大阪府三島郡島本町 築25年のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ライオンズマンション水無瀬2番館
大阪府/三島郡島本町
ライオンズマンション水無瀬1番館
大阪府/三島郡島本町
サンシティ水無瀬
大阪府/三島郡島本町
ユニハイム山崎(1〜8号棟)
大阪府/三島郡島本町
ライオンズマンション水無瀬第3
大阪府/三島郡島本町
大阪府三島郡島本町で築25年を経た中古マンションをお探しの方に、最新の市場動向と有益な情報をお届けしましょう。島本町は自然豊かで住みやすさが魅力の地域ですが、中古マンションの市場はどのような動きを見せているのでしょうか。昨年度のデータによれば、島本町には中古マンションが15件売り出され、そのうち2件が成約に至りました。これにより、築25年のマンション市場における成約率を知ることができます。直近1か月では、売出物件数は2件となっており、選択肢は限られている状況です。平均価格に注目すると、2074万円となっています。用途や広さによって価格帯には変動がありますが、一番多い価格帯は1890万円から2080万円です。価格は立地や間取り、マンションの設備など多岐にわたる要因に影響されますが、この範囲内であれば島本町の平均的な市場価格と考えられます。最高価格の物件は3980万円でライオンズマンション水無瀬1番館に位置し、81.92平米とゆとりのある広さが特徴です。これに対して最低価格は1680万円でユニハイム山崎にあり、71.68平米とこちらも快適な居住空間を提供しています。価格と広さを合わせて考えることで、ご自身のニーズに合った物件選びに役立つ情報となります。過去10年間を振り返ると、築25年の中古マンションは約15%の価格下落が見られました。坪単価で言うと、107万円から91万円へと変動しています。しかし、最近の5年間では、85万円から91万円へと7%の価格上昇が見られます。これは、物件の価値が再評価されつつあることを示唆しているかもしれません。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の偏差値は50で、地域内でのランキングは28位となっています。売買のタイミングは重要な要素であり、現在、買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は2件であることが示されています。売却する際にはサンシティ水無瀬やライオンズマンション水無瀬のような物件を考慮すると良いでしょう。これらの物件は売り時シグナルが出ているため、より高いリターンを期待できます。この分析はマンションマーケットの独自調査に基づいたもので、購入や売却を検討する際の貴重な参考情報となります。大阪府三島郡島本町での中古マンション購入や売却をご検討の際には、上記の平均価格や市場の動向、将来性を踏まえた物件選びを心がけましょう。資産価値を見極め、最適なタイミングでの不動産取引を目指してください。
大阪府三島郡島本町で築25年を経た中古マンションをお探しの方に、最新の市場動向と有益な情報をお届けしましょう。島本町は自然豊かで住みやすさが魅力の地域ですが、中古マンションの市場はどのような動きを見せているのでしょうか。昨年度のデータによれば、島本町には中古マンションが15件売り出され、そのうち2件が成約に至りました。これにより、築25年のマンション市場における成約率を知ることができます。直近1か月では、売出物件数は2件となっており、選択肢は限られている状況です。平均価格に注目すると、2074万円となっています。用途や広さによって価格帯には変動がありますが、一番多い価格帯は1890万円から2080万円です。価格は立地や間取り、マンションの設備など多岐にわたる要因に影響されますが、この範囲内であれば島本町の平均的な市場価格と考えられます。最高価格の物件は3980万円でライオンズマンション水無瀬1番館に位置し、81.92平米とゆとりのある広さが特徴です。これに対して最低価格は1680万円でユニハイム山崎にあり、71.68平米とこちらも快適な居住空間を提供しています。価格と広さを合わせて考えることで、ご自身のニーズに合った物件選びに役立つ情報となります。過去10年間を振り返ると、築25年の中古マンションは約15%の価格下落が見られました。坪単価で言うと、107万円から91万円へと変動しています。しかし、最近の5年間では、85万円から91万円へと7%の価格上昇が見られます。これは、物件の価値が再評価されつつあることを示唆しているかもしれません。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の偏差値は50で、地域内でのランキングは28位となっています。売買のタイミングは重要な要素であり、現在、買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は2件であることが示されています。売却する際にはサンシティ水無瀬やライオンズマンション水無瀬のような物件を考慮すると良いでしょう。これらの物件は売り時シグナルが出ているため、より高いリターンを期待できます。この分析はマンションマーケットの独自調査に基づいたもので、購入や売却を検討する際の貴重な参考情報となります。大阪府三島郡島本町での中古マンション購入や売却をご検討の際には、上記の平均価格や市場の動向、将来性を踏まえた物件選びを心がけましょう。資産価値を見極め、最適なタイミングでの不動産取引を目指してください。
おすすめの大阪府三島郡島本町 築25年のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション水無瀬2番館
偏差値
55
価格
2,080万円〜3,098万円
物件名
ライオンズマンション水無瀬2番館
築年月
1995年3月
平米数
66平米〜72平米
住所
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-2 ライオンズマンション水無瀬2番館
階建
11階
最寄駅
水無瀬駅徒歩5分, 島本駅徒歩9分, 上牧(大阪府)駅徒歩11分
総合
55
5 物件中
適正価格
59
5 物件中
将来性
55
5 物件中
環境
満足度
50
5 物件中
ライオンズマンション水無瀬2番館の概要
「ライオンズマンション水無瀬2番館」は、大阪府三島郡島本町にある66㎡から72㎡の間で3LDKの部屋が主体のマンションで、価格は2,080万円から3,098万円の範囲に設定されています。この物件は1995年3月に完成し、11階建ての建物には86部屋があります。最寄りの水無瀬駅からは徒歩5分、島本駅からは徒歩9分、そして上牧駅からは徒歩11分の距離に位置するこのマンションは、アクセスの良さが売りの一つです。
適正価格(売却)
ライオンズマンション水無瀬2番館の売り出し価格は、同エリアの他の中古マンションと比較して適正価格の偏差値が59であり、平均値よりも11ポイント高く設定されています。過去5年間で周辺のマンション価格が平均7%上昇する中、この物件は3%下落していますが、マンションマーケット独自開発のAIが推測する適正価格1,874万円に対し、現在の平均売り出し価格が2,447万円であるため、売却を検討している所有者にとっては有利な価格になっています。
将来性
築29年のライオンズマンション水無瀬2番館は、将来性の偏差値55で、三島郡島本町エリアの同等物件の平均に比べてやや低い評価がされています。しかし、非常に便利な立地にあることや、地域のインフラ、交通の利便性を考慮すると、中長期的な価値は保持しやすいと見込まれます。
環境満足度
周辺環境において、ライオンズマンション水無瀬2番館は環境満足度の偏差値が50となっており、治安の良さや生活利便性に優れています。411メートル以内には交番があり、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、医療施設は55カ所、スーパーは5カ所、コンビニは6カ所を数えます。また、地盤がしっかりとしており洪水リスクが低く、高潮や津波の影響が少ないとされる地域に位置しています。島本町立第三小学校や島本町立第四小学校、島本町立第一中学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境です。
2位
ライオンズマンション水無瀬1番館
偏差値
55
価格
1,980万円〜3,980万円
物件名
ライオンズマンション水無瀬1番館
築年月
1995年3月
平米数
62平米〜81平米
住所
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1 ライオンズマンション水無瀬1番館
階建
10階
最寄駅
水無瀬駅徒歩5分, 島本駅徒歩8分, 上牧(大阪府)駅徒歩12分
総合
55
5 物件中
適正価格
61
5 物件中
将来性
52
5 物件中
環境
満足度
51
5 物件中
ライオンズマンション水無瀬1番館の概要
「ライオンズマンション水無瀬1番館」は、大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目に位置し、水無瀬駅から徒歩5分の距離にある1995年3月竣工の10階建のマンションで、総戸数は117戸、広さは62㎡の3LDKから81㎡の4LDKまであり、市場価格は1,980万円から3,980万円の範囲で推移しています。
適正価格(売却)
大阪府三島郡島本町の不動産市場データに基づくと、「ライオンズマンション水無瀬1番館」の売却における適正価格偏差値は61と高く、一般の市場価格よりも価格競争力があり、売主にとっては現状が売り時であると言えるでしょう。
将来性
築年数が29年と若干古いものの、「ライオンズマンション水無瀬1番館」は将来性の偏差値が52で、駅近立地という利点を持っており、この地域での今後の発展や再開発の可能性を加味すると、長期的な投資価値は一定の期待が持てるでしょう。
環境満足度
治安が良く、医療施設や買い物施設が充実している上に、地盤が安定しており洪水や津波の危険性が低い地域に位置する「ライオンズマンション水無瀬1番館」は、環境満足度の評価が高く、快適なリビング環境であると評価されます。
3位
サンシティ水無瀬
偏差値
52
価格
1,950万円〜2,680万円
物件名
サンシティ水無瀬
築年月
1996年7月
平米数
58平米〜78平米
住所
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目3-4 サンシティ水無瀬
階建
9階
最寄駅
水無瀬駅徒歩3分, 島本駅徒歩6分, 上牧(大阪府)駅徒歩15分
総合
52
5 物件中
適正価格
58
5 物件中
将来性
38
5 物件中
環境
満足度
60
5 物件中
サンシティ水無瀬の概要
サンシティ水無瀬は、大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目3-4に位置する、1996年7月に竣工した9階建てのマンションで、全64室からなる住宅施設です。このマンションの特徴は、水無瀬駅から徒歩3分という優れた立地にあり、平均的な広さの部屋は58㎡から78㎡で価格帯は1950万円から2680万円の間に設定されています。
適正価格(売却)
サンシティ水無瀬の中古マンション価格は、地域の平均価格と比較して適正価格の評価が高く、売却の偏差値が58であり、最も一般的な2LDKが1950万円から始まるなど、相場とのバランスを考慮したリーズナブルな価格設定となっています。ただし、地域の不動産市場を見渡すと、周辺のマンション価格が上昇傾向にある中でサンシティ水無瀬は過去5年間で21%の価格下落を記録しているため、売却を検討するにあたっては市場の動向をしっかりと把握することが重要です。
将来性
築28年ということで、サンシティ水無瀬は中古マンション市場において平均的な築年数を持っていますが、将来性の偏差値は38と平均より低く評価されています。この理由としては、築年数に伴う施設の老朽化や、今後の再開発計画の有無などが影響している可能性があります。しかし、駅近の利便性や生活環境の良さは継続的な需要を見込むことができる要素と言えるでしょう。
環境満足度
サンシティ水無瀬周辺の治安は良好であり、最寄りの交番へは徒歩230mと近く安心して生活できる環境が整っています。また、生活に必要な施設も豊富で、44件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが近隣にあり、日々の買い物や急な病気・ケガの際にも対応しやすい立地です。さらに、地盤がしっかりとしており、自然災害のリスクが低いことや、教育施設が周辺に充実している点も、子育て家庭にとっては大きな魅力と言えるでしょう。
4位
ユニハイム山崎(1〜8号棟)
偏差値
57
価格
1,430万円〜2,580万円
物件名
ユニハイム山崎(1〜8号棟)
築年月
1997年7月
平米数
64平米〜92平米
住所
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20 ユニハイム山崎(1〜8号棟)
階建
9階
最寄駅
山崎(京都府)駅徒歩12分, 大山崎駅徒歩14分, 島本駅徒歩22分
総合
57
5 物件中
適正価格
43
5 物件中
将来性
79
5 物件中
環境
満足度
50
5 物件中
ユニハイム山崎(1〜8号棟)の概要
「ユニハイム山崎」は大阪府三島郡島本町山崎4丁目20に立地する、1997年7月竣工の64㎡から92㎡の間の広さを持つマンションで、緑豊かな住環境と複数路線が利用可能な交通アクセスの良さが魅力です。9階建てで総戸数444戸あり、現在の販売価格は1430万円から2580万円の範囲で、特に3LDKから4LDKの間の物件が主流です。山崎駅、大山崎駅、島本駅という3つの最寄り駅が徒歩圏内にあり、通勤や通学にも便利な立地です。
適正価格(売却)
「ユニハイム山崎」の適正価格は、周辺の市場動向と比較して高騰傾向にあるものの、マンションマーケットによるAI分析では平均売り出し価格が1947万円であり、AI予測による適正額2350万円と比べると、現段階では売却に最適なタイミングでは無いことが推測されます。島本町地域の物件価格が5年間で平均7%上昇している中、本物件は12%上昇しており、長期的には投資価値が見込める可能性があります。
将来性
築27年と比較的新しい「ユニハイム山崎」は、将来性においてAIによる分析で79の高い偏差値を獲得しています。この偏差値は島本町内の同価格帯のマンションと比較して20ポイント高く、駅近であることや地域の発展性を考慮すると、将来的にも価値が維持、または向上する可能性が高いと評価されています。
環境満足度
「ユニハイム山崎」周辺は、島本町立第一小学校が近くにあり、家族にとっても魅力の一環となります。また、治安の観点から交番が徒歩圏内にあり、医療機関や買い物施設が複数点在する利便性の高い地域です。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いため、安心して暮らせる環境が整っています。
5位
ライオンズマンション水無瀬第3
偏差値
48
価格
1,720万円〜2,580万円
物件名
ライオンズマンション水無瀬第3
築年月
1999年7月
平米数
72平米〜75平米
住所
大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 ライオンズマンション水無瀬第3
階建
9階
最寄駅
水無瀬駅徒歩8分, 島本駅徒歩13分, 大山崎駅徒歩22分
総合
48
5 物件中
適正価格
46
5 物件中
将来性
50
5 物件中
環境
満足度
50
5 物件中
ライオンズマンション水無瀬第3の概要
ライオンズマンション水無瀬第3は大阪府三島郡島本町広瀬4丁目に位置し、JR東海道本線の水無瀬駅から徒歩8分の距離にある1999年7月竣工の9階建てマンションで、総戸数73戸、面積は72㎡から75㎡の間です。このエリアは家族層に人気が高く、中古マンションの市場価格は1720万円から2580万円で、立地や利便性を考慮すると競争力のある価格設定と言えます。
適正価格(売却)
ライオンズマンション水無瀬第3の適正価格は、地域の不動産市場データとAI分析により、売却偏差値46と評価されており、平均的な市場価格である2352万円に対して現在の平均売出価格2144万円は若干低めです。近年、大阪府三島郡島本町では中古マンション価格が上昇傾向にある一方で、同物件は価格下落を見せているため、購入検討者にとっては投資価値のあるタイミングかもしれません。
将来性
ライオンズマンション水無瀬第3は、築年数が比較的若く、良好なアクセスを提供する立地にあることから、将来性偏差値は50と平均的です。駅近の利点としては、地域内外への利便性が高く、今後のインフラ整備や地域開発によって価値がさらに向上する可能性があります。
環境満足度
周辺環境としてライオンズマンション水無瀬第3は、治安が良く、徒歩圏内に交番があり、また医療施設や小売店が豊富で生活環境は非常に便利で快適です。洪水リスクが低い地域であり、島本町立第一小学校や島本町立第一中学校が近くにあるため、子育て家庭にとっても魅力的な住環境を提供しており、環境満足度偏差値は50と評価されています。
テーマにおすすめのエリア
大阪府のおすすめのテーマ