兵庫県川辺郡猪名川町 駅徒歩15分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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パークハウス猪名川1番街
兵庫県/川辺郡猪名川町
レックスパーク猪名川
兵庫県/川辺郡猪名川町
兵庫県川辺郡猪名川町という落ち着きあるエリアには、駅から徒歩15分の範囲に点在する中古マンションが穏やかな住環境を約束しています。この地域における中古マンション市場の動向に注目し、物件の選定から価格帯、さらには売却のタイミングまで、資産価値と住環境の両方を考慮した情報を提供します。昨年一年を通して、このエリアでは39件の売り出しがあり、そのうち成約に至ったのは6件でした。この数値から市場の活発さや流動性が伺えますが、現在市場には9件の売り出し物件があり、様々な選択肢の中から理想の一つを見つけることが可能です。平均価格は1007万円と、手が届く範囲の価格設定が魅力です。特に800万円〜950万円という価格帯が最も多くの物件が集中しており、バランスのとれた資産価値となっています。猪名川町の中古マンション市場では、広さと価格のバランスが注目されます。最高価格を誇るソルフラッツ猪名川の物件は、約99.54平米とゆとりのある空間で2180万円となりますが、一方で最も手頃な価格のパークハウス猪名川1番街では、650万円で約72.74平米の快適な住空間を得ることができます。さらに、過去10年間で見ると、中古マンションの価格は約59%も高騰し、坪単価も32万円から51万円へと大幅に上昇しています。これは、2014年から2024年のデータを基にしたものであり、2019年から2024年の5年間に限れば、その高騰率はなんと59%にものぼります。これらの統計データに加え、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、猪名川町の中古マンション市場の将来性は偏差値44と評価されており、市区町村別ではランキング1位に輝いています。この分析結果からも、購入の好機ともいえるタイミングが窺えます。売り時として2件のシグナルが出ている点も注目に値します。買い手、売り手双方にとって意義深い情報が得られるこの地域の中古マンション市場は、緻密なデータ分析と明確な市場動向を反映しています。駅徒歩15分圏内における賢明な不動産投資や、新たな生活の舞台をさぐるうえで、猪名川町の中古マンションは高いポテンシャルを秘めています。
兵庫県川辺郡猪名川町という落ち着きあるエリアには、駅から徒歩15分の範囲に点在する中古マンションが穏やかな住環境を約束しています。この地域における中古マンション市場の動向に注目し、物件の選定から価格帯、さらには売却のタイミングまで、資産価値と住環境の両方を考慮した情報を提供します。昨年一年を通して、このエリアでは39件の売り出しがあり、そのうち成約に至ったのは6件でした。この数値から市場の活発さや流動性が伺えますが、現在市場には9件の売り出し物件があり、様々な選択肢の中から理想の一つを見つけることが可能です。平均価格は1007万円と、手が届く範囲の価格設定が魅力です。特に800万円〜950万円という価格帯が最も多くの物件が集中しており、バランスのとれた資産価値となっています。猪名川町の中古マンション市場では、広さと価格のバランスが注目されます。最高価格を誇るソルフラッツ猪名川の物件は、約99.54平米とゆとりのある空間で2180万円となりますが、一方で最も手頃な価格のパークハウス猪名川1番街では、650万円で約72.74平米の快適な住空間を得ることができます。さらに、過去10年間で見ると、中古マンションの価格は約59%も高騰し、坪単価も32万円から51万円へと大幅に上昇しています。これは、2014年から2024年のデータを基にしたものであり、2019年から2024年の5年間に限れば、その高騰率はなんと59%にものぼります。これらの統計データに加え、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、猪名川町の中古マンション市場の将来性は偏差値44と評価されており、市区町村別ではランキング1位に輝いています。この分析結果からも、購入の好機ともいえるタイミングが窺えます。売り時として2件のシグナルが出ている点も注目に値します。買い手、売り手双方にとって意義深い情報が得られるこの地域の中古マンション市場は、緻密なデータ分析と明確な市場動向を反映しています。駅徒歩15分圏内における賢明な不動産投資や、新たな生活の舞台をさぐるうえで、猪名川町の中古マンションは高いポテンシャルを秘めています。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
パークハウス猪名川1番街
偏差値
43
価格
620万円〜1,890万円
物件名
パークハウス猪名川1番街
築年月
1993年2月
平米数
68平米〜98平米
住所
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目 パークハウス猪名川1番街
階建
14階
最寄駅
日生中央駅徒歩39分
総合
43
3 物件中
適正価格
39
3 物件中
将来性
48
3 物件中
環境
満足度
43
3 物件中
パークハウス猪名川1番街の概要
「パークハウス猪名川1番街」は、兵庫県川辺郡猪名川町に位置し、日生中央駅から徒歩39分に位置する1993年築の14階建てマンションです。3LDKの68㎡の部屋が620万円から、4LDKの98㎡の部屋が1890万円までの幅で販売されている一方、エリア内の中古マンション相場を反映した最も多い価格帯は820万円から990万円です。総戸数は239戸で、エリア内での競争力を有する物件となっています。
適正価格(売却)
「パークハウス猪名川1番街」の売却偏差値は39と、エリア平均より若干高い水準にあります。このエリアでの中古マンション価格は過去5年間で平均51%の価格上昇を見せている中、当該物件は13%の価格下落を示しています。AIによる推計適正価格1653万円と現在の平均売出し価格980万円とのギャップから、現時点では市場価格より安く設定されていることが伺え、投資家にとっては魅力的な買い時かもしれません。
将来性
築年数31年の「パークハウス猪名川1番街」は、エリア内の同じ価格帯の物件と平均的な築年数でありますが、最寄り駅からの距離がやや遠いことが欠点であるため、将来性の偏差値は平均値(48)よりも低めです。しかしながら、近隣に開発計画が進行中である場合や、交通の利便性が向上する見込みがある場合などは、この評価が変動する可能性も考慮に入れるべきです。
環境満足度
治安の面で「パークハウス猪名川1番街」周辺は交番が1km圏内になくやや不安があるものの、12件の医療施設と1件のスーパーが存在するため、日常の生活利便性は優れており、環境満足度の偏差値は43となっています。自然災害リスクが低く、猪名川町立猪名川小学校が近いため、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境です。
2位
レックスパーク猪名川
偏差値
37
価格
600万円〜1,399万円
物件名
レックスパーク猪名川
築年月
1992年2月
平米数
77平米〜117平米
住所
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目58 レックスパーク猪名川
階建
10階
最寄駅
日生中央駅徒歩36分
総合
37
3 物件中
適正価格
38
3 物件中
将来性
32
3 物件中
環境
満足度
41
3 物件中
レックスパーク猪名川の概要
レックスパーク猪名川は、兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目に位置し、77㎡の3LDKから117㎡の4LDKまでの間取りがあり、1992年2月に築かれた10階建てのマンションです。現在の価格帯は600万円から1399万円となっており、日生中央駅から徒歩36分の立地にありますが、周辺環境に優れた施設数が豊富で、250室の広さを誇ります。
適正価格(売却)
マンションマーケットが開発したAIによる分析に基づき、レックスパーク猪名川の適正価格は偏差値38で、周辺地域の中古マンション価格の上昇傾向に対して、30%の価値下落を見せています。現在の平均価格は832万円であり、推定適正価格1577万円と比較して、売却には魅力があるとは言い難い状況を示しています。
将来性
築32年を迎えるレックスパーク猪名川は、今後の再開発計画や周辺のインフラ整備などによって将来性が左右され、AIによる予測では偏差値32という数値を示しており、同エリア内の他のマンションと比べて将来性が低い傾向にあります。
環境満足度
レックスパーク猪名川は、交番まで1126mと治安面での利便性はやや劣るものの、12件の医療施設やスーパーが近隣にあり、生活環境は良好です。地盤が堅固で洪水の危険が低い地域に位置し、津波や高潮のリスクも低いとされています。教育環境も考慮すると、猪名川町立つつじが丘小学校や猪名川町立猪名川小学校といった学校が近くにあるため、ファミリー層には適していることが示唆されています。
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