埼玉県さいたま市岩槻区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県さいたま市岩槻区で、築50年という長きにわたって多くの方に住まわれてきたマンション群。このエリアにおける不動産市場の動向は、潜在的な購入者や売却を考えている所有者にとって重要な情報です。現在、さいたま市岩槻区内には、築50年の歴史を持つ中古マンションが6棟存在しています。昨年を振り返ると、このエリアでは13件の売り出し物件があり、うち2件が売買成約に至っています。最近1か月のデータを見てみると、売り出されている物件は1件のみとなっており、市場においては希少性が高まっている状況がうかがえます。これらの物件の平均価格は637万円で、売り出されている物件の価格帯としては500万円から600万円が最も多くなっています。埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4丁目11に位置する岩槻南平野住宅には、最も高い価格で売り出されている中古マンションがあり、この物件は1690万円（47.93平米）で取引されています。一方、最も低価格帯での取引例は400万円（50.80平米）となっており、この価格帯での物件も同じ岩槻南平野住宅です。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、築50年の中古マンションは全体的に約3%の価格下落が見られますが、一方で最近5年間（2019年〜2024年）のデータを見ると約4%の価格上昇が確認されています。坪単価は平均44万円から43万円へと微減しており、その後41万円から43万円へと回復しています。このような変動をみると、市場が活発化している可能性もあり、買い手や売り手それぞれにとって考慮すべきタイミングといえるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「埼玉県さいたま市岩槻区 築50年」の中古マンションの将来性は偏差値45と算出されており、市区町村別ランキングで37位に位置しています。さらに、買い時と考えられる物件が2件、売り時と判断される物件も2件のシグナルが出ているとのことです。さいたま市岩槻区の中古マンション市場においては、今後も価格の動向やオススメマンションの選定など、様々な側面からの分析が求められます。特に築50年の物件は、その希少性や歴史的価値、さらには価格変動が鮮明になる可能性があるため、詳細な市場分析を行い、適切な売却戦略を立てることが有益です。