大阪府高石市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グリーンモール高石の概要

「グリーンモール高石」は、大阪府高石市加茂1丁目20-2に位置し、築年数45年の歴史を持つ7階建てマンションで、69m²〜76m²の広さを持つ3LDKの部屋が、880万円から1480万円で取引されており、駅近立地の利便性と余裕ある生活空間を提供しています。

適正価格（売却）

「グリーンモール高石」の価格帯は、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値43と評価され、過去5年間で2%価格が下落しているものの、適正推測価格としては1662万円が算出されるため、現在の市場価格1227万円は将来的な価値を見据えた投資検討の余地があると指摘できます。

将来性

築46年の「グリーンモール高石」ですが、駅徒歩4分の立地は非常に魅力的で、AI分析による将来性偏差値は57と高く、この地域での長期的な資産価値の向上が期待できます。

環境満足度

環境面では、「グリーンモール高石」周辺の治安の良さや生活利便施設の充実、強固な地盤と自然災害へのリスクの低さ、また高石市立加茂小学校などの教育機関の近接により環境満足度の偏差値は42となっており、ファミリー層にも適した居住環境と言えるでしょう。

ルネ羽衣の概要

ルネ羽衣は、大阪府高石市羽衣1丁目に位置し、東羽衣駅から徒歩3分というアクセスの良さを誇る11階建てマンションであり、49㎡の2DKから108㎡の4LDKまで幅広い間取りの137室が存在し、築年月は1975年10月で、中古価格帯は710万円から2180万円の範囲で推移しており、立地や広さを踏まえた物件としての魅力を備えています。

適正価格（売却）

ルネ羽衣の適正価格は、大阪府高石市の中古マンション市場における平均価格から算出される偏差値43を示し、独自AIによる適正推測価格1856万円に対して平均売り出し価格が1433万円となっており、市場平均と比較して現在の価格はやや低めと言えるでしょう。

将来性

将来性の観点から見ると、ルネ羽衣は築49年を経過しておりながら、交通の利便性が高い立地にあるため、偏差値58と高石市内の他マンションと比較しても将来性に期待できると評価されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、ルネ羽衣は治安の良さや生活の利便性が高く評価されており、周辺には警察の交番や多数の医療施設、買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しており、地震や洪水などのリスクが低い地域性を考慮すれば、偏差値31はやや低めであるものの、実際の居住満足度は高いと見ることができます。