広島県広島市安佐南区 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ヴェルディ緑井の概要

広島市安佐南区緑井に位置する「ヴェルディ緑井」は、築年月2011年4月の比較的新しい15階建てのマンションで、平米数76㎡の3LDKが2,980万円で取引されており、最寄り駅である大町駅まで徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

広島市安佐南区の中古マンション市場における「ヴェルディ緑井」の売却価格は、平均偏差値54に対して56と高く、近年の価格高騰を考慮すると現売出し価格2,980万円は適正と見られ、今後の市場動向を見極めつつの売却が望まれます。

将来性

中古マンション市場におけるAI分析結果によると、築約13年の「ヴェルディ緑井」は駅近立地にも関わらず、偏差値85と高い将来性が予測されており、周辺エリアの平均より長い将来にわたって価値が保たれると考えられます。

環境満足度

「ヴェルディ緑井」周辺の環境は、病院57件、スーパー4件、コンビニ12件などが徒歩圏内に充実しており、治安の良さが確認できる交番も576m以内に位置しているため、環境満足度の指標としては低い偏差値32にも関わらず、実際には住みやすい環境と言えるでしょう。

ポレスター祇園の概要

ポレスター祇園は、2012年5月に竣工した広島県広島市安佐南区に位置する71㎡から86㎡の3LDKを中心とした15階建てのマンションで、2650万円から3800万円の価格帯で3LDKの物件が提供されており、西原駅からは徒歩15分とアクセスも良好であり、学校や医療機関、商業施設が揃っている便利な立地です。

適正価格（売却）

ポレスター祇園は広島市安佐南区の中古マンション市場では、平均偏差値54に対して58と高評価で、過去5年間の価格上昇率は0％であるものの、独自AIによる適正価格推測2926万円と現在の平均売出価格3280万円との比較から、市場価格が適正価格を上回っており、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

建築から12年が経過しているポレスター祇園は、エリアの平均築年数に比べて若く、将来性の偏差値65をAIが示しており、これは同エリア平均より14ポイント高い数値で、堅実な投資先として見込みがあることを示しています。

環境満足度

ポレスター祇園の環境満足度は44という結果で、周辺に広島市立祇園小学校や私立AICJ中学校があり家族層に好条件で、交番や病院などの安全面と便利さを考慮した施設が充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの少なさも確認されており、快適な居住環境が整っていることがわかります。

クレアガーデン中筋駅前の概要

クレアガーデン中筋駅前は、広島県広島市安佐南区中筋3丁目に位置し、平米数が68㎡から85㎡の範囲で価格が2,770万円から3,800万円となっており、2010年に築かれた現代的な設備と機能を有する15階建てのマンションです。最寄駅の中筋駅からは徒歩わずか2分という好立地にあり、都市生活の利便性を享受できます。

適正価格（売却）

クレアガーデン中筋駅前の価格帯は、広島市安佐南区の5年間の中古マンション市場価格20％の上昇に対し、軽微ながら2％の価格下落を見せており、売却偏差値61という結果を受け、マンションマーケットのAI推測価格2,907万円に対する現行売出し平均価格3,380万円と比較して、市場における物件価値を考慮した場合、販売時の適正価格が提案されます。

将来性

14年の築年数を持つクレアガーデン中筋駅前は、近隣では比較的新しい部類に入るマンションであり、将来性偏差値55は地域平均を上回る数値です。駅からの至近距離という立地面の利点や、定期的なメンテナンスによる建物状態の良好さが、将来的な価値を見極める重要なファクターとなっています。

環境満足度

地域の治安を示す交番の近さや、周辺に豊富に揃う医療施設、スーパーやコンビニの利用の便利さが、クレアガーデン中筋駅前の環境満足度を高めています。ハザードマップによる安全性の確認と、広島市立中筋小学校や広島市立東原中学校などの教育機関へのアクセスの良さは、ファミリー層にとっても魅力的なポイントです。

フォレストコート西原デュオの概要

フォレストコート西原デュオは、広島県広島市安佐南区西原7丁目に位置し、西原駅から徒歩6分の便利な立地にある2012年7月完成のマンションで、59平方メートルの2LDKから84平方メートルの4LDKまでの広さを提供し、価格帯は2,480万円から3,880万円までで、豊富な間取りと駅近の利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

フォレストコート西原デュオの適正価格は、同エリアの中古マンション市場との比較分析に基づき高い評価を受けており、平均偏差値54に対して63と高く、AIによる推測価格と現在の市場価格とのギャップが示唆する適正価格は、投資や自己居住の観点からも魅力的な価値を持つ可能性があります。

将来性

フォレストコート西原デュオは、建築から12年が経過しておりエリア内での平均築年数より若く、駅からの6分という好アクセスな立地が将来性の高さを示しており、AIによる予測では、エリア平均に対して6ポイント高い将来性偏差値57を獲得しています。

環境満足度

治安の面で交番が990メートル以内になくやや劣るものの、生活必需施設が周辺に充実しており、44件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニが存在しています、また地盤の安定性や洪水・津波のリスクが低い地域であること、広島市立原小学校や広島市立東原中学校／広島市立祇園東中学校といった教育施設の近接性も加わり、ファミリー層にとって魅力的な環境満足度を有しています。

ポレスター西原駅前の概要

広島市安佐南区に位置する「ポレスター西原駅前」は、西原駅より徒歩3分という利便性の高い場所にあり、2012年5月に建設された15階建てのマンションです。各住戸は79㎡の3LDKから88㎡の4LDKで構成され、価格は3,580万円から3,880万円の範囲に設定されており、この地域で求められる生活利便性と施設の充実度を考慮すると、魅力的な物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「ポレスター西原駅前」の売却価格は、広島市安佐南区における近年の中古マンション市場の動向と比較して、適正価格の範疇にあると判断されます。市場の平均と比べて価値が下落していることはなく、3,680万円の売り出し価格は、AIによる適正価格推測3,346万円とほぼ合致しており、売却を考える上で妥当な価格帯に位置しています。

将来性

「ポレスター西原駅前」は建築から12年が経過していますが、周辺地域の他のマンションと比較して築年数は比較的新しく、AIによる将来性の評価では平均的な評価を得ています。立地の良さと近代的な設備が今後も価値を保つ要素として評価されるであろうことを示唆しており、長期に渡る資産価値の維持が期待できます。

環境満足度

日常生活の利便性を考えた場合、「ポレスター西原駅前」周辺の環境は大変満足のいくレベルです。交番からの距離はややありますが、必要な医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しており、洪水や津波のリスクも低いとされる地域で、広島市立原小学校や広島市立東原中学校など教育施設も近くに位置するなど、安心して生活を送ることができる環境が整っています。

コンツェルトパーク中筋駅前の概要

「コンツェルトパーク中筋駅前」は広島市安佐南区に位置する利便性の高いマンションで、築年月2011年5月の10階建て、総戸数17戸の物件です。65㎡の3LDKから89㎡の3SLDKまでの広さがあり、価格は2,580万円から3,280万円の範囲に設定されており、多くの居住者が好む範囲内の価格です。最寄りの中筋駅からは徒歩わずか5分という立地の良さが魅力の一つとなっています。

適正価格（売却）

この物件は適正価格の評価が高く、広島市安佐南区の他の中古マンション市場と比較して5ポイント高い偏差値57を記録しています。マンションマーケットにおけるAI分析では、適正推測価格を約2,792万円としており、現在の平均売出価格が3,074万円であることから、市場価格を上回る傾向にあることが伺え、売主にとっては有利なタイミングでの売却が期待できるでしょう。

将来性

築13年という築年数を考えても、コンツェルトパーク中筋駅前は将来性が見込まれる物件です。AI分析による将来性偏差値は57をマークし、近隣物件の平均から5ポイント高い数値を示しています。駅近でありながら、静かで住みやすい環境が将来的な価値を高めている要因の一つとなっています。

環境満足度

周辺環境においてもコンツェルトパーク中筋駅前は優れており、交番が478m以内にあり治安の良さが期待できます。また、生活必需施設が充実しており、52件の医療施設、スーパー4件、コンビニ11件が近隣に存在し、日常生活が非常に便利です。ハザードマップに基づく安全性評価も高く、地盤の強度や洪水リスクが低い点、津波や高潮の影響を受けにくい地域であることが評価されています。教育機関として広島市立中筋小学校や広島市立東原中学校が近く、子育て家庭にも安心です。

アルファステイツ祇園の概要

「アルファステイツ祇園」は、平米数66㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションを持つ広島市安佐南区祇園に位置する、2011年1月に竣工した8階建てのマンションで、新しめの設備と機能性を備えており、下祇園駅から徒歩8分という利便性の高い立地に位置しており、中古マンション市場においては、2480万円から3380万円の価格帯で取引されていることから、広島市内で居住するまたは投資を検討するにあたって魅力的な選択肢です。

適正価格（売却）

広島市安佐南区での中古マンション価格の平均的な推移を考慮すると、「アルファステイツ祇園」の売出し価格は適正価格の偏差値56として評価されていますが、過去5年間で周辺マンションが21%の価格上昇を見せる中、本物件は3%の価格下落を記録しており、市場分析から導かれるAIの推測価格（2789万円）と比較して現在の売り出し平均価格（3037万円）が高いことから、売却に際しては価格調整の余地がある可能性を示唆しています。

将来性

「アルファステイツ祇園」は築年数が13年と比較的新しく、地域内の同価格帯の競合物件と比べて7年程度の築年数の差があります；これによりAIによる将来性評価では56ポイントと、地域平均よりも高い数値を記録しており、物件としての魅力及び長期にわたる資産価値の維持・向上が期待されることを示しています。

環境満足度

「アルファステイツ祇園」の周辺環境は、治安が良好で、最寄りの交番まで徒歩8分とアクセスしやすい場所にあります；また、59件の医療施設、7件のスーパー、12件のコンビニが近くにあるなど日常生活に便利な設備が整っています。さらに、国によるハザードマップの情報によれば、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い等、自然災害に対するリスクが少ない状態です。教育環境としては、広島市立山本小学校、広島市立原南小学校、私立AICJ中学校といった教育機関が周辺にあり、子育て家庭にとっても理想的な住環境が整っています。

ヴェルディ安東駅前の概要

広島市安佐南区上安1丁目に所在し、2013年築のヴェルディ安東駅前は、安東駅からわずか徒歩3分の利便性を誇る13階建てのマンションで、全38戸のうち3SLDKの74㎡の部屋は約2,550万円、4LDKの83㎡は約2,980万円で取引され、その間にある多くの部屋が2950万円近辺で売出されており、平均的な広さと機能性を兼ね備えた物件です。

適正価格（売却）

ヴェルディ安東駅前の中古価格2,550万円から2,980万円は、広島市安佐南区の中古マンション市場における平均価格推移と比較して、若干の下落傾向にありますが、マンションマーケットによるAI適正価格推測では2,797万円と算出されており、現在の平均売り出し価格が2,845万円とあることから、適正価格帯に位置しており、市場価格に沿った適切な価格設定がされていると言えます。

将来性

建築から11年が経過したヴェルディ安東駅前は、安佐南区内の中古マンションの平均築年数よりも新しく、駅徒歩3分の立地という利点を持つ物件ですが、マンションマーケットによる将来性評価では平均をやや下回る46点を記録しており、他の同エリア物件に比べると少し将来性が見込みにくいとされていますが、交通の利便性を考慮すれば、ある程度の価値は保てるでしょう。

環境満足度

交番までの距離が1.35kmと少し離れているものの、ヴェルディ安東駅前は病院が周辺に42件と充実しており、コンビニエンスストアも8件存在するなど、日常生活に必要な施設は揃っています。さらに国が提供するハザードマップによれば、立地は堅固な地盤に恵まれ、洪水や津波のリスクは比較的低い地区です。小学校として広島市立安小学校や広島市立安東小学校が徒歩圏内にあり、ファミリーにも適した住環境と言えるでしょう。

アルファステイツ西原の概要

「アルファステイツ西原」は広島県広島市安佐南区西原2丁目に所在し、2013年に完成した10階建てのマンションで、総戸数は72戸です。このマンションは祇園新橋北駅から徒歩8分というアクセスの良さが魅力で、70㎡の2SLDKから87㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は2780万円から3600万円となっており、最も多い価格帯は3280万円台です。

適正価格（売却）

アルファステイツ西原は、周辺地域の中古マンション相場を考慮すると、偏差値61と評価されており、その理由として平米単価が約40万円と近隣相場と比較しても高い水準に保たれています。さらに、適正価格評価では2791万円と算出されており、市場価格の3244万円と比較すると、売主に有利な価格設定になっています。

将来性

築10年未満のアルファステイツ西原は、周辺のマンションと比較して新しく、近年の土地価格の上昇を背景に、さらに価値が高まる見込みがあります。ただし、将来性の偏差値は47と平均を下回るため、長期的な価値向上には一定の条件があると考えられます。

環境満足度

アルファステイツ西原の環境満足度は偏差値38とやや低めですが、生活する上で必要な施設が充実しており、医療施設や商業施設が近く、広島市立原南小学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にとって魅力的な立地条件を備えています。

ポレスター大町東の概要

広島市安佐南区大町東3丁目に位置し、広島電鉄バス大町駅から徒歩7分の距離にある「ポレスター大町東」は、2011年8月に建てられた全36戸からなる10階建てのマンションであり、73㎡から89㎡の広さの3LDKが主な間取りで、市場価格は2990万円から3380万円の範囲で、広島市内のマンション市場の動向を鑑みると、物件の価格帯は地域の標準を反映しつつも、将来的な価値の上昇が期待できるエリアにあります。

適正価格（売却）

「ポレスター大町東」の現在の販売価格は、近隣の中古マンション市場と比較して平均より高い偏差値を持っており、過去5年間でこの地区のマンション価格が平均22%上昇している中、本物件はわずかに価値が減少しているものの、AIによる推定適正価格との比較で判断すると、市場価格は適正であり、投資としての売却に適したタイミングであることを示唆しています。

将来性

築年数が平均より若い「ポレスター大町東」は、将来的に価値が保たれるか、あるいは向上する可能性が高く、複数の駅に近い立地は交通の便利さからも価値が見込まれ、AI分析に基づく将来性の偏差値は、エリア内の平均を上回る数値を示しており、長期的な居住や投資に適した物件といえるでしょう。

環境満足度

「ポレスター大町東」の周辺環境は、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活に必要な施設が揃っていますが、最寄りの交番までの距離は遠く、治安面での懸念もあるかもしれません; 一方、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いとされる地域であり、広島市立緑井小学校や広島市立安佐中学校などの教育施設も近く、ファミリー層には特に魅力的な立地条件を持つ物件です。

ディアメゾン中筋ミナスコートの概要

ディアメゾン中筋ミナスコートは、広島県広島市安佐南区に所在し、広々とした80㎡から83㎡の4LDKを提供しており、2013年2月の築で15階建てのマンションであることから、現代のライフスタイルに合った快適な居住空間を求める都市型ファミリーに適しています。

適正価格（売却）

3350万円から3580万円の価格帯で売り出されているこのマンションは、周辺市場データを見ると適正価格偏差値が59と算出され、広島市安佐南区の平均的な中古マンション価格よりも高いパフォーマンスを示しており、比較的高めの価格設定であるものの、材質や立地を考慮するとその価値は妥当であると評価されます。

将来性

築10年をわずかに超えるディアメゾン中筋ミナスコートは、中筋駅から徒歩9分という利便性の高い立地にあるにもかかわらず、将来性の偏差値は48と評価されており、市場データに基づくと、地域内における同等物件と比較しても平均的な将来性が見込まれます。

環境満足度

周辺環境として、広島市立中筋小学校や広島市立古市小学校など教育施設が充実しており、また病院35件、スーパー5件、コンビニ4件が周囲に点在するなど、日常生活の利便性が高いことから、環境満足度の偏差値は31となるものの、実際に住んでみるとその魅力を実感できるエリアであると言えます。

ザパークハウス祇園レジデンスの概要

「ザ・パークハウス祇園レジデンス」は、広島市安佐南区祇園3丁目に位置し、下祇園駅から徒歩4分の好立地にある14階建て、総戸数141戸のマンションです。2014年12月に竣工したこの物件は、広さ69㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の中古市場における販売価格は3,080万円から4,050万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

広島市安佐南区のマンション価格推移と比較し、ザ・パークハウス祇園レジデンスは偏差値58を記録しており、一般的な価格帯より高いと言えますが、エリア内の中古マンション市場の5年間の価格上昇率22％に対し、本物件は21％の価格下落を見せています。このため、マンションマーケットのAIによる推定適正価格3,139万円に対し、現行の平均売出価格3,489万円というデータは、売り手にとって有利な状況を示していると考えられます。

将来性

築年数約10年と比較的新しいザ・パークハウス祇園レジデンスは、平均築年数が17年である地域の他物件に比べて新しさが際立っています。一方で、AI予測による将来性偏差値は38と平均より低めですが、駅からの近接性や継続的なエリアの発展は、将来的な価値向上に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

ザ・パークハウス祇園レジデンスの立地は、治安面で優れた環境にあり、交番が徒歩約7分の位置に存在します。生活利便施設も充実しており、病院67件、スーパー7件、コンビニ11件が周辺に点在しています。自然災害へのリスクも低く、ハザードマップ上での安全性が示されています。また、広島市立山本小学校、広島市立祇園小学校、AICJ中学校など優良な教育施設へのアクセスも良好で、家族層にも魅力的な住環境です。

ベルズ祇園山本の概要

ベルズ祇園山本は、広島県広島市安佐南区山本2丁目に所在し、下祇園駅から徒歩9分の好立地にある2012年6月竣工の中古マンションです。総階数13階の建物で、広さは70㎡から81㎡の間で、価格帯は2,450万円から3,280万円の3LDKとなっており、この範囲内で最も多く取引されている価格帯は2450万円台です。

適正価格（売却）

広島市安佐南区の不動産市場を鑑みたベルズ祇園山本の適正価格は、独自AI分析による推測価格が2,599万円であり、近隣の中古マンション相場と比較しても、現在の売り出し平均価格2,653万円は市場価格に近く、売却に適したタイミングと考えられます。

将来性

ベルズ祇園山本の周辺は住環境が整っており、築12年の若い建物であることから長期間の居住に適していると言えるでしょう。また、将来性の分析では偏差値46と平均よりやや低いものの、地域の発展や駅近という立地条件を考慮すると、ポテンシャルを秘めた投資先となり得ます。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や買い物施設の豊富さ、自然災害に対する安全性という点で、ベルズ祇園山本は住環境として高い満足度を提供しています。広島市立山本小学校や広島市立祇園中学校など、教育施設へのアクセスの良さも、ファミリー層にとっては大きな魅力となるでしょう。

ソシオ緑井の概要

ソシオ緑井は、広島市安佐南区緑井5丁目に位置し、2014年築の13階建てで全45戸の中古マンションで、広さは68㎡から80㎡で2SLDKから3LDKまでの間取りがあり、価格帯は2790万円から3498万円、最寄りの古市駅、大町駅、や安芸矢口駅へは徒歩20分から24分となっていますが、敷地内には車の駐車スペースも確保されており、子育て世代にも適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

広島市安佐南区における中古マンション市場の価格推移を考慮するとソシオ緑井の現在の価格は、過去5年間における平均の価格上昇率22%に対して12%の価格下落が見られますが、適正価格としては独自AI分析により2618万円と評価されており、現行の平均価格2949万円を超えるため投資目的も含めて売却に適したタイミングと評価されます。

将来性

ソシオ緑井の将来性は、築年数が新しい一方で駅からの距離があるため、偏差値は39と平均に比べてやや低いものの、広島市安佐南区の発展や交通アクセスの改善に伴う再評価の可能性は残されており、中長期的な視点での投資価値を見極める必要があります。

環境満足度

周辺環境におけるソシオ緑井は環境満足度が高く、治安の良さを示す交番まで740mの距離にあり、医療施設や商業施設も豊富であり、広島市立川内小学校といった教育施設も近隣に位置しているため、ファミリー層にとっての住環境としての利便性は非常に魅力的です。

ザパークハウス祇園の概要

「ザパークハウス祇園」は広島市安佐南区に位置し、80㎡の4LDKは3,380万円から、97㎡の3LDKは4,320万円という価格帯で、祇園新橋北駅からは徒歩11分の利便性を誇ります; 2013年9月築の15階建てで、居住空間は84室が整備され、リーズナブルな価格設定と緑豊かな住環境が魅力です。

適正価格（売却）

広島市安佐南区内の中古マンション市場データに基づき、ザパークハウス祇園は平均偏差値に比べ6ポイント低いものの、3978万円の推定適正価格に対し現在売り出し中の平均価格が3855万円で、市場価値と比較しても適正な価格設定がされています。

将来性

築11年と若干新しいこのマンションは、55の将来性偏差値を持ち、エリア内同価格帯の平均より4ポイント高く、将来的な価値上昇が期待できる立地にあることを示しています。

環境満足度

治安の良さ、医療施設の充実、ハザードマップに基づいた安全性、そして複数の学校が近隣に存在する点を考慮すると、ザパークハウス祇園は環境満足度が高く、家族での居住に特に適していると言えます。

ヴェルディこころの概要

「ヴェルディこころ」は、2012年に竣工された広島市安佐南区に位置する全93室の15階建マンションで、広島県大塚駅から徒歩35分の立地にあります。各住戸の平均面積は70㎡から95㎡の4LDKで、現在の市場価格は1,750万円から2,990万円の範囲内にて取引されており、この価格帯はエリア内での中古マンション市場において一般的な水準です。

適正価格（売却）

近年の広島市安佐南区の不動産市場の動向を分析した結果、「ヴェルディこころ」の適正価格は、地域の平均価格より低めであることが判明し、現在の売り出し平均価格2,312万円はマーケット独自AIによる予測価格2,726万円と比較して多少割安となっており、購入を検討されている方には魅力的な価格設定です。

将来性

広島市安佐南区における中古マンション市場においては、「ヴェルディこころ」が築12年という比較的新しい建物であること、また将来性の偏差値が地域平均を上回る58ポイントをマークしていることから、長期的な資産価値の維持や向上が期待されるエリアと推測されます。

環境満足度

「ヴェルディこころ」の環境面では、治安に関しては警察署や交番が周辺に少なく不便を感じる可能性がありますが、生活に必要な病院やスーパー、コンビニは充実しており、また広島市立伴南小学校や広島市立石内北小学校、広島市立大塚中学校が近隣にあり、子育て世代にとって魅力的な住環境と言えます。地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域であるため、安心して生活できる環境が整っています。

ヴェルディ毘沙門台2番館の概要

「ヴェルディ毘沙門台2番館」は、広島市安佐南区毘沙門台1丁目6-1に立地し、2011年8月に竣工した築13年の3階建てのマンションです。全44室の居住空間を提供し、4LDKのゆとりある間取りで、広さ80㎡から83㎡までの快適な住空間が、2480万円の価格帯で市場に出されています。最寄駅である毘沙門台駅まで徒歩わずか3分という利便性の高さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

広島市安佐南区に位置する「ヴェルディ毘沙門台2番館」は、地域の中古マンション市場データと比較して、平均売却価格2481万円に対して、この物件は2290万円と、価格偏差値が平均よりも低いため、割安感がある可能性を指摘できます。その一方で、近隣相場と比較して価格下落の傾向がみられるため、購入検討者にとっては投資としても、居住用としても、購入のタイミングを見極める重要なポイントになります。

将来性

「ヴェルディ毘沙門台2番館」は、建物自体の築年数が13年と比較的新しく、駅徒歩3分のアクセスの良さが将来性を左右する大きな要素ですが、AIによる予測では、周辺物件の将来性平均に比べて偏差値が31と低く評価されています。これは、地域内での新築マンションの開発状況や、公共交通網の拡充など、将来的な周辺環境の変化が反映されている結果と考えられます。

環境満足度

「ヴェルディ毘沙門台2番館」の環境満足度は、医療施設33件、スーパー4件、コンビニ6件といった生活に必要な施設が充実している点や、洪水リスクが低く治安も良好な状態が保たれているエリアにある点で高い評価がなされています。また、広島市立安東小学校や広島市立安佐中学校などの教育施設へのアクセスも良いため、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。