新潟県上越市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県上越市に位置する「日勤管理」マンション市場は、住まい選びにおける魅力的な選択肢として注目されています。近年の売却傾向を見ると、昨年は9件の物件が市場に出され、そのうち1件が成約に至りました。現在はさらに売り出し物件が増え、直近1か月で5件の物件が新たな所有者を待っています。「日勤管理」の中古マンション市場では、物件価格に大きな幅が存在します。平均して1238万円となっているこのエリアでは、680万円〜1400万円の価格帯が市場の主流です。売り出されている物件の中で最高価格を記録しているのは、東雲町2丁目12-14にあるプレミア直江津駅前であり、広さ75.00平米で2980万円となっております。一方、最もお手頃な価格帯である330万円の物件は、本町5丁目1-1に位置するダイアパレス高田本町であり、21.75平米のコンパクトな空間を提供しています。過去10年間の価格変動を見ると、このエリアでは中古マンション価格が坪単価で約46%の高騰を見せています。2014年から2024年のデータでは、52万円から76万円へと価値が上昇しました。しかしながら、最近5年間の動向では、価格は横ばいで推移しており、坪単価は依然として76万円を保っています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づいた将来性の評価では、新潟県上越市の「日勤管理」中古マンションは偏差値51となっており、市区町村別のランキングで5位に位置しています。これは、マンション投資家や購入希望者にとって参考になる指標です。売却シグナルが浮上している物件としては、ケントツインパレス上越やダイアパレス高田本町、シャルム御館が挙げられます。これらの物件は現在、市場価格に比べて売却に有利な条件が揃っていると評価されており、売り手にとってはチャンスと言えるでしょう。本記事では、マンションマーケットの独自調査による偏差値の分析をもとに、「日勤管理」の中古マンション市場の動向を詳細に解説し、売却に際して考慮すべきポイントをお伝えしました。新潟県上越市の中古マンションをお探しの皆様にとって有益な情報となることを願っています。