宮崎県宮崎市 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県宮崎市は、耐震性や免震機能を備えた中古マンションに注目が集まっています。不動産市場の動向を見ると、昨年の宮崎市での耐震・免震中古マンションの売り出し物件は39件と活発で、その中から成約に至ったのは6件でした。最新データによると、現在の売り出し物件数は14件となっており、購入を考えている方にとって選択肢が豊富にあります。価格面では、これらの中古マンションの平均価格は1451万円です。特に1480万円から1680万円という価格帯の物件が多く目立ちます。最も高額な耐震・免震中古マンションは、交通の便利な宮崎市錦町にあるサーパスシティ宮崎駅前で、約2690万円（91.30平米）という市場価格です。一方、低価格帯では大字赤江に位置するセントヒルズマリーナ宮崎壱番館が660万円（42.96平米）となっており、価格範囲は幅広いことがわかります。価格の変動傾向を見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価は平均で73万円まで上昇し、0％の高騰を記録しています。さらに、過去5年（2019年〜2024年）では坪単価が61万円から73万円へと約19％の価格上昇が見られています。これらのデータはマンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づき、市内のマンション市場の将来性を評価しています。宮崎市の耐震・免震中古マンションの将来性についてですが、偏差値48という評価がされています。これは宮崎市内の市区町村別ランキングで1位に相当します。マンションマーケットの分析によると、買い時の物件は3件、売り時の物件は2件とシグナルが出ており、特にプレタメゾン丸山やサーパスシティ宮崎駅前が売り時物件として注目を集めています。結論として、宮崎市の耐震・免震中古マンション市場は、一定の需要があり、特に立地や物件の質によって価格帯や将来性が異なります。売却を検討されている方は、こうした市場データを参考にして、最適なタイミングでの不動産取引が可能でしょう。本記事では、耐震・免震機能を備えた宮崎市の中古マンションの選び方と売却のコツをお伝えし、市場データに基づく有益な情報を提供いたしました。