位置する「入間黒須団地(1〜7号棟)」は、環境満足度の偏差値46と評価されています。加えて、入間市立黒須小学校がすぐそばにあるため、家族にとっても安心の住環境を提供しています。

ベルジェンド入間市駅前アーバニタの概要

ベルジェンド入間市駅前アーバニタは、平成20年築の10階建てマンションで、埼玉県入間市豊岡1丁目7-22に位置しており、入間市駅から徒歩5分という魅力的なロケーションにあります。58㎡の2LDKが1,780万円から、72㎡の3LDKが2,599万円までの価格帯で提供されており、2008年4月竣工のこの物件は、稲荷山公園駅にも徒歩圏内でアクセスも容易です。総戸数は19戸となっています。

適正価格（売却）

適正価格偏差値は46となっており、埼玉県入間市の中古マンション市場の平均偏差値42をわずかに上回っています。このマンションの適正推測価格は2,465万円とAIが分析しており、現在の売出し平均価格2,248万円は市場推測価格に比べ売却するには適していない水準ですが、周辺地域の価格動向と投資の観点では、潜在的な価格上昇余地を持つ物件といえるでしょう。

将来性

ベルジェンド入間市駅前アーバニタの将来性は、AIによる偏差値で41と評価されています。これは埼玉県入間市での同価格帯のマンションの平均に対し12ポイント低いものの、築16年と若干の新しさと駅近という立地から、今後の再開発や周辺地域の発展に付随して価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

環境満足度偏差値は64と非常に高い評価を受けています。ベルジェンド入間市駅前アーバニタの周囲には、交番が249m以内にあり、48件の病院や4件のスーパー、6件のコンビニが生活利便施設として点在し、地盤がしっかりしており、自然災害にも強い地域です。さらに入間市立豊岡小学校が近く、子育て環境としても理想的であることが評価されています。

シャルムメゾン入間川の概要

シャルムメゾン入間川は埼玉県入間市大字仏子1031-1に位置し、仏子駅から徒歩6分の距離にある6階建てのマンションで、1982年8月に竣工しました。全35室のこのマンションは、49㎡から58㎡の2LDKで構成されており、販売価格は400万円から1180万円の範囲です。最も多い価格帯は490万円から575万円であり、入間市立西武中学校が近く、家族向けの居住環境が整っています。

適正価格（売却）

埼玉県入間市にあるシャルムメゾン入間川の売却価格は、エリアの同条件物件と比べて適正価格偏差値39を記録しており、5年間の価格上昇率が22％の市場動向に対し、その高騰が見られない状況です。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1182万円ですが、現行の販売価格は587万円と低めであり、売主にとっては売り時とは言えない状態と推察されます。

将来性

築40年を超えるシャルムメゾン入間川ですが、その将来性はエリア平均を上回る偏差値58をマンションマーケットのAIが示しており、駅からの近さがプラス評価されています。エリア内での同価格帯物件と比較して、築年数に差はあるものの、駅近という立地は将来的な価値向上に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

シャルムメゾン入間川周辺は、交番が638メートル以内にある治安の良いエリアです。生活必需施設として、17の医療施設、3つのスーパー、5軒のコンビニが揃っており、洪水リスクの低い地盤に支えられた安全な住環境が提供されています。津波や高潮の危険も低いため、快適な生活を送るための条件が整っています。

入間仏子団地の概要

埼玉県入間市大字仏子1035-11に立地し、仏子駅から徒歩わずか5分、築年数は1975年6月の5階建て328室のマンション「入間仏子団地」は、広さ64㎡の3LDKが最低300万円、74㎡の2LDKが最高1080万円で取引され、埼玉県内の中古マンション市場で一定のニーズを持つ価格帯480万円〜550万円で売買されています。

適正価格（売却）

「入間仏子団地」の平均売出し価格は584万円と、マンションマーケット独自AIが推定する適正推測価格998万円に対して劣っており、埼玉県入間市内の中古マンション市場の価格動向を踏まえても、5年間で22%の価格上昇が見られる一方で、当団地は20%の価格下落を記録し、売却偏差値は平均より低い42ポイントとなっていることから、売り時とは見做されていません。

将来性

築49年が経過した「入間仏子団地」は、埼玉県入間市内の同価格帯のマンションの平均築年数よりもやや古く、将来性の偏差値は49と平均に近いものの、マンションの再開発や周辺環境の変化次第では価値の再評価の可能性があり、特に交通アクセスの良さや地域の発展が将来性の鍵を握るでしょう。

環境満足度

治安の面では、入間仏子団地は交番が565m以内にあり、病院17件、スーパー3件、コンビニ5件と生活に必要な施設が充実している点が高く評価され、環境満足度は58ポイントとなり、国公開のハザードマップによると洪水や高潮にも強い地勢であり、地元の入間市立西武中学校へのアクセスも良いことから、家族での居住にも適した環境と言えます。

入間ハウスの概要

「入間ハウス」は、埼玉県入間市高倉1丁目に位置し、平成元年築の5階建てマンションで、70㎡の2SLDKが750万円から、77㎡の3LDKが1880万円までの価格帯を持っており、最寄りの入間市駅からは徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

近隣の中古マンション市場と比較して、平均の売却偏差値は49であり、入間ハウスは適正価格の偏差値が47と判定され、周辺の市場価格から見て若干割安な価格設定であることが見受けられますが、適正とされる売り出し平均価格1214万円に対して現在の平均価格1055万円となっており、市場動向に注目しながら売却を検討した方が良いかもしれません。

将来性

築39年の「入間ハウス」は、埼玉県入間市における同条件の平均築年数よりやや古いものの、最寄駅から徒歩8分の立地と鑑みれば、利便性を考慮した将来性は依然として期待でき、周辺の発展やリノベーションの可能性によっては、より価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

入間ハウスの住環境は、治安面において最寄りの交番まで466mと近く安心ですし、周辺には充実した医療施設やショッピング施設があり、また地盤も安定しており洪水リスクも低いことから、環境満足度の偏差値は57と高評価を得ています；更に、入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校などの教育施設が近隣にあるため、子育て世代にも適した立地と言えるでしょう。

ライオンズマンション元加治第2の概要

ライオンズマンション元加治第2は、埼玉県入間市大字野田に位置し、元加治駅まで徒歩9分というアクセス便利な立地に所在する1988年5月竣工の6階建てのマンションです。総戸数は52戸で、提供する住空間は3LDKを中心に56㎡から66㎡までの広さがあります。このエリアの中古マンション市場を見ると、418万円から1290万円の販売価格帯で取引されていることが特徴で、市場における多くの取引価格は540万円から650万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

適正価格に関して、ライオンズマンション元加治第2は埼玉県入間市の中古マンション市場において、平均的な偏差値42に比べて3ポイント低い39を記録しています。近年の市場動向を踏まえ、当該物件は過去5年間で5％の価格下落を見せており、エリア全体の22％の価格上昇とは対照的な結果となっています。マンションマーケットがAIによって推定した適正価格は1290万円であり、現在の平均売出し価格が696万円であることから、今が売却のベストタイミングとは言えない状況が推察されます。

将来性

築36年を迎えるライオンズマンション元加治第2ですが、将来性の偏差値は52と、埼玉県入間市内の同価格帯のマンション平均とほぼ同等です。駅からの距離が徒歩9分と駅チカであることは大きな利点であり、今後の再開発や交通ネットワークの改善によって、将来的な価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

このマンションは交番が419m以内にあり、安全度が高く治安の良さが際立っています。生活環境も良好で、病院や医療施設が20件、スーパー2件、コンビニ3件が周辺に点在し、日々の生活に必要な施設が手の届く範囲に揃っています。地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響を受けにくい地理的特性を有しており、教育施設としては入間市立仏子小学校や入間市立西武小学校が近隣にあります。

入間ロイヤルマンションの概要

埼玉県入間市に位置する「入間ロイヤルマンション」は、平成5年（1993年）に建てられた6階建てのマンションで、総戸数64戸を有し、広さは56㎡から70㎡で2LDKから3LDKまでの間取りが揃い、価格は690万円から1990万円の範囲で設定されており、その立地は元加治駅から徒歩9分という便利な位置にございます。

適正価格（売却）

近年の埼玉県入間市での中古マンション価格の平均推移を見ると、「入間ロイヤルマンション」は平均価格よりも若干低いため、現在の市場価格が1220万円というこの物件は、投資においては買い時と言え、マンションマーケットのAI分析によると適正価格は1613万円と評価されていますが、将来的な価格上昇が見込まれるため、現在の価格は非常に魅力的です。

将来性

「入間ロイヤルマンション」は築年数が31年と比較的古い部類に入りますが、将来性の偏差値は58を記録し、周辺エリアのマンションと比較しても4ポイント高い評価を受けており、駅に近く、今後のリノベーションや周辺地域の開発進展によって価値がさらに高まる可能性を秘めています。

環境満足度

「入間ロイヤルマンション」の周辺環境は、住民の安全を守る交番が近くにあり、また医療施設・スーパーマーケット・コンビニ等の生活施設が充実している上に、自然災害リスクも低いと評価されており、近隣には入間市立仏子小学校や入間市立西武小学校が位置し、子育て環境としても優れた立地と言えるでしょう。

ベルシャトゥ武蔵藤沢の概要

ベルシャトゥ武蔵藤沢は1998年8月に竣工された、埼玉県入間市東藤沢に位置する8階建てのマンションで、61㎡から71㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1350万円から2499万円の範囲で取引され、最寄りの武蔵藤沢駅からは徒歩5分の立地にあり、総戸数は78戸です。

適正価格（売却）

ベルシャトゥ武蔵藤沢の適正価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して偏差値42と評価され、市場推定価格2012万円に対して平均売出価格1560万円という現在の価格設定は、購入には適しているものの、売却にはあまり適していないと見られます。

将来性

築26年のベルシャトゥ武蔵藤沢は、埼玉県入間市内の同価格帯のマンションと比較して築年数が若く、将来性の偏差値は51となっており、近隣物件の平均と比べても駅近であることから将来的に価値が安定する可能性があると推測されます。

環境満足度

環境満足度に関して、ベルシャトゥ武蔵藤沢は病院34件、スーパー2件、コンビニ7件といった日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、最寄りの交番も359mと近く、地盤が安定しており洪水リスクが低い点も評価されており、環境満足度の偏差値は53となっています。

コーポ入間の概要

コーポ入間は、埼玉県入間市河原町に位置し、入間市駅から徒歩9分、稲荷山公園駅から徒歩19分の立地にある7階建て、総戸数70室のマンションで、全戸74㎡の3LDKと統一された広さを持ち、築年月は1977年10月となっています。価格帯は570万円から980万円と、同地域の物件と比較してリーズナブルであり、特に680万円〜700万円の価格帯が市場での取引において最も多く見られます。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自のAI分析によると、コーポ入間の適正価格の偏差値は41と埼玉県入間市の中古マンション市場の平均値42よりやや低めであり、近隣の同条件物件が過去5年間で平均22%価格が上昇しているのに対し、この物件は9%価格が下落しているため、現状の市場では売り時とは言い難い状況です。

将来性

築47年というコーポ入間は、入間市内の同価格帯の物件の平均築年数に比べてやや年数を重ねているものの、AIによる将来性評価は50ポイントをマークしており、駅近の立地と経年にも関わらずなお見込みのあるポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

コーポ入間の周辺環境は、治安面で531m以内に交番が位置し、地域の安全性は良好です。さらに、40件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニなどの生活利便施設が充実しており、洪水や津波などの自然災害リスクも低いとされる地盤の上に建てられていることや、入間市立黒須小学校が近隣にあるなど、家族での居住にも適した環境が整っています。

モアステージ武蔵藤沢の概要

「モアステージ武蔵藤沢」は、67㎡の3LDKが1690万円から、84㎡の4LDKが2890万円までの価格設定で、埼玉県入間市東藤沢3丁目に位置し、最寄りの武蔵藤沢駅からは徒歩6分という利便性の高い立地にあります。1998年11月に建設されたこのマンションは、6階建ての総戸数63戸で構成されており、その価格帯は地域の中古マンション市場と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

モアステージ武蔵藤沢の価格帯は、市場の動向と比較しても、平米数相応の適正価格を維持しており、一般的な売却偏差値48を表すことから、地域内での価格競争において優位性があると考えられます。入間市における中古マンション価格の平均は5年間で上昇傾向にあるものの、当物件は過去の価格下落を考慮すると現時点での売却は推奨されません。

将来性

モアステージ武蔵藤沢の築26年は、埼玉県入間市の中古マンション市場の平均築年数よりも若く、駅近という利点がありますが、将来性の偏差値は平均より劣る30ポイントと評価されています。これは、都市計画や今後の街の発展、老朽化の進行など、将来にわたる価値の変動を見越して低めに設定されている可能性があります。

環境満足度

周辺環境として、モアステージ武蔵藤沢は治安が良好で、交番が440m以内に位置し、病院、スーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定しており、自然災害リスクの低さも確認されている点、入間市立藤沢東小学校が近隣にあることから、ファミリーや子育て世代には特に魅力的な住環境と言えるでしょう。

元加治団地の概要

埼玉県入間市大字野田に所在し、元加治駅から徒歩7分の利便性を備えた「元加治団地」は、1978年3月築の5階建てマンションで、全30室から構成され、54㎡の3DKから56㎡の2LDKまでの住戸を有しており、販売価格は299万円から690万円の範囲であり、市場では450万円から490万円の価格帯が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

元加治団地の売却価格は埼玉県入間市内の中古マンション市場データに基づき、エリア平均の平均偏差値42に対して40と若干低い評価を受けており、過去5年間で同条件の物件が22%上昇する一方で、元加治団地は9%の価格下落を見せており、AIが算出した適正価格約1014万円に対し売出し価格が平均499万円となっているため、市場環境を見極めつつの売却が望ましいと言えます。

将来性

築年数46年の元加治団地は、埼玉県入間市で同価格帯のマンション平均築年数よりもやや古く、AIによる将来性評価は平均偏差値より8ポイント低い45を記録していますが、その一方で駅近の地の利を持つことが、将来的な価値向上の潜在力として期待される要素です。

環境満足度

元加治団地は生活便利な立地にあり、治安を考慮した場合669m圏内に交番が存在し、病院13件、スーパー1件、コンビニ2件が周辺に点在するほか、地盤が安定しており、洪水リスクも低い地域に位置しています。教育施設として入間市立仏子小学校および入間市立西武小学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境と言えるでしょう。