埼玉県鴻巣市 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県鴻巣市は首都圏からのアクセスの良さと、充実した生活環境が魅力の一つです。特に、築50年に及ぶ歴史を持つ中古マンションが点在し、歴史を重んじる方やリノベーションを楽しみたい方にとって、魅力満載のエリアといえるでしょう。昨年度の市場データによると、鴻巣市内で売り出された築50年中古マンションは16件にのぼり、そのうち成約に至ったのは2件という状況でした。最近1か月を見てみると、売り出し中の物件は2件あり、平均価格は約915万円です。価格帯としては880万円から960万円が最も多く、この価格範囲での売却を検討されている方には絶好の機会といえそうです。実際に、築50年の中古マンションの最高価格帯では、小田急北本マンションが85.86平米で1950万円という価格で売り出されていますが、これは鴻巣市小松4丁目2に位置しており、市街地に近いことも価格を押し上げる一因と考えられます。一方で最も手頃な価格帯は680万円で、同じく小田急北本マンションの50.06平米が該当します。もし、初めての家購入やコストを抑えたい方には、この物件が適している可能性があります。さらに、鴻巣市の中古マンション市場を10年間で見ると、約181%の高騰があったことが明らかになります。これは、坪単価が平均16万円から45万円へと大幅に跳ね上がったことを意味します。しかし、最近5年間の傾向は9%の下落と、市場の変動が見受けられます。したがって、坪単価では49万円から45万円へと減少しており、投資家や購入希望者はこの点を十分に考慮する必要があります。中古マンション市場の将来性を見据え、マンションマーケット独自の機械学習データによると、「埼玉県鴻巣市 築50年」の中古マンションの偏差値は53と算出されています。この数値は市区町村別ランキングで11位に位置づけられ、買い時とされる物件が1件、売り時の物件が2件というシグナルが出されていることから、現在売却を考慮されている方にとっては行動を起こす良いタイミングといえます。総じて、埼玉県鴻巣市の築50年中古マンション市場は、価格や立地、広さなどの要素を細かく分析することで、賢い売買が実現可能です。現在売却を検討されている方も、これから投資を考えている方も、埼玉県鴻巣市の中古マンションには大いに注目していただきたいと思います。