宮崎県宮崎市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県宮崎市は、温暖な気候と豊かな自然に恵まれ、暮らしやすい環境が魅力の地域です。昨今、マンション市場においても注目を集めており、「宮崎県宮崎市 常駐管理」の中古マンション市場は活発な動きを見せています。独自の機械学習データを駆使したマンションマーケットの調査によると、同市区では、常駐管理がある中古マンションの将来性の偏差値は44で、市区町村別ランキングで1位に位置しており、資産価値の維持や増加が期待されるエリアと言えるでしょう。具体的なデータを見てみると、昨年の年間で22件の売り出しがあり、そのうち3件が成約に至っています。最新の情報によると、現在10件の物件が売り出されており、平均価格は2139万円です。売り出し中の物件の中で最も多い価格帯は、1900万円〜2100万円となっており、これは中古マンション購入を検討する方にとって非常に参考になる情報でしょう。立地や広さによって価格差も大きく、最も高価なマンションは神宮東1丁目にあるヴァンデュールパレス神宮東で、価格は4880万円（114.80平米数）。これに対して最も手頃な価格の中古マンションは老松1丁目にあるサーパス中央公園で1780万円（88.00平米数）となっています。このように、宮崎市の中古マンション市場は、予算や希望に合わせた選択肢が豊富に存在します。価格の推移に目を向けると、過去10年（2014年〜2024年）で約28%の高騰が見られ、坪単価では平均が77万円から99万円へと上昇しています。更に近い5年間（2019年〜2024年）では37%の価格上昇があり、坪単価は72万円から99万円へと跳ね上がっており、不動産投資としても宮崎市の常駐管理マンションが注目を集めていることが伺えます。マンションマーケットが出している買い時のシグナルがある物件は3件、売り時のシグナルがある物件は1件です。例えば、サーパス中央公園、サーパス青葉町第2、エイルヴィラリベラルシティ柳丸などが売り時とされており、売却を考えている方にとっては適切なタイミングかもしれません。本記事を通じて、宮崎市における中古マンション市場とその売却についての有益な情報を提供しました。常駐管理が完備された中古マンションは、生活の便利さだけでなく、安心感や価値の維持という観点からも優れた選択肢です。これらのデータをご参考に、賢い不動産売買を実現してください。