広島県尾道市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県尾道市における築30年の中古マンションについて、市場の動向や購入・売却時の参考情報をご提供します。尾道市はその歴史的な街並みと自然の豊かさから、定住や移住を検討される方にも注目されているエリアです。そんな尾道市内の築30年の中古マンション市場を見てみると、昨年一年間で売り出された物件は合計10件あり、その中で実際に成約に至ったのは1件のみでした。これは投資家や自己居住を考える購入希望者にとっては重要な情報といえます。直近1か月を見てみると、売り出し中の物件は1件となっており、市場の流動性から見ても選択肢は限られているようです。築30年の中古マンションの平均価格は約1891万円となっており、1700万円から1940万円の価格帯に集中しています。これはこれから中古マンションの購入を検討されている方が予算を考えるうえでの目安となるでしょう。中古マンションの具体的な例として、最も価格が高かった物件は、広島県尾道市高須町にある「サンシティ高須」で、2690万円、91.44平米という価格設定です。一方で最も低価格な物件は、「グランドール尾道4番館」で、広島県尾道市天満町に位置し、価格は1500万円、66.45平米となっています。価格のトレンドを見ると、過去10年間（2014年〜2024年）では約10%の下落を見せており、坪単価は平均88万円から80万円へ減少しました。しかし、直近5年間（2019年〜2024年）のデータでは、26%もの価格上昇があり、坪単価は63万円から80万円に高騰しています。これは、尾道市の不動産市場が活況を呈していることを物語っています。マンションマーケットの機械学習データによれば、「広島県尾道市 築30年」の中古マンションの将来性の偏差値は47で、市区町村別ランキングでは20位となります。このデータは、将来の価値の変動を予測する上で参考になります。現在、買い時と判断される物件は0件、売り時とされる物件は1件というシグナルが示されているため、売却を考えている方には好機といえるかもしれません。尾道市の築30年中古マンションの売却を考えている方にとっては、市場の価格動向や将来性を把握することが非常に重要です。本記事で紹介した平均価格や売買件数、市場の偏差値などの情報を活用し、適切なタイミングでの売却戦略を練りましょう。