神奈川県足柄下郡箱根町 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

箱根町で不動産売却を検討されている皆様、この度は貴重な情報にご興味を持っていただき、誠にありがとうございます。今回は、神奈川県足柄下郡箱根町において築40年を迎えた中古マンション市場の概況と、今後の売却のタイミングを見極めるためのデータをご紹介させていただきます。箱根町の中古マンション市場は、築40年という範疇において9棟が存在し、昨年一年間で43件の売り出しがありました。これらの物件のうち、実際に成約に至ったのは7件です。直近1か月を見ると、売り出されている物件数は8件となっています。平均価格は508万円で、最も多くの物件が集まる価格帯は400万円から500万円の間です。最も高い価格で取引された物件は、湯本690-1に位置する「シャンボール箱根」であることが分かり、こちらの物件価格は1780万円（52.05平米）でした。一方で、最も手頃な価格で取引されたのは、仙石原959-60に所在する「箱根ヴィレッジ」であり、価格は270万円（51.47平米数）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、築40年の中古マンション市場は価格変動がほとんどなく、坪単価は0万円から27万円へと推移しています。より短期的に過去5年間（2019年〜2024年）を見てみると、坪単価平均で約8%の高騰という結果が出ており、坪単価は25万円から27万円へと上昇しています。不動産の将来性を予測する上で重要なのは、マーケットの動向を正確に把握することです。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、箱根町の築40年マンションは「将来性偏差値60」と評価されており、市区町村別で見た場合には類似物件中でランキング2位に位置しています。売り時と判断できる物件は現状2件あり、これから売却を検討されている方にとっては重要な指標となるでしょう。以上のデータを踏まえて、箱根町の築40年中古マンション市場は安定しており、売却をご検討の皆さまにとっては有利な条件が見受けられます。特にマンションマーケットの検証から、売却のチャンスを掴むためには、マーケットの動向分析に基づく戦略的な判断が求められます。売却を検討される際は、是非とも今回の情報を参考にされ、最適なタイミングでの決断をなさってください。