宮城県塩竈市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮城県塩竈市において、築30年を越えた中古マンションの市場動向に注目が集まっています。直近1か月のデータを基に、現在の売り出し物件数は8件となっており、一定の流動性を保っていることがうかがえます。昨年の年間では売り出し物件数が72件に達し、そのうち成約に至ったのは12件でした。価格面で見ると、「宮城県塩竈市 築30年」の中古マンションの平均価格は1047万円となっており、購入希望者にとっては手の届きやすい価格帯が多いことが特徴です。最も需要が高かったのは900万円〜1000万円の価格帯ですが、最高価格帯ではエクレール尾島町が2890万円（137.40平米数）で取引されている一方、同じくエクレール尾島町においては最も低価格帯の物件が400万円（68.67平米数）で売り出されていました。この値段の開きは、物件の立地やリフォームの有無、そして間取りや階数など様々な要因によるものと考えられます。長期的な価格の動向を見ると、2014年から2024年の10年間で約3%の価格上昇が見られる一方で、2019年から2024年の5年間では26%もの高騰が見られており、市場の活性化が窺えます。坪単価の平均は51万円から53万円へと上昇し、宮城県塩竈市の中古マンション市場が好調であることが伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータ分析では、「宮城県塩竈市 築30年」の中古マンションの将来性を偏差値47と評価し、市区町村別のランキングで14位に位置しています。この分析からは、今後も買い手にとって魅力的な投資対象となり得る潜在力を秘めていることが示唆されており、売却を考えるオーナーにとっては売り時のシグナルが10件出ているとのことです。しかし、買い時と判断できる物件は0件となっているため、慎重に市場を見極める必要がありそうです。売却をお考えのオーナーの方は、これらの市場データを参考にして、適切な売り出し時期や価格設定を検討することが重要です。また、購入を検討している方にとっても、価格帯や立地、建物の状態等を細かくチェックすることで、適正価格での良質な物件を見つけるための手助けになるでしょう。塩竈市の豊かな自然環境と都市機能が融合する地域性も鑑み、投資先としても居住地としても、将来性豊かな選択といえるのではないでしょうか。