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熊本県玉名市 委託管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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コアマンション玉名ネクステージ

熊本県/玉名市

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コアマンション玉名

熊本県/玉名市

熊本県の中でも人気のある住宅地の一つ、玉名市。ここでは、マンション委託管理の市場動向が注目されています。本記事では、熊本県玉名市における中古マンションの売買について、詳細なデータに基づいた情報をお伝えします。まず、玉名市の中古マンション市場には、現在3棟の委託管理マンションが存在しており、昨年には4件の物件が売り出されましたが、実際に成約に至ったケースは残念ながらありませんでした。しかしながら、現在の売り出し物件数は直近1か月で2件あり、市場は依然として活発さを保っています。熊本県玉名市における中古マンションの平均価格は、1308万円であり、市場に出回る価格帯の中心は1198万円から1360万円となっています。玉名市における最も高額な中古マンションは、亀甲30-1に位置する「コアマンション玉名ネクステージ」で、1580万円(広さは97.06平米)と価格設定されています。対照的に、最も手頃な価格で提供されているのは、亀甲16-1にある「コアマンション玉名」で、こちらは780万円(広さは52.09平米)となります。投資家や居住を考えている方にとって重要なのは、価格の推移です。玉名市の中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間で約12%の価格上昇を見せており、このデータは、坪単価が55万円から62万円へと高騰していることを示しています。しかし、一方で2019年から2024年の5年間では、坪単価は0%と変化が見られなかったことも注目すべきポイントです。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを使用して算出された「熊本県玉名市 委託管理」の中古マンションの将来性は、偏差値58であり、市区町村別のランキングでは3位となっています。これは、市場のポテンシャルとして比較的高い評価を受けていることを意味しており、投資対象としても魅力があると言えるでしょう。さらに、現段階での買い時の物件は0件、売り時の物件は2件のシグナルが出ており、売却をお考えの方にとっては興味深いタイミングかもしれません。総じて、熊本県玉名市における中古マンション市場は活発であり、売買のチャンスも存在します。市場の動向を正しく把握することで、最適なタイミングでの売却や購入が可能になります。この地域の中古マンションに関するより詳細な情報や、売却に適した物件の選定については、専門の不動産会社に相談することをお勧めします。

熊本県の中でも人気のある住宅地の一つ、玉名市。ここでは、マンション委託管理の市場動向が注目されています。本記事では、熊本県玉名市における中古マンションの売買について、詳細なデータに基づいた情報をお伝えします。まず、玉名市の中古マンション市場には、現在3棟の委託管理マンションが存在しており、昨年には4件の物件が売り出されましたが、実際に成約に至ったケースは残念ながらありませんでした。しかしながら、現在の売り出し物件数は直近1か月で2件あり、市場は依然として活発さを保っています。熊本県玉名市における中古マンションの平均価格は、1308万円であり、市場に出回る価格帯の中心は1198万円から1360万円となっています。玉名市における最も高額な中古マンションは、亀甲30-1に位置する「コアマンション玉名ネクステージ」で、1580万円(広さは97.06平米)と価格設定されています。対照的に、最も手頃な価格で提供されているのは、亀甲16-1にある「コアマンション玉名」で、こちらは780万円(広さは52.09平米)となります。投資家や居住を考えている方にとって重要なのは、価格の推移です。玉名市の中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間で約12%の価格上昇を見せており、このデータは、坪単価が55万円から62万円へと高騰していることを示しています。しかし、一方で2019年から2024年の5年間では、坪単価は0%と変化が見られなかったことも注目すべきポイントです。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを使用して算出された「熊本県玉名市 委託管理」の中古マンションの将来性は、偏差値58であり、市区町村別のランキングでは3位となっています。これは、市場のポテンシャルとして比較的高い評価を受けていることを意味しており、投資対象としても魅力があると言えるでしょう。さらに、現段階での買い時の物件は0件、売り時の物件は2件のシグナルが出ており、売却をお考えの方にとっては興味深いタイミングかもしれません。総じて、熊本県玉名市における中古マンション市場は活発であり、売買のチャンスも存在します。市場の動向を正しく把握することで、最適なタイミングでの売却や購入が可能になります。この地域の中古マンションに関するより詳細な情報や、売却に適した物件の選定については、専門の不動産会社に相談することをお勧めします。

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※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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コアマンション玉名ネクステージ

偏差値

46

価格

1,280万円1,580万円

物件名

コアマンション玉名ネクステージ

築年月

2000年12月

平米数

62平米〜97平米

住所

熊本県玉名市亀甲30-1 コアマンション玉名ネクステージ

階建

11

最寄駅

玉名駅徒歩7分

総合

46

1

3 物件中

適正価格

36

3

3 物件中

将来性

61

1

3 物件中

環境
満足度

41

1

3 物件中

コアマンション玉名ネクステージの概要

「コアマンション玉名ネクステージ」は熊本県玉名市亀甲30-1に位置し、玉名駅から徒歩7分の距離にある2000年12月築の11階建てマンションで、全75室からなり、広さは62㎡の2LDKから97㎡の4LDKまで幅広い生活スタイルに対応しており、現在の販売価格帯は1,280万円から1,580万円となっています。

適正価格(売却)

適正価格に関しては、熊本県内の同規模の中古マンション市場データに基づくと、「コアマンション玉名ネクステージ」は平均価格よりも若干低く設定されており、現在の平均売り出し価格1,431万円がマンションマーケットのAI推測価格1,815万円よりも低いことから、現状では購入に適した価格帯を維持していると言えるでしょう。

将来性

将来性の観点から見ると、築24年の「コアマンション玉名ネクステージ」は周辺の平均築年数より新しく、駅近の利便性を持っています。AI分析による将来性偏差値61は平均を上回るため、中期的な資産価値の維持が期待され、投資としても魅力があると評価されます。

環境満足度

環境満足度では、コアマンション玉名ネクステージ周辺には医療施設が37件あり、スーパーやコンビニも複数存在するなど、日常生活に必要な施設が揃っています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低いこと、そして玉名市立玉名町小学校が近隣に位置するなど、家族層にとっても安心して暮らせる住環境が整っており、環境満足度は高いと言えるでしょう。

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2

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コアマンション玉名

偏差値

45

価格

780万円1,500万円

物件名

コアマンション玉名

築年月

1997年4月

平米数

52平米〜88平米

住所

熊本県玉名市亀甲16-1 コアマンション玉名

階建

11

最寄駅

玉名駅徒歩5分

総合

45

2

3 物件中

適正価格

40

1

3 物件中

将来性

56

2

3 物件中

環境
満足度

41

2

3 物件中

コアマンション玉名の概要

熊本県玉名市に位置するコアマンション玉名は、玉名駅から徒歩5分という好立地にあり、平成9年築の11階建てで90室が配置されており、52㎡の2LDKから88㎡の3LDKまでの間取りが存在し、価格帯は780万円から1500万円と幅広い層に対応しています。

適正価格(売却)

コアマンション玉名の価格範囲は、熊本県玉名市内の他中古物件と比較して若干高めの傾向にあり、売却偏差値40と総合偏差値45の評価を受け、市場データに基づくAI適正推測価格が1463万円である一方、中央価格1243万円で取引されており、相場よりも適正な取引が可能と見られています。

将来性

築27年のコアマンション玉名は、将来性の評価として偏差値56を獲得しており、このエリアの他物件と比べ若干のアドバンテージがあると言えますが、駅近の利便性と中心商業地へのアクセスが投資価値や自己居住のメリットとして期待されている点を考慮すると、より魅力が高まる可能性があります。

環境満足度

コアマンション玉名周辺環境は治安面でやや課題が指摘されつつも、生活に必要な37件の医療施設や1件のスーパー、4件のコンビニが近隣にあり、日常生活の利便性は良好です、自然災害のハザードマップ上でも地盤の強度や洪水・高潮リスクが低い地域とされ、玉名市立玉名町小学校が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっても環境満足度は高いと評価されています。

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