宮城県仙台市若林区 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション木ノ下の概要

ライオンズマンション木ノ下は、宮城県仙台市若林区木ノ下4丁目に位置する、1994年5月竣工の中古マンションで、7階建ての建物内に54㎡の2LDKから73㎡の3LDKまでの広さを持つ42室があり、販売価格は1,380万円から2,498万円の範囲で設定されており、最寄り駅として連坊駅が徒歩7分、薬師堂駅が徒歩10分と利便性が高い立地条件を備えています。

適正価格（売却）

近隣の中古マンション市場を鑑みると、ライオンズマンション木ノ下の適正価格は、5年間の価格上昇率を考慮し、同エリア平均の価格上昇率15%に対し7%とやや控えめであり、マーケット分析を行った結果、1625万円の推測価格に基づくと、現在の平均的な売り出し価格は1809万円であり、市場価格としてはやや高い傾向にあるものの、適正価格からの逸脱は限定的で、購入者にとっても売り主にとっても魅力的な価格帯であると評価されています。

将来性

築30年を迎えたライオンズマンション木ノ下ですが、仙台市若林区内の類似物件と同程度の築年数を有し、近隣駅へのアクセスが良好なことから、将来性の評価は高く、AIによる評価では平均より13ポイント高い71ポイントを記録しており、潜在的な価値の増加が期待される物件として注目されています。

環境満足度

治安面では近隣に交番があり、医療施設、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実していることから、ライオンズマンション木ノ下の生活環境は充実していると言えます。加えて、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低いエリアに位置している点、また私立聖ウルスラ学院英智小・中学校や仙台市立東華中学校など教育機関にも恵まれており、家族層にとっても魅力的な住環境と評価されています。

ライオンズマンション広瀬川公園の概要

ライオンズマンション広瀬川公園は、宮城県仙台市若林区に位置し、長町一丁目駅、河原町駅から各徒歩5分という好立地にある1991年築の9階建てマンションで、広さは69㎡から111㎡の間で価格帯は1650万円から3980万円であり、近隣のショッピング施設や公園へのアクセスも良好で、生活便利なエリアにあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション広瀬川公園は、近隣相場と比較して売却偏差値58を有し、現在の売出価格が平均2592万円であることから、マーケットトレンドに則した価格設定がされており、資産価値を考慮した適正な投資と評価されています。

将来性

築33年のライオンズマンション広瀬川公園は、将来性の偏差値が68と高く評価されており、駅近の利便性や継続的なエリア開発により、長期的な資産価値の維持が見込まれる物件です。

環境満足度

ライオンズマンション広瀬川公園周辺は交番が近く、病院やスーパー、コンビニが充実している上、ハザードマップにおいても安全な地盤を有し、津波や高潮のリスクが低いため、環境満足度は偏差値53とされ、快適な住環境を提供します。

ライオンズマンション中倉第2の概要

ライオンズマンション中倉第2は宮城県仙台市若林区中倉2丁目に位置し、卸町駅から徒歩14分のアクセスのよさを誇る7階建てのマンションです。1994年の築年でありながらも、56平方メートルの2LDKから81平方メートルの4LDKまでの多彩な間取りが用意されており、価格は1150万円から2380万円と仙台市の市場状況に見合った価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

市場データと機械学習モデルに基づくライオンズマンション中倉第2の適正価格は、仙台市若林区の中古マンション市場において平均値よりもやや高めの評価を受けており、1725万円の適性価格に対して売り出し平均価格は1799万円となっており、売り時と判断できるデータを示しています。

将来性

築30年のライオンズマンション中倉第2ですが、その将来性は非常に期待されており、同エリアの他物件と比較しても偏差値67ポイントと高く、アクセスの良さや周辺環境の発展が価値を高める要因と見られています。

環境満足度

安全性や生活の利便性が高いライオンズマンション中倉第2は、交番が徒歩圏内にあり治安が良好です。また、病院、スーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定しているため自然災害の心配が少なく、仙台市立遠見塚小学校や仙台市立大和小学校などの教育施設が近隣にあることから、家族層にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

朝日プラザ五橋東の概要

宮城県仙台市若林区に位置する「朝日プラザ五橋東」は、利便性の高い立地にあり、築30数年を迎えるも関わらずきちんと維持管理されている4階建てのマンションです。450万円から1250万円の価格幅で提供されている各戸は、20㎡の1Kから37㎡の1DKまでとサイズも選べ、各室には仙台市内のマンション相場と照らし合わせた適正価格が設定されています。

適正価格（売却）

「朝日プラザ五橋東」は、平均的な仙台市の中古マンション市場価格推移に基づくと、市場平均よりも高い評価を受ける物件です。価格偏差値53で、仙台市若林区の5年間での物件価格15％の上昇傾向に対し5％減というデータは、現在の価格設定が売却するには適していることを示しており、購買または投資検討の際は参考になるでしょう。

将来性

築34年の「朝日プラザ五橋東」は、宮城県仙台市若林区内の類似物件と比較しても若々しく、将来性の偏差値60を記録しています。徒歩圏内の複数の鉄道駅へのアクセスの良さや、仙台市内のマンション市場動向を考慮した場合、住宅としての価値だけでなく、再投資としての価値も十分に見込める物件と言えます。

環境満足度

「朝日プラザ五橋東」は、豊かな生活環境を提供しており、周辺には病院や商業施設が整い、治安の良さも保証される交番の近さが魅力です。洪水や津波などの自然災害リスクも低く、地元の教育機関へのアクセスも良いため、ファミリー層にも安心して暮らせる環境が整っています。

ライオンズマンション薬師堂の概要

ライオンズマンション薬師堂は、宮城県仙台市若林区木ノ下4丁目5-8に位置し、緑豊かな住宅街にたたずむ4階建て27戸のマンションです。平成2年（1990年）5月に建てられ、現在の価格は41㎡の2DKが1200万円から、最大73㎡の3LDKが1980万円となっており、このエリアの中で比較的お手頃な価格設定です。最寄りの薬師堂駅までは徒歩わずか4分という好立地で、榴ヶ岡駅や連坊駅へも徒歩圏内とアクセスの良さが自慢です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション薬師堂の売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向に鑑みると、平均偏差値47を上回る55を記録しています。比較データに基づくと、近隣の中古マンションが過去5年間で15%の価格上昇を見せている中、当物件は1%の上昇にとどまっています。AIによる適正価格予測では1329万円と算出されており、現在の市場価格は1487万円で、売却タイミングとして好機だと評価されています。

将来性

築34年を迎えるライオンズマンション薬師堂ですが、将来性の偏差値は61と、宮城県仙台市若林区エリアの平均を上回る評価を受けています。駅近という利便性が評価の要因となっており、同区域の他マンションと比較しても、その将来価値は見込まれています。

環境満足度

治安や日常の利便性から見た環境満足度は、交番が比較的遠い893mの位置にあるものの、医療施設が26件、スーパー、コンビニなど生活便利施設が充実しており、洪水や津波のリスクも低いことが明らかです。また仙台市立南小泉小学校や仙台市立東華中学校などの教育施設が周辺に存在し、子育て家庭にとって望ましい環境が整っています。

ライオンズマンション荒町第2の概要

「ライオンズマンション荒町第2」は、宮城県仙台市若林区荒町に位置し、愛宕橋駅から徒歩8分に所在する1991年竣工の7階建て中古マンションで、全38室から成る物件です。販売中の物件の広さは、27㎡の1Rから146㎡の4LDKまで様々で、価格帯は480万円から3790万円と幅広く、購入を検討している多様なニーズに応える選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

同地域の中古マンション市場の平均偏差値に比べて、ライオンズマンション荒町第2の適正価格の偏差値は53と評価され、5ポイント高く評価されています。周辺市場の価格推移と比較して、このマンション価格は33％下落しているものの、AIによる適正推測価格は1194万円と現在の売り出し価格1295万円と近接しており、市場価格に見合った投資と考えられます。

将来性

ライオンズマンション荒町第2は、築年数が33年で、仙台市若林区の同価格帯の平均築年数より若干新しく、駅近の立地からも将来性が高いと評価され、AIの分析では将来性の偏差値が62となっており、エリア内の同規模のマンションと比較しても3ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

このマンションは、661m以内に交番があり、治安面での安心感があります。さらに近隣には61件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニがあり、生活環境が整っています。洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも少ない地域に位置しており、仙台市立荒町小学校、仙台市立連坊小路小学校、仙台市立五橋中学校といった教育機関も近く、子育てにも適した環境と言えるでしょう。

プレステップエーキューブの概要

プレステップエーキューブは、宮城県仙台市若林区成田町に位置し、30㎡の1DKが550万円から、51㎡の2LDKが1730万円までの幅で価格設定されている築32年の中古マンションで、レアな価格帯の1300万円〜1450万円に集中しています。河原町駅、連坊駅、薬師堂駅といった複数の最寄り駅が徒歩圏内にあり、交通の便利さが魅力です。

適正価格（売却）

プレステップエーキューブの現在の価格は、周辺の市場動向と比較して適正とされており、宮城県仙台市若林区の中古マンションの平均価格から見て、平均偏差値より6ポイント高い評価がされていますが、それを裏付けるように、マンションマーケットAIによる推測価格は1147万円で、現在の平均価格1274万円に対して高いため、投資や売却を考えている方には適したタイミングと言えます。

将来性

築33年のプレステップエーキューブは、仙台市若林区の同価格帯の物件と比べて、一年ほど築年数が若いですが、その立地の良さは将来性を示唆しており、AIによる偏差値は55ポイントで周辺エリアの平均よりもわずかに高評価を受けています。

環境満足度

6階建てで総戸数34戸のプレステップエーキューブは、治安が良好で緑豊かな住環境であり、周辺には仙台市立八軒中学校や私立聖ウルスラ学院英智小・中学校などの教育施設があり、ファミリー層にも適しています。また、洪水や津波のリスクが低い安全な地域とされているため、住環境として高い満足度が期待できます。

ナイスアーバン大和町プラザの概要

ナイスアーバン大和町プラザは、宮城県仙台市若林区大和町に所在し、卸町駅から徒歩4分に立地する13階建ての中古マンションで、築年月は1992年3月であり、3LDKの62㎡は約1,280万円から、4LDKの74㎡は最大約2,890万円の価格帯で市場に出回っており、これらの価格は周辺のマンション市場と比較しても適正とされています。

適正価格（売却）

ナイスアーバン大和町プラザの適正価格は、宮城県仙台市若林区内の市場データを鑑みると、平均偏差値47に対して偏差値51と評価され、近隣の中古マンション価格が5年間で約15％上昇する一方で本物件は9％程度の価格下落を見せており、マンションマーケットがAIを活用して推測した適正価格1,794万円に対して、現行の売出し平均価格が1,825万円とされており、売り時であると分析されています。

将来性

同マンションの将来性に関しては、築32年の物件であり周辺の同価格帯のマンションより1年程度古い建物であるものの、卸町駅からの徒歩4分という駅至近の立地は非常に価値があり、将来性を示すAIによる偏差値が52点と同エリアのマンションの平均に比べてわずかに低いものの、中長期的な視点で考えれば投資価値は依然として魅力的であると言えます。

環境満足度

環境満足度の面では、ナイスアーバン大和町プラザは周辺にはコンビニ、スーパー、病院などが充実しており、また仙台市立大和小学校や仙台市立蒲町中学校が近隣に存在するなど、ファミリー層にも優れた生活環境を提供していますが、治安に関しては交番が1.2km以上離れているため、他の物件に比べて不安を感じる側面もあるかもしれません；それでも国公認のハザードマップによれば、地盤が安定している上に洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないため、防災の観点からも比較的安心な立地と評価されています。

ナイスアーバン大和町の概要

ナイスアーバン大和町は、仙台市若林区に位置し、卸町（宮城県）駅から徒歩わずか5分という交通至便な立地にある14階建てのマンションで、築年月は1991年8月です。総戸数69戸のこのマンションは、約31～68平米の幅広い居住スペースを提供し、価格帯は950万円から2290万円の間で、一番手頃な価格帯は1690万円から1880万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

現在のナイスアーバン大和町の中古価格は、周辺地域のマーケットと比較して若干のプレミアムが付いており、平均して適正価格より25%高い価格帯です。マンション市場の動向を鑑み、中古マンションの推定価格はおよそ1801万円である一方で、売出し価格は1701万円となっているため、購入者にとっては魅力的な価格設定と言えますが、売主にとっては今売るべき時期ではない可能性が高いです。

将来性

ナイスアーバン大和町は33年の歳月を経てなお、82ポイントの高い将来性評価を獲得しており、同地域の他のマンションと比較しても、その駅近でアクセス利便性が高い立地や、実需に基づく持続可能な価値により、長期的な投資としての魅力を保っています。

環境満足度

治安、医療機関、ショッピング施設の充実度はナイスアーバン大和町の立地条件の中でも特に注目される要素です。交番が若干遠く、治安面での懸念は僅かにありますが、病院が26軒、スーパー7軒、コンビニ9軒と充実した周辺施設が魅力です。ハザードマップに基づく地盤の安定性や水害のリスクが低いこと、高潮での影響が少ないことも住環境の良さを示しており、そこに仙台市立大和小学校や仙台市立蒲町中学校といった教育機関の近接性が加わり、ファミリー世帯にとってはより一層の価値を提供しています。

ライオンズマンション中倉の概要

ライオンズマンション中倉は、宮城県仙台市若林区中倉2丁目に位置し、卸町駅まで徒歩18分というアクセスの良さを持つ物件です。築年月は1990年4月で、10階建ての構造を持ち、総戸数82戸の規模です。販売価格は1,050万円から2,498万円で、73㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでの間取りが揃っており、市場における中古マンションとしては適正な価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション中倉の適正価格は、地域の市場データと比較して若干低く評価される傾向にありますが、仙台市若林区において中古マンション価格が過去5年間で平均15%上昇した中、本物件は約4%の価値上昇を見せています。これは、現在の平均売り出し価格が1,710万円とAIが推測した適正価格1,835万円に比べると手頃であると言え、投資や居住を考慮する購入者にとっては魅力的な価格設定といえます。

将来性

築30年を超えるライオンズマンション中倉は、周囲の同価格帯物件と比較してやや古めですが、AI分析によるとこの物件の将来性の偏差値は66ポイントと平均よりも高く評価されています。これには、仙台市内での将来的な土地価格の上昇や、その他の経済活動の活発化が予想されるためであり、長期的な視点で見た場合には、価値の増大が見込まれる物件と言えるでしょう。

環境満足度

ライオンズマンション中倉は、交番が徒歩圏内にあり治安面での安心感に優れ、医療施設や日常生活に必要な商店の充実度も高い地域に位置しています。さらに、周辺のハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低い安全な地域です。子育て環境も良好で、仙台市立遠見塚小学校や仙台市立南小泉小学校、仙台市立大和小学校が近隣にあり、家族での居住にも最適な環境が整っています。

朝日プラザ大和町エザースの概要

朝日プラザ大和町エザースは、宮城県仙台市若林区に位置し卸町駅徒歩6分というアクセスの良さが魅力の13階建て95戸のマンションで、1991年6月に築かれ、現在の市場価格は1DK、35㎡のもので400万円から2LDK、66㎡のもので2080万円の範囲にあり、多くの物件が850万円から990万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

朝日プラザ大和町エザースの売却価格は、仙台市若林区内の中古マンション市場と比較しても平均的な水準ですが、過去5年間で15%の価格上昇を見せた地域の傾向に対し、本物件は2%の上昇に留まっています。AI分析に基づく適正価格1200万円に対し、現在の売り出し平均価格は1096万円となっているため、購入機会としては魅力があります。

将来性

将来性を示す偏差値は62と平均以上であり、建物自体の築年数が33年と近隣の物件より若干若いことや、駅至近という立地条件が将来的な価値上昇の可能性を支えています。特に、仙台市の市街地拡大や交通網の整備が進むことで、中期的な投資価値は高いと評価されています。

環境満足度

朝日プラザ大和町エザースの住環境は、周辺に24の医療施設、4つのスーパー、10のコンビニがあり、日常生活に必要な施設が揃っており非常に便利です。一方で最寄りの交番までは約1.3キロメートルと少し距離がありますが、国公開のハザードマップによれば洪水のリスクが低く、地盤も安定しているため、自然災害の面でも安心して生活できる地域です。また、仙台市立大和小学校や仙台市立蒲町中学校などの教育施設も近く、子育て世代にとっても魅力的な立地です。

ライオンズマンション大和第5(仙台市)の概要

ライオンズマンション大和第5は、仙台市若林区大和町に位置し、1992年8月に竣工した14階建てのマンションで、卸町駅から徒歩7分という利便性を備えています。総戸数179戸のこの物件は、広さが14㎡の1Rから76㎡の3LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は350万円から2480万円と仙台市内の中古マンション市場において幅広い選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

近年の仙台市若林区での中古マンション市場のデータを分析すると、ライオンズマンション大和第5の平均売り出し価格は、エリアの平均価格と比較し、ややリーズナブルな価格帯に位置しています。1290万円〜1540万円がもっとも多い価格帯であり、売買偏差値50を記録しており、市場価値と比較しても適正価格帯で取引されていることが分かります。

将来性

築32年のライオンズマンション大和第5は、周辺地域のマンションと比較して若干新しい築年数を示しており、駅近立地が将来性をさらに高める要因となっています。AI予測による将来性偏差値57は、同エリアの他マンションと同等の評価を受けており、今後も安定した需要が見込めることを示しています。

環境満足度

ライオンズマンション大和第5の周辺環境は、生活に必要な施設が充実しており、病院18件、スーパー5件、コンビニ10件が徒歩圏内にあることで高い生活利便性を提供しています。治安については最寄りの交番がやや離れているものの、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性も考慮すると、総合的な環境満足度偏差値55を得ています。

ライオンズガーデン若林の概要

ライオンズガーデン若林は、宮城県仙台市若林区若林5丁目9-5に所在し、1990年2月竣工の11階建てマンションで、総戸数74戸の中古物件価格は500万円（55㎡、2LDK）から1980万円（110㎡、4LDK）となっており、最寄り駅である長町一丁目駅からは徒歩23分、河原町駅から徒歩27分、長町駅から徒歩30分という立地条件を持っています。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン若林の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格推移と比較して、平均偏差値47から3ポイント低い偏差値44を記録しており、仙台市若林区では過去5年間で平均15％の価格上昇が見られる中、本物件は1％の上昇に留まっていますが、マンションマーケットのAIによる推定適正価格は1670万円であり、現在の平均売り出し価格1459万円との比較で、売り時でないと推測されています。

将来性

建築から34年が経過したライオンズガーデン若林は、仙台市若林区内の同価格帯のマンション平均築年数と同等であり、長町一丁目駅からのアクセス距離を考慮した上でAIによる将来性偏差値は60を記録し、エリア平均から2ポイント高い将来性を有しているものと評価されています。

環境満足度

治安面でライオンズガーデン若林の最寄りに交番がなく962mの距離があるものの、近隣には医療施設15件、スーパー3件、コンビニ6件といった生活利便施設が充実しており、ハザードマップ情報によれば洪水リスクは低く、津波や高潮に対する危険性も少ないとされるなど、総合的な環境評価は偏差値58を獲得しており、また仙台市立若林小学校や仙台市立八本松小学校が近隣に位置しているため、子育て世代にも適した環境です。

ロイヤルパレス沖野の概要

ロイヤルパレス沖野は宮城県仙台市若林区に位置し、長町一丁目駅から徒歩35分の場所にある1994年9月竣工の6階建てマンションで、総戸数は22戸です。ここは2LDKの52㎡が680万円から、3LDKの65㎡が最大1600万円で取引されるほか、最も一般的な価格帯は1190万円〜1230万円で、この価格帯で提供される快適さと機能性を考えると、都市近郊で自然を楽しめるのに十分なスペースを兼ね備えていると言えるでしょう。

適正価格（売却）

適正価格で見ると、ロイヤルパレス沖野の現在の平均価格1186万円は、独自AI分析に基づく推測市場価格1442万円よりも低く、同地区の他の中古マンションが過去5年で平均15％の価格上昇を遂げる中、本物件はその波に乗り切れず5％の価格下落を記録しているため、現時点では売り急ぐべきではないと考えられます。

将来性

築年数がおよそ30年のロイヤルパレス沖野は、同区内における同価格帯のマンションの平均築年数からするとやや若く、将来性の偏差値は60ポイントで、これはエリア内の平均を2ポイント上回ることから、長期的な投資対象としては一定の魅力を有しており、再開発などの地域の変化による価値の向上が期待されます。

環境満足度

治安面では交番が1317m以内にないことが懸念されるものの、地元仙台市立沖野小学校と仙台市立沖野中学校の近さ、病院や生活施設の存在、広い敷地の中に立つこのマンションは津波や高潮のリスクが低く、地盤もしっかりしておりハザードマップ上でも安全性が高いとされるため、子育て世代には特に安心して長く住める環境です。

ライオンズマンション保春院西の概要

宮城県仙台市若林区三百人町に位置する「ライオンズマンション保春院西」は、1993年2月竣工の8階建てで、販売中の物件は24㎡の1Rから90㎡の3LDKまで幅広く、価格帯は690万円から2680万円となっています。薬師堂駅や連坊駅へ徒歩圏内でアクセス良好、教育施設への便も良いことから、家族層にも適した立地条件を備えています。

適正価格（売却）

仙台市若林区の中古マンション市場の動向を見ると、ライオンズマンション保春院西の売り出し平均価格約1466万円は、適正推測価格1514万円と比較してやや低めに設定されています。周辺物件の価格動向を見ると、価格の下落傾向が見られるものの、適正価格偏差値は49ポイントと平均よりも少し高く、価値ある投資対象であると言えます。

将来性

竣工から31年経過しているライオンズマンション保春院西ですが、将来性の偏差値は47で若干低めではありますが、中古マンションとしては2年ほど若く、駅近での立地や最近の都市開発事情を踏まえると、長期的に見ても価値が保たれる可能性があります。

環境満足度

治安に関しては交番が近隣になく不安があるものの、病院やコンビニなどの生活環境が充実しており、自然災害リスクの低さも含めて、環境満足度の偏差値は57ポイントと高さを見せています。学校の近隣には仙台市立南小泉小学校や仙台市立八軒中学校などが位置しており、子育て世代にも適した住環境が整っています。

ライオンズマンション大和町4丁目の概要

ライオンズマンション大和町4丁目は、宮城県仙台市若林区に位置し、卸町駅から徒歩7分の好立地にある1990年11月竣工の13階建てマンションで、室内広さは30㎡の1Kから83㎡の4LDKまで多様性に富み、1Kタイプで420万円から4LDKで最高2698万円と、幅広い価格帯で提供されており、豊富な居住オプションを求める人々に適しています。

適正価格（売却）

築30年を超えるライオンズマンション大和町4丁目は、仙台市若林区の平均価格を下回る適正価格で取引されており、市場価格1412万円に対して平均売出価格1237万円と、投資対象や自己居住を考える上で有利な価格設定がなされていることがデータ分析により明らかになります。

将来性

仙台市に位置するこのマンションは将来性の面では平均的な評価を受けており、駅近という利点と築年数によるデメリットが相対しているが、このエリアが持続的な成長を遂げる可能性が近隣開発や公共交通の利便性向上によって高まっています。

環境満足度

治安、医療施設、生活利便施設が充実しており、国のハザードマップによるリスク評価も安全な範疇にあるライオンズマンション大和町4丁目は、仙台市立大和小学校が近くにあるなど、家庭を持つ居住者にとっても安心して生活できる環境が整っています。

マック広瀬川コートの概要

マック広瀬川コートは、宮城県仙台市若林区沖野に位置し、平均価格帯が約1300万円の中古マンション市場における築33年の7階建てマンションで、広さは68㎡から79㎡の間で4LDKの間取りが特徴的です。築年月が1990年7月とやや古いことを考慮しつつも、長町駅から徒歩33分の距離にある本物件は、コストパフォーマンスに優れた選択肢として、仙台市の中古マンション市場において一定の位置を占めています。

適正価格（売却）

マック広瀬川コートの価格は980万円から2090万円に設定されており、仙台市若林区の中古市場と比較すると、適正価格の偏差値42は市場平均を下回っており、近隣物件との価格競争においても若干の不利を示唆していますが、一方で購入に際しては価格面での利点があるとも言えます。

将来性

築33年の物件であるにもかかわらず、マック広瀬川コートは将来性の偏差値が52と、仙台市内の中古マンション平均を超えています。このことから、将来的な投資としての価値もある程度期待でき、長距離の交通アクセスに影響されにくい居住者向けの価値を保持していると評価できます。

環境満足度

マック広瀬川コートは、治安の面で交番が徒歩圏内にないという点で懸念があるものの、22の医療施設、2つのスーパーマーケット、4つのコンビニが近隣にあるという点で日常生活の利便性は極めて高く、ハザードマップ上でも洪水や津波、高潮といった自然災害に対してのリスクが低い環境であることから、環境満足度の偏差値は51と総体的には平均を僅かに上回っています。