兵庫県加古川市 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

兵庫県加古川市は緑豊かな住環境と都心からのアクセスの良さから、居住地として人気があります。特に築10年という中古マンションは、新築に比べ手頃な価格設定で、リノベーションの可能性を秘めた物件が多く見受けられます。今回は、この地域における築10年の中古マンション市場について、具体的なデータを基に詳しく解説し、価値ある売却情報をお届けします。昨年1年間をみると、兵庫県加古川市では築10年の中古マンションが合計15件市場に出されましたが、そのうち成約したのは2件となっており、例年に比べて取引数が少なめです。直近1か月のデータでは売り出し物件数が2件となっており、売却をお考えの方にとって参考になるでしょう。価格面に目を向ければ、現在の平均価格は2626万円となっており、その中でも2480万円〜2600万円という価格帯が最も多い取引区分とされています。価格帯別の売買動向を踏まえることで、売却時の妥当な価格設定の参考になります。例えば、最高価格帯の物件であるウィズマークス加古川駅前は、3880万円（74.59平米）で取引されており、これは立地の良さと充実した設備が影響していると考えられます。一方、最も低い価格で取引されているデュオプレステージ宝殿駅前クレストは2280万円（81.62平米）と、広さの割に手ごろな価格設定となっています。価格動向を見ると、過去10年間で平均17%の高騰をみせており、特に近5年間では坪単価が104万円から140万円へと34%も上昇しています。これは地域の開発やライフスタイルの変化などが影響しているとみられ、投資としてのポテンシャルが見込まれる市場です。そして、マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、兵庫県加古川市の築10年中古マンション市場の将来性偏差値は49と算出されており、市区町村別で見るとランキング12位に位置付けられています。このデータから、現時点での買い時の物件は0件、売り時と見られる物件は1件というシグナルが出ています。これはマンション売却を検討しているオーナーさんにとって大変重要な情報と言えます。総じて、兵庫県加古川市における築10年の中古マンションは、価格の安定と成長見込みを考慮すると魅力的な売却対象です。物件の価格は立地や間取り、そして周辺環境によって大きく変動します。よって、売却を検討される際は、これらの最新市場データを活用し、適正な価値評価を行いましょう。