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北海道帯広市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

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Dレスティア帯広

北海道/帯広市

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パシフィック西6条プライム

北海道/帯広市

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パシフィック西6条アネックス

北海道/帯広市

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リブウェル大通

北海道/帯広市

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クラックスハイム第3帯広

北海道/帯広市

北海道帯広市における駐輪場付き中古マンション市場は、現在6棟の物件が存在しています。昨年度には、15件の売り出しがあり、そのうち成約に至ったのは2件でした。直近1か月を見ると、売り出し中の物件は4件となっており、活発な動きが見られます。平均価格は1455万円で、価格帯としては800万円から1790万円と、幅広い範囲にわたっています。特に注目すべき物件として、最も高価な中古マンションは、北海道帯広市西六条南10丁目51-3に位置するパシフィック西6条アネックスで、104.05平米で3370万円となっています。対照的に最も価格が抑えられている物件は、北海道帯広市東四条南14丁目1-5にあるクラックスハイム第3帯広で、19.18平米で250万円と、低価格帯の物件も選択肢に入っています。価格動向を過去10年間で見てみると、中古マンションは約30%の価格下落が見受けられ、坪単価は47万円から33万円へと減少しています。より短いスパンで見ると、2019年から2024年の5年間で53%もの大幅な下落があり、坪単価は70万円から33万円へと落ち込んでいるのです。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて分析した結果、「北海道帯広市 駐輪場」付き中古マンションの将来性は偏差値48と評価され、市区町村別のランキングで26位に位置しています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時と判断される物件は6件となっており、売却を検討されている所有者にとって重要な指標となるでしょう。このデータを基に、帯広市内で売却を検討されている方々に向けて、マンションマーケットが独自に行った調査結果から、得する売却戦略を立てられるおすすめのマンションを詳しくご紹介していきたいと思います。市場の動向や価格帯別の特徴、物件選びのポイントなど、皆様の不動産売買に有益な情報を幅広く提供することを目指しています。

北海道帯広市における駐輪場付き中古マンション市場は、現在6棟の物件が存在しています。昨年度には、15件の売り出しがあり、そのうち成約に至ったのは2件でした。直近1か月を見ると、売り出し中の物件は4件となっており、活発な動きが見られます。平均価格は1455万円で、価格帯としては800万円から1790万円と、幅広い範囲にわたっています。特に注目すべき物件として、最も高価な中古マンションは、北海道帯広市西六条南10丁目51-3に位置するパシフィック西6条アネックスで、104.05平米で3370万円となっています。対照的に最も価格が抑えられている物件は、北海道帯広市東四条南14丁目1-5にあるクラックスハイム第3帯広で、19.18平米で250万円と、低価格帯の物件も選択肢に入っています。価格動向を過去10年間で見てみると、中古マンションは約30%の価格下落が見受けられ、坪単価は47万円から33万円へと減少しています。より短いスパンで見ると、2019年から2024年の5年間で53%もの大幅な下落があり、坪単価は70万円から33万円へと落ち込んでいるのです。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて分析した結果、「北海道帯広市 駐輪場」付き中古マンションの将来性は偏差値48と評価され、市区町村別のランキングで26位に位置しています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時と判断される物件は6件となっており、売却を検討されている所有者にとって重要な指標となるでしょう。このデータを基に、帯広市内で売却を検討されている方々に向けて、マンションマーケットが独自に行った調査結果から、得する売却戦略を立てられるおすすめのマンションを詳しくご紹介していきたいと思います。市場の動向や価格帯別の特徴、物件選びのポイントなど、皆様の不動産売買に有益な情報を幅広く提供することを目指しています。

おすすめの北海道帯広市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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Dレスティア帯広

偏差値

54

価格

1,400万円3,300万円

物件名

Dレスティア帯広

築年月

2003年9月

平米数

66平米〜113平米

住所

北海道帯広市西一条南14丁目9 Dレスティア帯広

階建

10

最寄駅

帯広駅徒歩4分

総合

54

2

6 物件中

適正価格

47

4

6 物件中

将来性

58

1

6 物件中

環境
満足度

56

7

6 物件中

Dレスティア帯広の概要

北海道帯広市に位置する「Dレスティア帯広」は、帯広駅からわずか徒歩4分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションで、2003年9月に竣工しました。総戸数は105戸で、2LDK(66㎡)の最低価格が約1400万円、3LDK(113㎡)で最高価格が約3300万円となっており、市場での売買動向を鑑みれば、主に1950万円から2180万円の価格帯が活発です。

適正価格(売却)

「Dレスティア帯広」は適正価格の偏差値が47としており、帯広市内の他の中古マンション市場と比較してやや価値が高いとされています。近隣情報に基づく市場価格の下落傾向にもかかわらず、この物件の価格は安定しており、推測される適正価格は約2503万円ですが、現在の平均売り出し価格が2339万円とやや控えめであるため、市場価格や将来性を考慮すると、売却よりも長期保有が適切かもしれません。

将来性

「Dレスティア帯広」は築年数が21年となっており、地域の同価格帯マンションと比べて若干年数が経過していますが、将来性は偏差値58と期待が持てる数字です。駅に近い立地や市街地との良好なアクセスがプラス評価され、長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

「Dレスティア帯広」周辺環境は、環境満足度の偏差値が56となっており、立地の利便性はもとより、治安の良さにも注目されています。周辺には、数多くの医療施設や生活施設が点在しており、地盤が安定していることや洪水リスクが低いなど、災害発生時の安全性も高いと評価されているため、快適な居住環境が提供されています。

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2

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パシフィック西6条プライム

偏差値

49

価格

2,100万円2,900万円

物件名

パシフィック西6条プライム

築年月

2005年2月

平米数

103平米〜108平米

住所

北海道帯広市西六条南10丁目51-2 パシフィック西6条プライム

階建

14

最寄駅

帯広駅徒歩10分

総合

49

5

6 物件中

適正価格

34

15

6 物件中

将来性

57

2

6 物件中

環境
満足度

57

5

6 物件中

パシフィック西6条プライムの概要

北海道帯広市に位置し、帯広駅から徒歩10分の距離にある「パシフィック西6条プライム」は、2005年2月に築かれた14階建てのマンションで、広さは103㎡から108㎡の間の3LDKから4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2100万円から2900万円です。

適正価格(売却)

「パシフィック西6条プライム」の売却価格は、周辺市場データを鑑みると偏差値34と平均より低く評価されており、帯広市内の同条件物件が5年で31%下落する中、本マンションは10%の下落を見せており、適正推測価格3446万円に対して現在の平均価格2660万円となっています。

将来性

「パシフィック西6条プライム」は、築19年でエリア内の同価格帯物件と平均的な築年数を持ち、偏差値57という将来性が期待される駅近物件です。

環境満足度

治安の良い立地にある「パシフィック西6条プライム」は、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニなど生活便利施設が充実し、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域であり、帯広市立帯広小学校が近くにあるなど、家族にも優しい環境です。

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3

背景画像:ビル群

パシフィック西6条アネックス

偏差値

47

価格

1,850万円3,370万円

物件名

パシフィック西6条アネックス

築年月

2006年2月

平米数

81平米〜109平米

住所

北海道帯広市西六条南10丁目51-3 パシフィック西6条アネックス

階建

14

最寄駅

帯広駅徒歩9分

総合

47

8

6 物件中

適正価格

37

14

6 物件中

将来性

48

9

6 物件中

環境
満足度

57

4

6 物件中

パシフィック西6条アネックスの概要

パシフィック西6条アネックスは北海道帯広市西六条南10丁目51-3に位置し、2006年2月竣工の14階建てのマンションで築年数は18年、総戸数は54戸です。帯広駅から徒歩9分という利便性の高い立地にあり、広さは81㎡の3LDKから109㎡の4SLDKまでバリエーションに富んでおり、市場価格は1850万円から3370万円の範囲で推移しています。

適正価格(売却)

現価格における売却偏差値は37と、帯広市内の似た条件の中古マンション平均偏差値42に比べて低く、過去5年間での価格下落率が周辺物件の31%に対して10%というパフォーマンスを示しています。マンションマーケット独自AIによる理論価格は3077万円ですが、現在の平均売却価格は2523万円となっており、価格面での魅力はやや低いと言えます。

将来性

帯広市内の同価格帯の中古マンションと同様の築18年であるパシフィック西6条アネックスは、駅近という立地の利点を生かして将来性偏差値48を獲得しており、エリア内平均よりも2ポイント優れています。長期的に見た場合、利便性の高さは価値を保つ一つの要因になり得ます。

環境満足度

パシフィック西6条アネックス周辺の環境は、治安の指標となる交番が471m以内にあり、医療施設46件、スーパー4件、コンビニ11件が存在し日常生活の利便性が高いことが評価され、環境満足度は57となっています。また、地盤がしっかりとしており、洪水や津波のリスクが低いことや、帯広市立帯広小学校が近隣にある点も安心要素です。

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4

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リブウェル大通

偏差値

47

価格

1,280万円2,000万円

物件名

リブウェル大通

築年月

1999年3月

平米数

66平米〜107平米

住所

北海道帯広市西一条南14丁目14-1 リブウェル大通

階建

11

最寄駅

帯広駅徒歩5分

総合

47

9

6 物件中

適正価格

40

13

6 物件中

将来性

47

10

6 物件中

環境
満足度

55

10

6 物件中

リブウェル大通の概要

リブウェル大通は、帯広駅からわずか徒歩5分の距離に位置し、11階建ての中覤マンションです。1999年の竣工以来、地域のランドマークとして居住者に安らぎを提供してきました。広さは機能的な2LDKの66㎡から、ゆとりの4LDKの107㎡までと幅広く、価格帯は1280万円から2000万円と、帯広市内のマーケット相場に適した範囲で設定されています。

適正価格(売却)

リブウェル大通の売り出し価格は、近隣の中古マンション市場の動向を考慮すると一定の適正価格を維持しています。帯広市における同等の物件が過去5年で31%の値下がりを見せる中、当該物件は12%の価格下落に止め、現在は平均1482万円で売り出されており、機械学習による評価では1917万円の適正価格を指摘するなど、将来的な価値上昇の可能性を秘めています。

将来性

25年の築年数を経たリブウェル大通は、その駅近立地により今後も安定した需要が見込まれます。将来性の評価として、平均よりわずかに高い47ポイントの偏差値を獲得しており、市内の同等物件と比べ5年間若い建物として、長期的に見ても価値の維持や向上が期待されるでしょう。

環境満足度

治安から利便性まで考慮すると、リブウェル大通は生活に必要な施設が揃った地域に位置しています。病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、地盤も固く洪水リスクからも守られております。国のハザードマップでも安全性は高く評価されており、住環境としての満足度も高い点が特徴です。

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5

背景画像:ビル群

クラックスハイム第3帯広

偏差値

44

価格

100万円650万円

物件名

クラックスハイム第3帯広

築年月

1980年12月

平米数

18平米〜126平米

住所

北海道帯広市東四条南14丁目1-5 クラックスハイム第3帯広

階建

11

最寄駅

帯広駅徒歩14分

総合

44

15

6 物件中

適正価格

47

5

6 物件中

将来性

30

16

6 物件中

環境
満足度

56

9

6 物件中

クラックスハイム第3帯広の概要

「クラックスハイム第3帯広」は、北海道帯広市東四条南14丁目に位置し、帯広駅から徒歩14分の距離にある11階建て、全72戸のマンションで、1R(18㎡)の最安値が約100万円、3LDK(126㎡)の最高値が約650万円となっており、特に183万円〜250万円の価格帯が市場に多く流通しています。

適正価格(売却)

北海道帯広市の不動産市場データに基づき、クラックスハイム第3帯広の適正価格の偏差値は47と算出され、市場平均より価格が適正であり、他の物件に比べて質の高さを示唆していますが、過去5年間の価格下落率が29%と市場平均の下落率31%より低いため、価値の維持が見込まれます。

将来性

築40年を超える「クラックスハイム第3帯広」の将来性は、AI分析に基づく偏差値30で、エリア平均と比較してやや低いものの、駅近という利便性から一定の魅力があるものと見られ、適切なリノベーションにより価値向上が期待できます。

環境満足度

同マンションは、帯広市立柏小学校や帯広市立翔陽中学校など教育施設が周辺にあるほか、交番が616m圏内にあり治安面での安心感があり、また医療施設、スーパー、コンビニが揃っており、日常の利便性が非常に高いことが環境満足度の偏差値56に反映されています。

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6

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コーポ光南第1

偏差値

43

価格

320万円800万円

物件名

コーポ光南第1

築年月

1985年8月

平米数

32平米〜77平米

住所

北海道帯広市東七条南19丁目3-24 コーポ光南第1

階建

4

最寄駅

帯広駅徒歩23分

総合

43

16

6 物件中

適正価格

41

11

6 物件中

将来性

36

14

6 物件中

環境
満足度

50

14

6 物件中

コーポ光南第1の概要

北海道帯広市東七条南に位置するコーポ光南第1は、1985年8月に建設された4階建ての中古マンションで、32㎡の2LDKから77㎡の3LDKまで幅広い広さの部屋が320万円から800万円で取引されており、帯広駅から徒歩23分という立地条件で、地域内の同等物件と競合しています。

適正価格(売却)

価格の適正さを評価する売却偏差値41を示すコーポ光南第1は、帯広市内の中古マンション市場で施設年数や立地を考慮した上で、平均価格598万円〜700万円の範囲内にあるものの、帯広市全体の価格低下率31%に比べて22%の下落率が見られ、現時点での売却は価値を最大化するタイミングではないと推定されます。

将来性

コーポ光南第1は築39年で、帯広市の平均的な物件に比べやや古く、駅からの距離も影響して将来性偏差値は36と平均よりも下がっていますが、エリア内での開発動向や将来の市場の変化により投資価値は変動する可能性があるため、継続的な市場分析が求められます。

環境満足度

周辺環境の点から見ると、コーポ光南第1は交番が比較的遠く治安の面では懸念が残るものの、病院5件、スーパー2件、コンビニ4件という利便性は高く、地盤の安定や洪水リスクの低さなど自然災害に対する安全性も確保されており、帯広市立光南小学校が近隣にあることも家族にとって魅力的な要素です。

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