栃木県足利市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

栃木県足利市において、幼稚園や保育園が身近にある立地条件の良い中古マンション市場は、利便性と安心感を求めるファミリー層にとって注目のエリアです。昨年の年間では18件の売り出しがあり、その中で3件が成約に至るなど、一定の需要があることがうかがえます。現在売り出されている中古マンションは直近1か月で1件であり、このエリアの平均価格は769万円です。最も一般的な価格帯は724万円から850万円となっており、これは比較的手頃な価格帯であることを示しています。中でも最も高価なのは、栃木県足利市通7丁目に位置する「ラヴィール足利」で、50.29平米数で1750万円となっています。対照的に、最もリーズナブルな物件は「グリーンハイツ(足利市)」で、55.68平米数で250万円という非常に手頃な価格で購入することが可能です。過去10年間の価格動向を見ると、2014年から2024年にかけて価格はほぼ変動がなく、坪単価平均は0万円から37万円へと変化しています。しかし、この5年間では坪単価平均が33万円から37万円へと12%の高騰を見せており、価格上昇の傾向が伺えます。この地域の将来性は偏差値49と評価され、市区町村別のランキングでは6位に位置していることから、今後も安定した需要が見込まれています。マンションマーケットの機械学習データによると、幼稚園・保育園が近くにある足利市の中古マンションは、買い時と判断される物件が1件、売り時と判断される物件が4件存在しており、投資家や住宅購入を考える方にとって有益な情報となっています。このデータを基に、売却を検討している方は市場動向を見極めつつ、適切なタイミングで売り出すことで、利益を最大化することが可能です。総じて、栃木県足利市の中古マンション市場は、幼稚園・保育園の近隣という立地的利点に加え、価格帯の幅広さと市場の将来性を踏まえると、購入や売却のチャンスを見逃さないためにも、市場の動向に注目すべきです。