愛知県岩倉市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グローリアス岩倉の概要

「グローリアス岩倉」は、1988年竣工の愛知県岩倉市中本町西出口69-2に位置するマンションで、岩倉駅から徒歩4分の便利な立地にあり、11階建ての中古マンションとして62㎡の3LDKが約1180万円から、73㎡の4DKが最大で約2080万円という価格帯で、地元愛知県岩倉市におけるリアルな住宅市場データに基づいており、購入検討者にとって適切な居住選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

グローリアス岩倉は、中古マンション市場における愛知県岩倉市の平均価格に対して偏差値53を記録しており、近隣の市場データとAIの分析を基にした適正推測価格は約1347万円に対し、売り出し平均価格が約1427万円となっており、市場評価から見て売却に適したタイミングと判断できるポテンシャルを持つ物件です。

将来性

築年数が36年であるグローリアス岩倉は、岩倉市中心部でありながら、マンションの将来性を示す偏差値は55と、地域平均を上回る数値を示しており、近年の都市開発と公共交通のアクセス向上により、将来的な価値上昇が期待される魅力的な立地にある不動産投資先です。

環境満足度

グローリアス岩倉の環境満足度は偏差値42と評価され、治安の良さは交番の近さから推察できるほか、医療施設39件やスーパー5件、コンビニ8件が周辺にある充実した生活インフラと、自然災害に対する地域のリスクが低い地盤や津波・高潮の影響を受けにくい立地条件を持つ安心の住環境が保証されています。

岩倉スカイマンションの概要

愛知県岩倉市に位置する岩倉スカイマンションは、1988年竣工の5階建てで、総戸数32室を誇り、50㎡の2LDKから89㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は800万円から2490万円となっており、最寄り駅である岩倉駅からは徒歩約8分という利便性を持ち、通勤や通学にも便利です。

適正価格（売却）

岩倉スカイマンションの適正価格は、周辺市場のデータと照らし合わせ、平均偏差値より高く、5年間で31％の価格上昇を見せる地域相場に対して、本物件は8％の価格下落を記録しているものの、AI推定の適正価格1721万円に対して現在の平均売出価格が1767万円であり、市場価格を反映した適切な価格帯で取引されています。

将来性

築年数36年という経年の岩倉スカイマンションですが、将来性についてはAI分析による偏差値44であり、エリア平均より7ポイント低く、古さが影響している可能性が考えられますが、駅近という立地は長期的な価値を持つ要素として評価されています。

環境満足度

治安や生活利便性を考慮した環境満足度においては、岩倉スカイマンション周辺には交番が徒歩圏内にあり治安が良好であり、さらに病院38件、スーパー6件、コンビニ6件の充実した生活施設が存在し、また岩倉市立岩倉南小学校が近いなど子育て家庭にも適した環境です。

キャトルセゾン岩倉の概要

「キャトルセゾン岩倉」は愛知県岩倉市栄町に位置し、豊かな居住空間を提供する1989年3月竣工の8階建てマンションです。総戸数20戸であり、駅からのアクセスが良好であることが魅力で、岩倉駅からは徒歩わずか4分の距離にあります。広さは71㎡から76㎡の間で、2LDKから3LDKの間取りが揃っており、価格帯は1,100万円から1,799万円で、中核価格帯は約1,450万円です。

適正価格（売却）

愛知県岩倉市周辺の不動産市場を考慮した場合、「キャトルセゾン岩倉」の適正価格は、地域の中古マンション価格の上昇トレンドと比較して24％下落しており、機械学習によるAI価格予測では1,350万円と推定されていますが、実際の平均販売価格は1,428万円と高めです。これは総合偏差値45に対して、適正価格偏差値は53と高く、現在の市場価格に対して適正な投資と見なされる可能性があります。

将来性

今後の価値を見込んだ将来性の偏差値は38と評価され、築35年の歴史を持つ「キャトルセゾン岩倉」は、地域内で比較した場合、築年数が6年ほど古いですが、駅近の利便性という強みを有しています。地域の発展や再開発計画によっては価値の向上も期待できますが、現時点ではエリア平均より低い将来性が示されています。

環境満足度

「キャトルセゾン岩倉」周辺は、治安の面で351m以内に交番があり安全な地域と評価され、生活利便施設も充実しています。病院が36件、スーパーが5件、コンビニが6件の利便性を享受できるほか、岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校へのアクセスも良く、子育て環境にも適しています。自然災害リスクも低いことから、環境満足度偏差値は44と、快適な居住エリアと評される要素を多く兼ね備えています。

グローリアス岩倉第2の概要

愛知県岩倉市栄町に位置する「グローリアス岩倉第2」は、1989年築の14階建てマンションで、タイプは3LDK、広さは71㎡から78㎡です。最寄りの岩倉駅からは徒歩わずか4分という好立地にあり、価格帯は1,200万円から2,080万円で、中心価格帯は1,400万円台です。総戸数は37戸で、都市部に近い利便性と住みやすさを兼ね備えています。

適正価格（売却）

「グローリアス岩倉第2」の売却価格の適正性を評価すると、愛知県岩倉市の中古マンション市場の動向を基にした偏差値は51で、平均を上回る評価を受けています。エリア内の中古マンション価格が5年で31％も上昇する中、この物件は4％価格が下落しており、マンションマーケットのAI推測価格1,543万円に対し現在の売出し平均価格が1,526万円となっていることから、適正価格での取引が期待できる時期にはまだ至っていないと考えられます。

将来性

築35年を経ている「グローリアス岩倉第2」は、愛知県岩倉市の同等物件と比べてやや築年数が古いものの、駅徒歩4分という好立地が光り、AIによる将来価値の偏差値は52と平均値に近く、エリア内の他マンションと比べても将来的に見劣りしないポテンシャルを持っていることが推測されます。

環境満足度

「グローリアス岩倉第2」の周辺環境は、治安の良さが見受けられる交番の近さ、病院やスーパー、コンビニなど生活必需施設の充実度が高い点が評価され、ハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や津波の危険性も低いとされています。また、岩倉市立岩倉北小学校が近くにあるため、家族向けの居住環境としても魅力的です。

エスポア岩倉の概要

「エスポア岩倉」は、愛知県岩倉市下本町真光寺に位置し、築年数は約37年で、総階数は11階建て、総戸数は26戸の中規模マンションです。平米数は60㎡から71㎡で、価格範囲は420万円から1690万円となっており、最寄駅の岩倉駅へは徒歩7分という利便性の高い立地である点が魅力です。この物件は、その築年数にもかかわらず、維持管理がしっかりされており、中古マンション市場においても高い評価を受けています。

適正価格（売却）

エスポア岩倉の売却価格は、愛知県岩倉市における中古マンション市場のデータを分析すると、「適正価格」の偏差値は47であり、市場平均の偏差値45よりもわずかに価値が高いと評価できます。現在の販売価格は平均1230万円程度ですが、AI分析によると適正推測価格は1459万円となり、現在は市場価格よりも低い値段で取引されているため、購入するには適しているが売却には不向きであると考えられます。

将来性

「エスポア岩倉」の将来性は、AI分析による偏差値61と非常に高く、38年の築年数を考慮してもエリア内での人気は高いです。立地の良さや、建物の品質が維持されている点が評価され、安定した需要が見込めることから、長期的な投資としての見通しも良好であると言えます。

環境満足度

エスポア岩倉の環境満足度は、AIによると偏差値37とやや低めですが、交番は947m以内に位置し、40件の医療施設や5件のスーパー、7件のコンビニが周囲に充実しているため、日常生活には便利です。さらに、ハザードマップによる評価によると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクは低いため、安心して生活できる環境を提供しています。

サンパーク岩倉の概要

愛知県岩倉市西市町に位置する「サンパーク岩倉」は、50㎡の2LDKが990万円から、74㎡の3LDKが最高1490万円という価格設定で、市場に出回る価格帯としては1190万円〜1240万円が最も多く見られます。築年数1989年のこのマンションは、全28室の5階建てであり、最寄の岩倉駅からは徒歩10分の利便性を持ちます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における岩倉市の平均偏差値が45である中、「サンパーク岩倉」は50という偏差値を示しており、周辺環境や物件の価値を踏まえた上で、適正価格とされています。愛知県岩倉市内の同条件物件は5年間で31％の価格上昇を見せているものの、サンパーク岩倉は0％の上昇にとどまっており、マンションマーケットのAI適正価格は1195万円に対し、現行の売出し平均価格は1151万円となっています。

将来性

築35年の「サンパーク岩倉」は、将来性の観点から見てもAIによる偏差値56を獲得しており、エリア平均より上の評価を受けています。岩倉駅まで徒歩10分という駅チカの利便性に加え、継続的な関心を集めるエリアとしてのポテンシャルも見込まれているため、中長期的な投資視点では魅力的な物件と言えます。

環境満足度

サンパーク岩倉周辺は、治安の面で安心できる環境を誇り、最寄りの交番まではわずか366mです。生活施設も整っており、病院31件、スーパー2件、コンビニ7件が近隣に点在し、日常生活に便利です。地盤がしっかりしていること、洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないことからも、環境満足度は非常に高いと評価されているほか、近隣には岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校があり、家族層にも適した立地条件を備えています。

ホワイトキャッスル岩倉1の概要

「ホワイトキャッスル岩倉1」は、愛知県岩倉市大地新町に位置し、岩倉駅から徒歩10分という利便性の高い場所にある6階建てのマンションで、各戸は58㎡の3LDKから73㎡の3SLDKまでの広さを持ち、中古価格は780万円から1399万円となっており、その中で最も見かける価格帯は890万円台から930万円台です。1988年に建てられたこの物件は、222室からなる大規模な住宅環境を提供しています。

適正価格（売却）

「ホワイトキャッスル岩倉1」は、愛知県岩倉市で見られる中古マンション市場の価格動向を分析した結果、適正価格の偏差値が43と平均をやや下回るものの、エリア内での5年間にわたる平均31％の価格上昇に比べ、わずかに6％価格が下落しているというデータがあります。AIが予測する適正価格は1481万円であり、現在の平均販売価格が1042万円となるため、買い手にとってはお買い得なタイミングである可能性があります。

将来性

築年数が36年を数える「ホワイトキャッスル岩倉1」は、岩倉市における類似物件と比較してやや古めですが、将来性の評価は偏差値で52ポイントと平均を上回り、交通アクセスの良さや維持管理の行き届いている点が後押ししていると考えられます。周辺のインフラ整備や都市計画の発展も将来価値の向上に寄与するでしょう。

環境満足度

環境面での満足度は高く、ホワイトキャッスル岩倉1は治安の良さを示す交番が近く（475m以内に位置）、また病院36件、スーパー6件、コンビニ7件が周辺にあり、日常生活での利便性に優れています。国が提供するハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことが判明しており、さらに岩倉市立岩倉南小学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

エスポア岩倉2の概要

エスポア岩倉2は、愛知県岩倉市栄町に位置し、地域の主要駅である岩倉駅から徒歩3分の好立地にある8階建マンションで、築年月は1986年7月であり、70㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの広さがあり、販売価格帯は580万円〜1280万円ですが、多くの物件が780万円から880万円の間で取引されています。

適正価格（売却）

エスポア岩倉2の適正価格偏差値37は、愛知県岩倉市の中古マンション市場の平均偏差値45に対して低く、周辺相場と比較しても過去5年で31%増の中、エスポア岩倉2は6%減と評価されており、市場予測価格1686万円に対して販売価格の平均が885万円という現状は、販売には不適切な時期であることを示唆しています。

将来性

将来性の面では、エスポア岩倉2は築38年とこのエリアの平均築年数より古く、偏差値51は平均より若干低いものの、交通の便が良くリノベーション等による価値向上の可能性があるため、じっくりとした投資戦略のもとで将来性を見極めることが推奨されます。

環境満足度

環境満足度の面で見ると、エスポア岩倉2は治安が良く医療施設、スーパー、コンビニが充実している生活便利な地域にあり、ハザードマップに基づく自然災害のリスクが低く、岩倉市立岩倉南小学校が近いことから家族層にも適した環境と言えます。

ホワイトキャッスル岩倉2の概要

ホワイトキャッスル岩倉2は、愛知県岩倉市大地新町に位置し、便利な立地の愛知県岩倉駅から徒歩10分の距離にある1988年築の6階建てマンションで、16室の居住スペースは61㎡から85㎡の間で展開されており、現在の市場価格は750万円（2SLDK）から1300万円（4LDK）で、この地域の中古マンション市場においては比較的広めのスペースを提供する物件です。

適正価格（売却）

ホワイトキャッスル岩倉2の適正価格は売却偏差値46として計算され、愛知県岩倉市内で同じエリアの中古マンションの平均価格と比較すると、やや上位に位置しており、過去5年の価格変動を考慮すると、この物件は価格が15％下降している一方で、同エリア内の他物件は平均29％の価格上昇を見せていますが、AIによる適正価格予測は1286万円で、現在の売り出し価格は平均1012万円となっており、将来価格回復の可能性を考慮した投資検討が求められます。

将来性

ホワイトキャッスル岩倉2は、築年数が36年とこの価格帯の物件としてはやや古い部類に入りますが、岩倉駅に近い駅近物件であるため、交通アクセスの良さから将来的な価値の維持が期待されます;しかしながら、AIによる将来性の評価は築年数の古さを反映して41ポイントと低めの数値を示し、エリア内の平均に比べると若干の不安が見受けられます。

環境満足度

ホワイトキャッスル岩倉2は環境満足度においても高い評価を受けており、治安維持に必要不可欠な交番が徒歩圏内にあり、さらに医療施設が36カ所、生活に便利なスーパー6店舗、コンビニ7店舗が周囲に点在しており、日常生活に重要な要素が十分に整っています;国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、付近には岩倉市立岩倉南小学校もあるため、家族居住に適した環境と言えます。