北海道帯広市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

北海道帯広市における築35年の中古マンション市場は、独特の動きを見せています。昨年1年を通しての売り出し物件数は6件と限られており、成約に至ったのはわずか1件のみでした。この数値から、帯広市の中古マンション市場においては、供給に対する需要が必ずしも高いわけではないことが読み取れます。直近1か月における売り出し物件数は2件であり、平均価格は648万円と比較的手頃です。一方で、最も多い価格帯は630万円〜700万円となっており、この価格範囲が市場における標準的な価格帯であることが分かります。立地条件を見てみると、最も高価格帯の中古マンションは、ラポール中央公園（北海道帯広市西四条南6丁目1-1）であり、こちらの物件は1220万円（77.09平米）となっています。この物件の特徴として、立地の良さや広さが価格に反映されている可能性があります。一方、最も価格が低い物件は、コーポ光南第1（北海道帯広市東七条南19丁目3-24）で、こちらは450万円（64.87平米）となっており、立地や物件の状態が価格に影響している可能性があります。近年の価格変動を見ると、2014年から2024年にかけての10年間および2019年から2024年にかけての5年間で、坪単価は29万円へと変わらず、価格の高騰は見られませんでした。このデータは、帯広市における中古マンション市場が安定していることを示唆しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータ分析では、「北海道帯広市 築35年」の中古マンションの将来性は偏差値49であり、買い時や売り時のシグナルを考える上で、市区町村別ランキング19位という結果が出ています。これは、市場の平均レベルを表しており、潜在的なバイヤーにとっては、投資の参考情報となるでしょう。中古マンションの売却を考えている人々のために、この偏差値に基づいたおすすめ物件を紹介する価値があります。帯広市における中古マンションの選択は、立地や物件の状態、そして市場の動向を踏まえた上で、綿密な判断が求められます。この情報を基に、適切なタイミングでの売却や購入が実現されることを期待しています。