兵庫県神戸市長田区 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

兵庫県神戸市長田区で築45年となる中古マンションの市場動向をご紹介します。長田区は神戸市を代表するエリアの一つであり、築年数が長い物件が存在することは、歴史を感じることができる魅力ともいえます。最新のデータによると、長田区にある築45年の中古マンションは、現在3棟が確認されています。昨年1年間に売り出された物件はわずか1件で、残念ながらその物件の成約には至っていないようです。しかし、直近1ヶ月を見ると、2件の売り出しがあることから、購入を検討されている方にとって有益なチャンスがあると言えるでしょう。これらの中古マンションの平均価格は308万円で、320万円から330万円が最も多い価格帯となっています。最も高価な物件はレジデンス西山で400万円（51.03平米）となっており、こちらの物件は西山町に位置しています。一方で、最も低価格なのは上池田グリーンハイツで、価格は330万円（37.41平米）となっており、上池田エリアにあります。過去10年間（2014年〜2024年）において、築45年の中古マンションは価格が変動しておらず、坪単価の平均も変わらず0万円から29万円を保っています。また、過去5年間（2019年〜2024年）の動向を見ても、中古マンション価格は0%高騰しているという状況はありません。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「兵庫県神戸市長田区 築45年」の中古マンションの将来性は偏差値47としており、市区町村別ではランキング24位に位置しています。これは長田区が持つ潜在的な価値を示唆しており、投資の観点からも注目される地域であることが伺えます。現在、買い時とされる物件は0件となっていますが、売り時とされるシグナルが2件出ております。これは中古マンションを手放す絶好のタイミングともいえるため、売却をお考えの方は市場の動きを見逃さないようにしましょう。「兵庫県神戸市長田区 築45年」の中古マンションについて紹介しましたが、物件選びには立地や価格だけでなく、将来性や市場の動向を踏まえた慎重な検討が必要です。売却を考えている方は市場情報を参考にし、最適な時期を見極めて行動することが成功への鍵となります。