大阪府摂津市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府摂津市は、快適な暮らしを求める方々に注目されているエリアのひとつです。特に築15年の中古マンションは、新築に比べリーズナブルな価格でありながら、十分な居住性を保持しており、購入検討者からの注目度が高まっています。現在の摂津市における築15年の中古マンション市場を詳しく見ていくと、昨年1年間の売り出された物件は6件であり、そのうち売買契約に至ったのは1件というデータがあります。また、直近1か月での売り出し物件は1件と、限られた数の物件が市場に出されてることが分かります。これは摂津市における中古マンションが、一定の需要を保ちつつも適正な流通量を維持していることを示唆しています。築15年の中古マンションの平均価格は2122万円で、最も多い価格帯は2100万円から2200万円となっています。築年数に加えて、立地や広さ、設備などの状態によって価格に幅が出ていることが見受けられます。例えば、市内でも特に価値の高いアーバニス千里丘プラティークは、広さ65.40平米で3650万円という価格設定がされています。逆に手頃な価格帯を求める層には、1900万円で73.38平米というゆとりある空間を提供するクレイドルコート鳥飼本町が魅力的な選択肢となります。このように、摂津市内でも物件によって価格帯が異なるため、様々なニーズに応えることができる地域であると言えるでしょう。さらに過去10年間での価格推移を見ると、摂津市の築15年中古マンションは概ね坪単価平均は0万円から111万円へと変わらず安定しており、過去5年間では13%の価格上昇を見せています。これは、地域の発展とともに不動産価値が高まっていることを示しており、投資としても魅力的な市場と評価できます。また、マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析に基づくと、摂津市の中古マンションの将来性は偏差値50と平均的なランキングで、市区町村別では29位に位置しています。このデータをもとに現在買い時とされる物件が1件あり、売り時とされる物件は見当たりませんが、アーバニス千里丘プラティークなどが今後売り時になる可能性を秘めています。投資目的でも自己居住目的でも、築15年の中古マンションは、その立地や価格、広さを鑑みれば、大変魅力ある選択肢となります。摂津市の不動産市場を見る際には、これらのデータを参考にしながら最適な物件を見つけることが重要です。