兵庫県加古川市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

兵庫県加古川市における築45年の中古マンション市場は、独特の動きを見せています。日進月歩の不動産市場において、時間の経過と共に価値が下がっていくことは一般的ですが、この地域においては一定の需要が存在しており、注目すべきデータが出ています。昨年1年間で43件の物件が市場に登場し、その中で7件が成約に至っています。現在市場に出ている物件数は8件で、これは直近1か月のデータに基づいています。平均価格は430万円となり、市場での取引は350万円〜450万円の価格帯に集中していることが分かります。これは、比較的手頃な価格で、住宅を求める層にとって魅力的な価格帯といえるでしょう。加古川市内でも特に高額な中古マンションとしては、尾上町口里に所在するローレルハイツ加古川が挙げられ、1300万円（54.77平米）で売り出されています。一方で、最も手ごろな価格帯の物件は、平岡町高畑157-1に位置するハイツハリマで、こちらは170万円（48.64平米）という価格が設定されており、エントリーレベルの購入者にとっても興味を引くポイントかもしれません。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、築45年の中古マンション市場全体で約15%の価格上昇があり、坪単価は平均19万円から22万円へと上昇しています。さらに近年の5年間（2019年〜2024年）では、22%の価格上昇を記録し、これは坪単価平均が18万円から22万円へと跳ね上がったことを意味します。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、「兵庫県加古川市 築45年」の中古マンションの将来性においては偏差値44、市区町村別ランキングでは28位に位置しており、マーケット全体としては潜在的な価値が評価されていると言えます。ただし、現時点で「買い時」とされる物件は見当たらず、売り時とみなされる物件は1件のみという状況です。この地域の中古マンション市場を長期視野で見ると、価格の上昇傾向が続いている可能性があります。投資対象としても、生活拠点としても、兵庫県加古川市の築45年中古マンションは見逃せない選択肢の一つです。賢い売却タイミングを狙うことで、将来的なリターンを最大化するチャンスもあるでしょう。