セザール山鼻9条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
1586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南九条西8丁目1-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「山鼻９条駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
セザール山鼻9条の販売中の中古物件
セザール山鼻9条をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
セザール山鼻9条の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セザール山鼻9条の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールヤマハナキュウジョウ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南九条西8丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0809 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南九条西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の山鼻９条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中島公園通駅から徒歩6分、東本願寺前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (311 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西9丁目店内出張所(ATM) (489 m)
- ファミリーマート札幌南11条 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- 北海道信用金庫山鼻中央支店 (602 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (615 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと南5条西10丁目店出張所 (625 m)
- セイコーマート南9条 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- 北央信用組合 西支店 (672 m)
- セイコーマートふじた 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (708 m)
- 公園4件
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- 中島公園 (779 m)
- 山鼻公園 (939 m)
- 中島公園 (962 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌南9条西八丁目店 (118 m)
- セイコーマート 東屯田通店 (141 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西7丁目店 (180 m)
- セイコーマート 南9条店 (194 m)
- セブンイレブン 札幌南8条西6丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 札幌南7条西7丁目店 (319 m)
- ローソン 中島公園通店 (334 m)
- セイコーマート 南8条西6丁目店 (334 m)
- ローソン 南8条西六丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 札幌南11条西9丁目店 (403 m)
- スーパー10件
- RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (352 m)
- ディナーベル ススキノ南7条店 (404 m)
- まいばすけっと南6条西7丁目店 (435 m)
- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (534 m)
- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (625 m)
- SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (715 m)
- (株)アークス 本社代表 (750 m)
- 東光ストア 行啓通店 (782 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 代替療法師会 (316 m)
- せいとく介護こども福祉専門学校 (361 m)
- 札幌歯科学院専門学校 (436 m)
- 札幌市立中島中学校 (553 m)
- 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (597 m)
- 天使のえがお (635 m)
- 札幌医学技術福祉歯科専門学校 (733 m)
- 札幌市立資生館小学校 (795 m)
- 札幌市立山鼻小学校 (829 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (71 m)
- 南警察署 南九条交番 (115 m)
- 南警察署 中島交番 (526 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (526 m)
- 在札幌フィンランド名誉領事館 (747 m)
- 札幌市消防局 (808 m)
- 札幌市産婦人科救急相談電話 (811 m)
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (814 m)
- 札幌市消防局中央消防署 (815 m)
- 中央警察署 南三条交番 (828 m)
- 病院/医療10件
- 南札幌病院 (54 m)
- やまはな介護サポートセンター (59 m)
- 医療法人やまはな訪問看護ステーション (59 m)
- デイサービスセンター白ゆり中央 (88 m)
- こなり整形外科・内科クリニック (102 m)
- さっぽろ駅前クリニック 山鼻9条分院 (148 m)
- 千葉歯科クリニック (163 m)
- 吉田眼科 (200 m)
- 9条歯科クリニック (214 m)
- アロマ整骨院 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ペンタゴン (57 m)
- CSキッズ南九条センター (88 m)
- きらきら保育園 (224 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (279 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (330 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (458 m)
- 山鼻保育園 (544 m)
- YMCA幼稚舎 (587 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (798 m)
- めばえ幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール山鼻9条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール山鼻9条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 697万～1,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より13.3% 低い↓ 北海道の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール山鼻9条の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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セザール山鼻9条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール山鼻9条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,700万円です。専有面積は約28㎡〜約65㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール山鼻9条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 465万円（16.1万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 480万円（15万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,115.5万円（20.6万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,467.5万円（24.1万円） |
セザール山鼻9条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,467.5万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール山鼻9条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,124.5万円 | 20.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,155.8万円 | 21万円 |
| 5階〜6階 | 1,685.7万円 | 27.5万円 |
| 7階 | 1,080万円 | 17.3万円 |
| 8階 | 1,437.5万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 390万円 | 13.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 450万円 | 15.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,058.8万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,357.4万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,356.6万円 | 23.3万円 |
セザール山鼻9条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール山鼻9条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7.8万円 | 3LDK | 55.2㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 4.3万円 | 1DK | 32.04㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 4.3万円 | 1DK | 32.04㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 4.6万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 4.6万円 | 1DK | 28.0㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール山鼻9条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 54.47㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 60.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 32.04㎡ / - | 8万〜8.4万円 60.53㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 28.8㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 60.53㎡ / - | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 60.53㎡ / - | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 61.83㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 61.83㎡ / - | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 60.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール山鼻9条へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
セザール山鼻9条周辺の中古マンション
セザール山鼻9条周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
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- 宮の森
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