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北海道岩見沢市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

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サーム9条西

北海道/岩見沢市

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ロジェ七条通

北海道/岩見沢市

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レジデンス南NO1

北海道/岩見沢市

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3条レジデンス

北海道/岩見沢市

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セントラルハイム2(岩見沢市)

北海道/岩見沢市

北海道岩見沢市における駐輪場付きの中古マンション市場の動向は、潜在的な購入希望者にとって重要なポイントです。近年、岩見沢市の中古マンションは僅かながら価格上昇を見せており、2014年から2024年の10年間で坪単価は0万円から29万円へと変動しています。特に注目すべきは、2019年からの5年間で坪単価が27万円から29万円へと7%の価格上昇を記録している点で、これは資産価値の成長を示唆しています。現在、市場には7棟の中古マンションが存在し、その中でも1件が最近1ヶ月の間に売り出されています。これらの物件の中で平均価格は667万円となっており、最も多い価格帯は650万円から710万円の範囲です。この価格帯では、北海道岩見沢市六条東12丁目55にある「ロジェ七条通」が最高価格を占め、85.34平米で1280万円となっています。一方で、最もお手頃な価格の中古マンションは560万円で、広さが58.97平米の「3条レジデンス」となっています。これらのデータから、岩見沢市の中古マンション市場は広さや立地に応じた多様な価格帯で成り立っていることが分かります。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、岩見沢市における中古マンションの将来性は偏差値47と評価されています。これは市区町村別のランキングで32位に位置づけられるもので、投資のタイミングや将来性を考える際の一つの指標となり得ます。また、現在の市場状況からは、売却のタイミングとして最適な物件が7件存在している一方で、購入のチャンスとなる物件は見当たらない状況となっています。こうしたデータに基づき、岩見沢市の駐輪場付き中古マンションの売却に関心がある方は、物件の価格帯やマーケットのトレンド、将来性の指標を十分に考慮することが推奨されます。それにより資産価値の最大化を図ることができるでしょう。岩見沢市の中古マンションをお探しの方々には、今回ご紹介した情報が有益であることを願っています。

北海道岩見沢市における駐輪場付きの中古マンション市場の動向は、潜在的な購入希望者にとって重要なポイントです。近年、岩見沢市の中古マンションは僅かながら価格上昇を見せており、2014年から2024年の10年間で坪単価は0万円から29万円へと変動しています。特に注目すべきは、2019年からの5年間で坪単価が27万円から29万円へと7%の価格上昇を記録している点で、これは資産価値の成長を示唆しています。現在、市場には7棟の中古マンションが存在し、その中でも1件が最近1ヶ月の間に売り出されています。これらの物件の中で平均価格は667万円となっており、最も多い価格帯は650万円から710万円の範囲です。この価格帯では、北海道岩見沢市六条東12丁目55にある「ロジェ七条通」が最高価格を占め、85.34平米で1280万円となっています。一方で、最もお手頃な価格の中古マンションは560万円で、広さが58.97平米の「3条レジデンス」となっています。これらのデータから、岩見沢市の中古マンション市場は広さや立地に応じた多様な価格帯で成り立っていることが分かります。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、岩見沢市における中古マンションの将来性は偏差値47と評価されています。これは市区町村別のランキングで32位に位置づけられるもので、投資のタイミングや将来性を考える際の一つの指標となり得ます。また、現在の市場状況からは、売却のタイミングとして最適な物件が7件存在している一方で、購入のチャンスとなる物件は見当たらない状況となっています。こうしたデータに基づき、岩見沢市の駐輪場付き中古マンションの売却に関心がある方は、物件の価格帯やマーケットのトレンド、将来性の指標を十分に考慮することが推奨されます。それにより資産価値の最大化を図ることができるでしょう。岩見沢市の中古マンションをお探しの方々には、今回ご紹介した情報が有益であることを願っています。

おすすめの北海道岩見沢市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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サーム9条西

偏差値

55

価格

398万円1,199万円

物件名

サーム9条西

築年月

1990年7月

平米数

75平米〜93平米

住所

北海道岩見沢市九条西14丁目1-3 サーム9条西

階建

5

最寄駅

岩見沢駅徒歩21分

総合

55

1

7 物件中

適正価格

40

8

7 物件中

将来性

78

1

7 物件中

環境
満足度

48

8

7 物件中

サーム9条西の概要

北海道岩見沢市に所在するサーム9条西は、1990年7月竣工の5階建て、全57室のマンションで、岩見沢駅から徒歩21分の距離に位置し、広さ75㎡の3LDKが398万円、93㎡の4LDKが1199万円という価格設定で、市内の同規模中古マンション市場において競争力を持っています。

適正価格(売却)

サーム9条西の適正価格に関して、市場データを踏まえたマンションマーケット独自AIの分析によると、推測適正価格は平均1150万円に対し、現在の平均売出価格731万円が示されており、この地域の中古マンション市場における平均価格下落率を上回る12%の価格高騰を経験していることから、今は売却に適していない可能性が高いです。

将来性

築34年のサーム9条西は、岩見沢市内で同年代の中古マンション平均より若干築年数が短く、AIによる将来性偏差値78を記録するなど、市場におけるポテンシャルが見込まれ、市内中古マンション平均と比較して将来的に価値が上がる可能性を秘めています。

環境満足度

治安の面では、交番が845m以内にないサーム9条西ですが、医療施設21件、スーパー1件、コンビニ7件が周辺にあり、生活便利性は高いです。ハザードマップ上での地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ない地域性、さらに岩見沢市立美園小学校や岩見沢市立中央小学校が近接しているため、ファミリー向けの住環境としても充実しています。

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2

背景画像:ビル群

ロジェ七条通

偏差値

51

価格

650万円1,280万円

物件名

ロジェ七条通

築年月

1991年12月

平米数

72平米〜89平米

住所

北海道岩見沢市六条東12丁目55 ロジェ七条通

階建

10

最寄駅

岩見沢駅徒歩30分

総合

51

4

7 物件中

適正価格

42

5

7 物件中

将来性

60

3

7 物件中

環境
満足度

52

7

7 物件中

ロジェ七条通の概要

ロジェ七条通は北海道岩見沢市に位置し、1991年12月に建てられた10階建てで47室を擁するマンションです。住所は六条東12丁目55にあり、平米数は72㎡から89㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りオプションがあり、価格は650万円から1280万円の範囲です。最寄りの岩見沢駅からは徒歩30分とやや距離がありますが、広さと価格のバランスが魅力の物件です。

適正価格(売却)

ロジェ七条通の売出し価格は650万円から1280万円で、市場データによると北海道岩見沢市の中古マンション相場に比べてやや割高な傾向にあります。5年間の価格推移を見ると周辺物件は30%の価格下落が見られる中、ロジェ七条通は4%の価格上昇を示しており、マンションマーケットのAI分析による適正価格推測では1120万円となっているため、より高い収益を見込むことができる可能性があります。

将来性

築33年のロジェ七条通は、エリア内の同価格帯のマンションよりも平均築年数が若いです。AI分析によれば将来性の偏差値が60で、周辺の中古マンションの平均を上回っており、岩見沢市の発展と共に価値が高まる見込みです。立地の不便さはあるものの、将来的には価値の上昇が期待できる物件です。

環境満足度

ロジェ七条通の立地は、生活利便性が高く、最寄りに交番があり357m以内と安全が確保されています。地域内に病院が14箇所、スーパーが2箇所、コンビニが6箇所もあるため、買い物や日常の用事には困りません。また、国のハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクも低いことから環境満足度の高いマンションと言えます。以上の点から、子育て世代にも適した環境が整っており、岩見沢市立東光中学校が近隣にあるので教育環境にも優れています。

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3

背景画像:ビル群

レジデンス南NO1

偏差値

50

価格

100万円350万円

物件名

レジデンス南NO1

築年月

1979年11月

平米数

44平米〜44平米

住所

北海道岩見沢市五条東6丁目7-13 レジデンス南NO1

階建

3

最寄駅

岩見沢駅徒歩18分

総合

50

5

7 物件中

適正価格

43

2

7 物件中

将来性

56

6

7 物件中

環境
満足度

53

6

7 物件中

レジデンス南NO1の概要

「レジデンス南NO1」は北海道岩見沢市五条東6丁目7-13に位置し、岩見沢駅から徒歩18分の距離にある1979年11月竣工の3階建てマンションで、全12室のサイズは一律44㎡です。中古マンション市場における価格帯は100万円(2LDK)から350万円(2DK)で、この地域における適正な価格帯とされています。

適正価格(売却)

レジデンス南NO1は、地域の中古マンション市場の潮流を考えると、適正価格の偏差値が43であり、平均(50)に比べてやや低いものの、このエリアの5年間での価格下落率30%に比べ14%となっているため、価値の下落が緩やかであり価格が安定していることが伺えます。

将来性

築年数が約45年とエリア内でやや高年数のレジデンス南NO1の将来性偏差値は56となっており、この地域での平均値と比較して若干低めですが、駅からの距離や周辺施設の充実度等の条件を総合的に考慮した上での評価です。

環境満足度

交番が周辺になく治安の面で懸念があるものの、レジデンス南NO1は、医療施設やスーパーマーケット、コンビニが周辺に存在し、生活環境が整っています。さらに国のハザードマップによれば、地盤が固く洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険性も低い地域に立地しており、岩見沢市立岩見沢小学校や岩見沢市立南小学校が近く、子育て環境にも優れています。

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4

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3条レジデンス

偏差値

50

価格

580万円580万円

物件名

3条レジデンス

築年月

1979年8月

平米数

58平米〜73平米

住所

北海道岩見沢市三条西11丁目2-8 3条レジデンス

階建

3

最寄駅

岩見沢駅徒歩10分

総合

50

7

7 物件中

適正価格

42

6

7 物件中

将来性

54

7

7 物件中

環境
満足度

54

5

7 物件中

3条レジデンスの概要

岩見沢市に位置する3条レジデンスは、1979年築の3階建てマンションで、総戸数12戸と規模が小さいが、岩見沢駅から徒歩10分という便利な立地を誇ります。広さは58㎡の3LDKから73㎡の3DKまでとファミリー層に適した間取りが特徴で、市場価格は一律580万円で提供されています。

適正価格(売却)

3条レジデンスの売出し価格580万円は、地域の中古マンション市況を鑑みると、平均偏差値41に対しわずかに高い水準です。ただし、周辺の中古物件が5年で30%の価格下落を見せる中、本物件はわずか4%の下落に留まっており、将来的に価値が上昇する余地を秘めている可能性を示唆しています。

将来性

3条レジデンスは築年数が45年となり、周辺同価格帯の物件に比べやや古い部類ですが、駅近立地による利便性が高いため、将来性の偏差値は54と平均以上です。中長期的に見て、リノベーションなどの価値向上施策により、投資としても検討に値する物件です。

環境満足度

3条レジデンスは生活環境として高い満足度を示しており、交番が近く治安が良好、医療施設や小売店が周辺に充実しています。岩見沢市立中央小学校の近隣にあるため、子育て世帯にも安心ですし、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており、災害リスクが低い地域に位置しています。

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5

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セントラルハイム2(岩見沢市)

偏差値

48

価格

500万円770万円

物件名

セントラルハイム2(岩見沢市)

築年月

1989年12月

平米数

55平米〜71平米

住所

北海道岩見沢市二条東5丁目2-15 セントラルハイム2(岩見沢市)

階建

5

最寄駅

岩見沢駅徒歩15分

総合

48

9

7 物件中

適正価格

39

10

7 物件中

将来性

50

10

7 物件中

環境
満足度

56

4

7 物件中

セントラルハイム2(岩見沢市)の概要

セントラルハイム2は北海道岩見沢市二条東に所在し、1989年12月に竣工された5階建てマンションで、岩見沢駅からは徒歩15分という利便性を誇ります。各戸は55㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでの広さを提供し、価格帯は約500万円から770万円で推移しており、中古マンション市場において平均価格帯に位置します。

適正価格(売却)

セントラルハイム2の価格範囲は、岩見沢市の中古マンション市場動向を分析すると、40ポイント近辺の総合売却偏差値を示しており、地域の平均と比較してやや低いことから、現在の市場価格は比較的手頃であると言えますが、独自AIによる適正価格との差異から現在は売り時ではないと考えられます。

将来性

セントラルハイム2の将来性は、築年数が35年と市内の同価格帯マンションの平均築年数より若干新しく、駅からの距離があるにも関わらず偏差値50を維持していますが、エリア平均より7ポイント低いため、今後の価値上昇にはやや慎重な見方が必要です。

環境満足度

セントラルハイム2は治安面での不安要素が若干あるかもしれませんが、病院や商業施設が周辺に充実しており、生活に便利な立地条件を有しています。また、地盤の安定性や自然災害のリスクが低い点、周辺に良質な教育施設が存在することは、家庭を持つ居住者にとって大きな利点です。

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6

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サーム8条西3番館

偏差値

45

価格

500万円980万円

物件名

サーム8条西3番館

築年月

1990年12月

平米数

75平米〜120平米

住所

北海道岩見沢市八条西14丁目3-1 サーム8条西3番館

階建

5

最寄駅

岩見沢駅徒歩21分

総合

45

11

7 物件中

適正価格

43

3

7 物件中

将来性

46

12

7 物件中

環境
満足度

46

9

7 物件中

サーム8条西3番館の概要

サーム8条西3番館は、北海道岩見沢市八条西14丁目に位置し、岩見沢駅から徒歩21分の距離にある5階建てのマンションで、総戸数56戸と規模も適度です。1990年12月の竣工後、築30年以上経過しているが、75㎡の3LDKから120㎡の5LDKまでの幅広い間取りがあり、5,000,000円から9,800,000円という価格帯で、特に690万円〜700万円の価格帯での取引が多いことが確認されています。

適正価格(売却)

現行の市場データに照らし合わせると、サーム8条西3番館の物件価格は岩見沢市の中古マンション市場における平均価格と比較して、極めて合理的な範疇にあることが認められ、売却偏差値は43と平均を若干上回ります。近年の地域内価格動向を観察するに、本物件は市場価格の下落率が周辺エリアの平均よりもやや大きいものの、現在の売出し価格がその価値に見合ったものであると判定されます。

将来性

築年数が30年を超える本物件は、周辺の物件を基準にすると比較的新しい部類に入りますが、立地要因を考慮に入れた将来性の偏差値は46とやや低めです。これは、主要駅からの距離が影響する可能性が考えられますが、地域のインフラ整備や将来の開発計画によっては、価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

周辺の安全性や利便性を評価した環境満足度においては、国の発表するハザードマップに基づき、自然災害のリスクが低く、また必要な医療施設や商業施設へのアクセスが容易であることから得点が高く、近隣の岩見沢市立中央小学校の存在もファミリー層にとって好評価につながっています。しかし、警察署までの距離が長いため、安全性には若干の改善余地があると言えるでしょう。

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7

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八条西グランドハイツ2

偏差値

42

価格

400万円900万円

物件名

八条西グランドハイツ2

築年月

1989年7月

平米数

76平米〜115平米

住所

北海道岩見沢市八条西20丁目1-1 八条西グランドハイツ2

階建

5

最寄駅

岩見沢駅徒歩26分

総合

42

12

7 物件中

適正価格

37

12

7 物件中

将来性

46

11

7 物件中

環境
満足度

43

11

7 物件中

八条西グランドハイツ2の概要

「八条西グランドハイツ2」は北海道岩見沢市八条西に位置し、1989年7月に竣工した5階建てマンションで、総戸数は60戸です。岩見沢駅から徒歩26分という立地にあり、広さは76㎡の3LDKから115㎡の5LDKまでの間取りがあり、価格帯は400万円から900万円で、このエリアにおける中古マンション市場の平均価格を反映したコストパフォーマンスの高さが特徴です。

適正価格(売却)

岩見沢市で同じ条件の中古マンションの市場価格動向を分析した結果、八条西グランドハイツ2の売却価格は、地域の平均偏差値41に対して37と評価され、過去5年間で他の物件が約30%の価格下落を見せた中、本物件は約10%の下落にとどまっており、マンションマーケットのAIによる推測では適正価格は1159万円であるものの、現行の売出し平均価格は599万円であり、市場の評価額との差異が見受けられます。

将来性

八条西グランドハイツ2は築35年と、近辺の同価格帯のマンションより1年程度新しい建物であり、AIによる将来性評価は46ポイントとなっていますが、地元の中古マンション市場平均を10ポイント下回る評価となっており、駅からの距離が要因と考えられます。

環境満足度

治安面では八条西グランドハイツ2から最寄りの交番まで1165mとやや距離がありますが、医療施設は14件、コンビニは3件が周辺に存在し、スーパーの不在が目立ちますが、生活に必要な施設は比較的整っています。また、ハザードマップに基づくと、地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価でき、近隣には岩見沢市立中央小学校があり、家族層にとっても安心の住環境かもしれません。

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